土拍百億收官、房票獎(jiǎng)勵(lì)落地 上海樓市熱點(diǎn)不斷

上海今年第四批次土拍今天落幕，最終五幅地塊總成交價(jià)超過(guò)110億元。

這次虹口歐陽(yáng)路街道地塊吸引了6家企業(yè)或聯(lián)合體參與競(jìng)拍，節(jié)奏明顯加快，經(jīng)過(guò)27輪叫價(jià)后，就以14.3億元的價(jià)格、17.2%的溢價(jià)率被拍下。

上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，從這兩天拿地的結(jié)果來(lái)看，上海本土企業(yè)拿地的積極性非常高，態(tài)度也比較堅(jiān)決。他認(rèn)為，市場(chǎng)的潛力依然十分強(qiáng)勁。

下午，浦東南碼頭地塊正式開(kāi)拍，共吸引9家企業(yè)參拍，頭部央國(guó)企再次入局，不少還是前幾幅地塊的參與者。

開(kāi)拍2個(gè)小時(shí)后，浦東南碼頭地塊不出意外進(jìn)入高品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)階段，在歷經(jīng)112輪叫價(jià)以及“雙觸頂”后，地塊最終以34.88億元的總價(jià)、40% 溢價(jià)率被拍走，而每平方米8.2萬(wàn)元的樓板價(jià)，也刷新了浦東內(nèi)中環(huán)土拍歷史樓板價(jià)新高。

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)潘美仙介紹說(shuō)，今天順利出讓的南碼頭住宅和商業(yè)地塊，位于浦東“八城”之一的世博繽紛城。該地塊緊鄰黃浦江支流白蓮涇，而白蓮涇區(qū)域正在積極推進(jìn)城市更新和“五環(huán)水脈”建設(shè)。她指出，這是上海“一江一河”發(fā)展的延伸區(qū)段，也是“十五五”重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域。

上海今年第四批次的土拍落幕，5幅地塊中4幅溢價(jià)成交、2幅“雙觸頂”，折射出市場(chǎng)對(duì)上海這座超大型城市發(fā)展規(guī)劃和未來(lái)的認(rèn)可。

不僅是土拍市場(chǎng)，這兩天上海房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)不斷，在普陀區(qū)，首張房票獎(jiǎng)勵(lì)正式落地。

昨天下午，在普陀區(qū)甘陵小區(qū)征收辦公室，首批申領(lǐng)房票獎(jiǎng)勵(lì)的居民，帶著購(gòu)房合同和新購(gòu)房產(chǎn)證前來(lái)辦理，78歲的丁明珠是首批享受房票獎(jiǎng)勵(lì)的居民。

按照房票獎(jiǎng)勵(lì)政策，符合條件的征收居民，在普陀區(qū)范圍內(nèi)無(wú)論購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，能享受每平方米1000元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，單筆獎(jiǎng)勵(lì)保底5萬(wàn)元。

普陀西部集團(tuán)征收二所經(jīng)理林志勇表示，審核通過(guò)后將立即發(fā)放房票獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)已將審核流程縮短至5個(gè)工作日以內(nèi)。

丁阿姨可以拿到5萬(wàn)元房票獎(jiǎng)勵(lì)，她打算用這筆錢(qián)添置智能馬桶等家居物件。“5萬(wàn)塊來(lái)了，篤篤定定，還有的多！”丁阿姨笑著對(duì)記者說(shuō)

甘陵小區(qū)曾是普陀區(qū)面積最大、房型復(fù)雜的小梁薄板老舊小區(qū)，居住條件差、居民舊改意愿強(qiáng)烈。去年9月，甘陵小區(qū)地塊列入上海舊城區(qū)改建房屋征收范圍，并成為普陀區(qū)首個(gè)試點(diǎn)房票獎(jiǎng)勵(lì)政策的地塊。今年一月，地塊簽約比例達(dá)到100%，舊改正式生效。

如今，丁阿姨的新房與原來(lái)所住的甘陵小區(qū)只隔了一條馬路，面積比原來(lái)大了一倍，南北通透。

普陀區(qū)房管局征收管理科科長(zhǎng)梅妍介紹說(shuō)，許多居民選擇在被征收項(xiàng)目附近就近購(gòu)買(mǎi)房屋，生活水平得到了提升，而生活環(huán)境沒(méi)有發(fā)生大的變化，整個(gè)生活過(guò)渡非常平穩(wěn)。

普陀區(qū)房管局表示，目前，房票政策已經(jīng)在新啟動(dòng)的征收項(xiàng)目中鋪開(kāi)，后續(xù)將根據(jù)房票的使用情況繼續(xù)優(yōu)化。

不僅是普陀，2024年房票政策在上海落地，目前金山、青浦、嘉定等區(qū)已陸續(xù)官宣了相應(yīng)的房票政策。

看看新聞?dòng)浾? 邢穎 楊柳依 吳家亮

編輯: 程英

責(zé)編: 夏鑫