四川
封面新聞?dòng)浾?姚箬君
5月12日，封面新聞?dòng)浾攉@悉，近日，成都大邑縣法院審結(jié)一起房屋租賃合同糾紛案件，通過公正裁判明確雙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
2024年12月，羅某與高某自愿簽訂《門面店鋪出租合同》，雙方明確約定羅某將門面出租給高某用于經(jīng)營，租賃期限為一年。同時(shí)約定高某在經(jīng)營期間，產(chǎn)生的水電燃?xì)饧捌渌粘＝?jīng)營費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。租賃期間，高某未按合同約定履行繳費(fèi)義務(wù)，累計(jì)欠繳水費(fèi)共計(jì)521元。經(jīng)協(xié)商無果后，羅某將高某起訴至大邑縣法院，請求判令高某支付欠繳水費(fèi)。
法院審理后認(rèn)為，被告高某欠繳水費(fèi)521元這一事實(shí)，有原告羅某提交的房產(chǎn)登記信息、《門面店鋪出租合同》、欠繳水費(fèi)憑證等證據(jù)為據(jù)，足以認(rèn)定雙方形成了房屋租賃合同關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)，被告應(yīng)按合同約定承擔(dān)在其經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。最終，法院依法判決被告在判決生效之日起五日內(nèi)向原告支付欠繳的水費(fèi)521元。
法官提醒，房屋租賃過程中，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，明確約定租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等主要條款。合同依法成立后，雙方均需秉持誠信原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，切勿因小額費(fèi)用忽視契約精神，從而引發(fā)不必要的糾紛。
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