四川
今日，成都樓市迎來新一輪土地拍賣，兩宗純住宅地塊成功成交，分別位于成都龍泉驛區行政學院板塊、成都雙流區東升板塊。這兩個區域也是近年來成都樓市的熱門新盤板塊。
其中，關注度最高的當屬龍泉驛行政學院板塊約61畝純住宅地塊，該宗地吸引了金茂、新綠色等多家品牌房企競拍。最終，新綠色以成交樓面價11400元/㎡成功競得，溢價率8.6%，新綠色正式殺入競爭激烈的行政學院板塊。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
從地塊區位來看，該宗地占位優勢十分突出，坐落于驛都大道北側，緊鄰城市主干道。地塊距離地鐵2號線惠王陵站僅約150米，軌道交通出行便捷。同時，地塊與金茂熱銷樓盤東城金茂曉棠隔街對望，區位配套、居住氛圍高度共享。
規劃層面，該宗地其實屬于東城PARK5747重點規劃范圍，是板塊煥新升級的核心片區。目前該規劃區域內城市界面持續更新，新建住宅項目陸續落地呈現。成熟軌道交通與逐步落地的商業配套雙重加持，板塊價值的兌現力越來越突出。
△東城PARK5747規劃效果圖，圖據龍泉驛發布
區域內標桿項目東城金茂曉棠、金茂錦棠是 2025-2026 年間的大熱項目，每一批次開盤都宣告售罄，足以印證板塊強勁的市場認可度。
值得關注的是，此次拿地是新綠色深耕成都市場的又一重要布局。此前，新綠色已成功打造位于城南騎龍板塊的G29和位于三圣鄉駙馬板塊的J57兩大高端改善項目，此番首入競爭激烈，購買需求強勁的行政學院板塊，企業后續產品規劃引發市場熱議——
△新綠色·J57半島效果圖
究竟是延續高端改善產品系，再一次拉高行政學院板塊的品質與價格天花板？還是切合板塊內強烈的剛需、剛改主流置業需求，打造更接地氣的產品？后續項目走向，值得持續關注。
除城東核心地塊外，本輪土拍雙流東升板塊亦有住宅用地順利成交。一宗占地約36.45畝的純住宅地塊，由嘉禾興&空港興城聯合體以底價競得，成交樓面價7300元/㎡。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
整體來看，當前成都近郊優質宜居板塊價值持續兌現，土拍市場穩步回暖，各板塊依托自身配套與規劃優勢，持續承接不同層級的置業需求，樓市發展更趨健康、精細化。
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