“老街區”碰撞“新潮流”，黃浦青年解鎖商圈“長紅”密碼

來源：市場資訊

（來源：新世界股份）

青年報·青春上海記者 冷梅/文、圖

作為上海核心城區、城市商業名片，黃浦區坐擁眾多百年商圈、老字號品牌與歷史街區，沉淀著深厚的商業底蘊。近年來，這片古老的商業沃土持續擁抱年輕力量，二次元潮玩、精品咖啡、主題市集、小眾原創設計、青年夜校等新業態蓬勃生長，青年主理人扎堆創業、跨界創新，讓“老街區”碰撞“新潮流”，催生蓬勃發展的青春經濟。

為深挖青春經濟發展勢能、破解新舊業態融合難題、探索商圈長效活力路徑，5月27日，黃浦區“零距離家園·青年發展開放麥”在新世界城十二樓音樂劇之城舉辦。活動匯聚青年創業者、老字號經營者、行業學者、規劃設計師及職能部門代表，以“百年商圈 青春動能——黃浦與青年的零距離奔赴”為主題，立足青年視角、聚焦行業實操、結合區域特色，共話百年商街的青春轉型之路，探討青春經濟從“網紅流量”邁向“長效留量”的破局之道。

新舊共生破圈生長

百年商圈煥發青春朝氣

始建于1915年的新世界城，是南京路百年商業發展史的鮮活見證，百余年來始終緊跟城市商業迭代步伐。如今，這座老牌商業地標打破傳統百貨刻板印象，深耕青春消費賽道，正在完成一場精彩的“逆齡生長”。

“曾經的新世界城，招商有著嚴格門檻，個體工商戶、小微品牌很難入駐。”上海新世界股份有限公司副總經理李蔚坦言，隨著青春經濟崛起，商場徹底打破固有招商模式，放下老牌商業的“身段”，主動擁抱青年小微業態。如今，商場四樓二次元放肆街區成為年輕人打卡圣地，無數青年消費者專程前來選購動漫周邊、文創谷子；十二樓打造專屬音樂劇之城，深耕青年文化消費場景，讓百年商場變身青年文化社交新空間。

老字號煥新、老街區新生、老建筑活化，已然成為黃浦青春經濟最鮮明的底色。在淮海路、南京路、豫園等核心商圈，新舊融合的商業圖景隨處可見：90年老字號紅星眼鏡不再局限于傳統配鏡業務，改造空間、搭建平臺，跨界舉辦青年沙龍、攝影展覽、老字號研學活動，變身年輕化潮流空間；豫園街區古風妝造、國風旅拍熱度持續攀升，吸引海內外游客沉浸式體驗中式美學，成為青年文旅消費的特色名片。

從老牌商場轉型青春潮地，到老字號跨界年輕化創新，再到老街區孵化小眾新業態，黃浦以百年商業肌理為載體，為青年創意提供落地土壤，讓厚重的歷史底蘊成為青春經濟的獨特競爭力，形成“老業態托底、新業態出圈”的獨特商業生態。

青年主理人扎根

小眾業態闖出廣闊天地

青春經濟的核心生命力，源于無數敢闖敢試、深耕熱愛的青年創業者。在黃浦，一批90后、00后青年主理人跳出傳統商業模式，以熱愛為初心、以創意為內核，在方寸小店、小眾賽道深耕細作，孵化出極具個性的新興業態，為商圈注入鮮活元氣。

00后沈柔微辭去穩定幼師工作，深耕二次元領域，依托短視頻積累粉絲，在人民廣場地下街區開設“萌貓樂谷趣”谷子店。憑著對二次元文化的純粹熱愛和精準的青年審美洞察，小店精準對接年輕人消費需求，成為黃浦二次元小微業態的鮮活縮影，讓小眾愛好變成可持續經營的創業事業。

從杭州奔赴上海創業的海歸青年張函，開設原創服裝品牌“亙子服裝”，店鋪開在淮海路550。主打簡約小眾的原創設計，精準吸引外籍游客、潮流青年，店鋪80%客源為外國消費者，讓淮海路街邊小店成為展示本土青年原創設計的對外窗口。

