北京
廣州進深 趙盼盼 5月29日，番禺區洛浦街BA0206303地塊正式掛牌，這塊地就是市場期待了很久的南浦東鄉一期地塊。
地塊為純宅地，出讓宗地面積21895.49㎡，計算容積率建筑面積54738.73㎡，容積率2.5。
總起拍價66361萬元，起拍樓面價12123元/㎡，擬于6月30日限時競拍。
根據出讓要求，地塊競得人需配建一所42班九年制學校，包括18班小學和24班初中，并于地塊開工之日起2年內完成建設。
進深君打聽到，這宗地塊未來引入的學校品牌，大概率是仲元。
值得一提的是，這也是南浦島斷供30年后，首次有宅地出讓，稀缺性不言而喻。
據說，目前已有多家房企對這塊地感興趣，包括保利、保利置業、龍湖、綠城、招商、國貿等。
地塊本身地價不高，體量不大，加上緊鄰地鐵2號線和商業中心南浦里，整體素質相當優越。
目前，南浦島無新房在售，但大型居住小區不少，如廣州碧桂園、麗江花園、南浦海濱花園等，樓齡很老，但價格很香。
這些二手小區掛牌均價普遍在2-3萬元/㎡，成交最低“1字頭”，很適合剛需上車。
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