北京
5月29日，杭州掛牌5宗涉宅地，總起拍價(jià)約39.75億元，總出讓土地面積約16.87萬方。
5宗地分別位于蕭山湘北、余杭區(qū)云城和勾莊、臨平區(qū)喬司和崇賢，有容積率1.1的低密，有地鐵口的剛需，也有核心板塊的改善。
按照計(jì)劃，5宗地將于6月30日正式出讓。
其中，湘北單元XSCQ3104-12地塊，處于濱江和蕭山交界地帶，西北角距地鐵1號(hào)線和5號(hào)線的換乘站濱康路站約500米，這里有在建的濱康天街，往東2站是開元加州陽光、2站萬象匯，南面到湘湖不到3公里。
西、北兩側(cè)緊鄰杜湖內(nèi)河，可享河景，附近還有公園，鬧中取靜。
根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率僅1.3，限高27米，適合打造純粹改善產(chǎn)品。
自月詠和風(fēng)里、向云曉著售罄后，湘北板塊已空窗多年，但臨近的市北、湘湖等板塊陸續(xù)都有低密產(chǎn)品推出。
地塊東北面不到1公里，是在售的浩運(yùn)府，打造了高層和排屋產(chǎn)品，在售高層均價(jià)約5.5萬元/㎡，排屋總價(jià)預(yù)計(jì)3000萬起步。
二手房方面，地塊東面約1.2公里處的濱江御江南，擁有整個(gè)板塊非常稀缺的次新二手排屋，目前僅3套掛牌在售，總價(jià)在2100萬元-2800萬元，單價(jià)從10.95萬元/㎡—14.08萬元/㎡。
據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)測(cè)評(píng)，濱江御江南整體居住體驗(yàn)處于市場(chǎng)主流中的良好水平。小區(qū)建筑布局合理，樓棟間距和公共區(qū)域空間充足，內(nèi)部環(huán)境整潔美觀，為居民提供了舒適的居住環(huán)境。物業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠履行日常保潔、安保、報(bào)修等基本職責(zé)，服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，社區(qū)管理有序。小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施相對(duì)完備，能夠滿足居民的日常需求。在房產(chǎn)市場(chǎng)中，該小區(qū)口碑良好，業(yè)主滿意度較高，二手房交易較為活躍，資產(chǎn)保值能力值得信賴。
克而瑞評(píng)測(cè)依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫與項(xiàng)目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購買建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。
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