自媒體博主李不拿鐵在上海南昌路開設咖啡店，剛滿4個月。他作為西北人，帶著云南原生咖啡初心，在這里開設了30平方米的精品咖啡館，堅持主打堂食體驗、手沖精品，以咖啡為媒介搭建青年社交空間，憑借自有咖啡豆種植、加工的全鏈條優勢，尋找上海咖啡賽道的差異化路徑。

不只小眾門店蓬勃生長，青年創業者更以跨界創新，打造現象級城市消費IP。林偉杰發起的外灘國際面包節，從2023年初創時的千萬級熱度，成長為全網十幾億瀏覽量的城市盛會，匯聚全國220余個烘焙品牌，單場活動吸引60余萬市民參與，從黃浦外灘起步，輻射全國多地，以小眾烘焙文化激活城市商業活力。

書店、夜校等文化業態，同樣成為青春經濟的重要載體。神獸之間書店跳出傳統零售模式，深耕人文社科圈層，聯動游戲IP、高校資源開展跨界活動；篤合書局青年夜校歷經四年迭代，從單一書店空間，升級為集活動運營、圈層聚合、文化傳播于一體的青年平臺，年均舉辦千余場青年活動，這些青年主理人均在現場進行了經驗分享。

直面痛點精準破局

構建青春經濟長效生態

蓬勃發展的黃浦青春經濟，在快速出圈的同時，也面臨著共性發展難題：核心商圈租金成本偏高、小微創業壓力較大、業態同質化隱患、新舊業態融合張力、青年創業資源對接不暢等問題，成為制約業態從“爆紅”走向“長紅”的關鍵瓶頸。

“黃浦30平方米的小店，月租金相當于云南咖啡館四年租金，高昂的運營成本是小微青年創業最大的壓力。”李不拿鐵在分享中道出眾多青年主理人的創業困境。高流量、高熱度的背后，是高成本、高競爭的行業現狀，不少小眾網紅業態難以實現長效經營。

與此同時，業態迭代快、同質化競爭、空間利用率不足等問題同樣凸顯。華東院規劃二所設計師陳夢晗深耕城市更新領域多年，她觀察到，黃浦老街區普遍存在“商居共生”的特殊格局，老建筑、老弄堂兼具居住與商業屬性，青年夜經濟、潮流業態的發展需要兼顧老街區居民生活需求；而外灘第二立面等大量特色空間尚未完全活化，青春業態的生長空間仍有較大拓展潛力。

針對行業痛點與發展短板，現場學者、創業者、職能部門代表共同探討破局路徑，達成生態共建共識。上海社會科學院應用經濟研究所研究員曹祎遐表示，青春經濟的核心競爭力是創意差異化，區別于傳統商業模式，青年創業以創意、審美、體驗為核心，未來黃浦青春經濟的發展關鍵，在于規避同質化內卷，深耕小眾賽道、強化特色體驗，打造“一店一特色、一業態一IP”的獨特優勢。

為破解青年創業難題、激活商圈新生動能，團黃浦區委、區商務委等職能部門聯動發力，搭建服務平臺、盤活存量資源、優化營商環境。相關負責人表示，將依托青年發展型城區建設契機，落實青年創業扶持政策，整合區屬國企閑置空間、商圈中庭、沿街附屬空間等資源，打造青年創意快閃試驗田，為小微青年品牌提供低成本試錯場景。

同時，搭建一站式青年創業對接窗口，打通品牌孵化、資源聯動、跨界合作通道，推動老字號、大型商圈與青年小微業態雙向賦能：依托老字號的品牌底蘊、空間資源，為青年創意提供落地載體；借助青年業態的潮流活力，助力老品牌、老商圈年輕化煥新，實現“老底蘊托舉新活力，新動能賦能老品牌”的雙向共贏。

如今的黃浦，早已打破“老商圈陳舊固化”的刻板印象，以包容開放的姿態接納每一份青年創意：無論是深耕熱愛的小眾創業、跨界創新的潮流嘗試，還是落地生根的文化業態，都能通過共創共享的方式，在這片百年商業沃土中找到生長空間。

青年報·青春上海記者 冷梅/文、圖

編輯：陸天逸