湖南
今天上午，長(zhǎng)沙掛牌1宗純住宅用地，位于梅溪湖一期，容積率僅2.2，起始樓面價(jià)約4300元/㎡。
——[2026]長(zhǎng)沙市032號(hào)
位置：岳麓區(qū)梅溪湖一期，楓林三路以南、支路五以北、支路七以東、支路四以西
基本信息：出讓面積51609.15㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.2，限高80米
起始價(jià)：48823萬元，樓面價(jià)約4300元/㎡
掛牌條件：落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
該地塊即航天二期地塊，位于梅溪湖一期核芯，配套成熟。
交通上：緊鄰地鐵2號(hào)線文化藝術(shù)中心站與梅溪湖東站，雙地鐵口，出行便利；
教育上：周邊教育資源豐富，有博才梅溪湖小學(xué)、長(zhǎng)沙市一中岳麓中學(xué)等名校；
醫(yī)療上：鄰近湖南航天醫(yī)院、省人民醫(yī)院，兩大綜合醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療；
商業(yè)上：周邊商業(yè)繁華，金茂覽秀城、梅瀾坊等商圈環(huán)伺。
去年5月，該地塊進(jìn)行了“商改住”的規(guī)劃調(diào)整，地塊南側(cè)還新增了一塊中小學(xué)用地，有可能配套入讀。
目前，地塊周邊在售樓盤有邦泰璟和（12800元/㎡起）、招商攬閱（12500元/㎡起）等。
地塊起始樓面價(jià)約4300元/㎡，比邦泰璟和樓面價(jià)低了1000元/㎡，比招商攬閱樓面價(jià)低了500元/㎡，競(jìng)拍門檻不高，有望吸引多家房企競(jìng)拍。
地塊容積率僅2.2，總建面約11.35萬㎡，按套均140㎡計(jì)算，可以打造811套住宅。
你覺得梅溪湖航天二期地塊會(huì)賣到什么價(jià)？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊。
在長(zhǎng)沙買房賣房，歡迎掃碼咨詢！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
