廣東
5月29日，杭州掛牌5宗涉宅地，總起拍價約39.75億元，總出讓土地面積約16.87萬方。
5宗地分別位于蕭山湘北、余杭區云城和勾莊、臨平區喬司和崇賢，有容積率1.1的低密，有地鐵口的剛需，也有核心板塊的改善。
按照計劃，5宗地將于6月30日正式出讓。
容積率僅1.3
蕭山湘北低密掛牌
湘北單元XSCQ3104-12地塊，處于濱江和蕭山交界地帶，不僅臨近地鐵、商業和湘湖，還能享受蕭山區和濱江區的成熟配套。
西北角距地鐵1號線和5號線的換乘站濱康路站約500米，這里有在建的濱康天街，往東2站是開元加州陽光、2站萬象匯，南面到湘湖不到3公里。
小環境上，西、北兩側緊鄰杜湖內河，可享河景，附近還有公園，鬧中取靜。
根據規劃，地塊容積率僅1.3，限高27米，適合打造純粹改善產品。
自月詠和風里、向云曉著售罄后，湘北板塊已空窗多年，但臨近的市北、湘湖等板塊陸續都有低密產品推出。
地塊東北面不到1公里，是在售的浩運府，打造了高層和排屋產品，在售高層均價約5.5萬元/㎡，排屋總價預計3000萬起步。
余杭掛牌2宗宅地
云城、玉湖北上新
余杭區此次掛牌了2宗宅地，均位于核心板塊。
西站新城單元YH080901-13地塊，就在杭州西站樞紐東廣場區域，北面挨著保利云珹臻悅府，東面是建發云城之上。
附近有云門公園、地鐵3號線、5號線、19號線以及云城天街等配套。
根據規劃，地塊容積率2.6，限高80米，地塊內需配建嬰幼兒照護服務設施、社區服務中心、社區食堂、文化活動室等。
目前，云珹臻悅府和云城之上均已售罄，云城板塊的供應主要集中在西廣場區域，云杭里、詠舟府在售高層均價約3.6-3.8萬/㎡，望云潤璽在售疊墅均價約44617元/㎡。
良渚東單元YH030704-06地塊，位于玉湖公園北面不遠，西面一路之隔是中建玉湖之星，東面是萬科杭宸。
南面距離地鐵4、10號線換乘站杭行路站約600米，附近還有城北萬象城等，生態景觀資源豐富，配套也比較完善。
根據規劃，地塊容積率2.1，限高80米。地塊為商住用地，總建筑面積96362.7㎡，其中住宅地上計容建面不大于8.6萬方，占比約89.2%。
環玉湖公園一圈，目前僅有2個在售/待售新房項目。
其中，中建玉湖之星已接近尾聲，高層均價約3.24萬元/㎡。
招商玉湖項目，于今年4月拿地，樓面價16483元/㎡，規劃了8棟14-17F小高層、4棟8F洋房。
臨平掛牌2宗宅地
喬司又添低密，崇賢地鐵口宅地來了
臨平區此次也掛牌了2宗宅地，分別位于喬司翁梅和崇賢。
喬司單元LP020102-09-01地塊，是一宗低密，容積率僅1.1，限高36米。
地塊北面直線距離臨平南站約700米，東面一路之隔是臨平一中教育集團南匯中學，東北角是規劃公園綠地。
翁梅板塊，目前的新房庫存也去化的差不多了，距離地塊最近的大盤——中建·潮閱尚境，在地塊東南面約350米，整體均價約2.78萬元/㎡，目前僅剩50來套高層房源未網簽。
南面約1.3公里的英冠·春棠雅韻府，還有部分排屋待加推，均價約4.6萬元/㎡。
崇賢新城陸家橋C-8地塊，位于在建地鐵15號線崇賢站地鐵口，通勤便利性高。
地鐵1站即可達到城北花園城，對面即是崇賢第一小學（陸家橋校區），周邊還有崇賢第一幼兒園（陸家橋園區）、杭州師范大學附屬崇賢中學等學校。
根據規劃，地塊容積率2.0，限高80米，地塊內需配建不小于5000㎡的文體設施，包含文化活動中心、體育場館、文化活動室等。
文章來源:樂居買房
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