AI賦能銀發(fā) 康養(yǎng)煥新存量 2026銀發(fā)人居發(fā)展大會在滬召開

5月28日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“2026銀發(fā)人居發(fā)展大會”在上海圓滿落幕。大會聚焦“AI賦能銀發(fā)，康養(yǎng)煥新存量”，吸引來自全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)300余位行業(yè)精英、專家學(xué)者及企業(yè)代表參會。

大會緊扣“模數(shù)共振”行動導(dǎo)向，不僅發(fā)布了國內(nèi)首個銀發(fā)產(chǎn)業(yè)垂類大模型，更圍繞存量資產(chǎn)盤活、數(shù)智化轉(zhuǎn)型等關(guān)鍵議題展開深度探討，滿足銀發(fā)人群對高品質(zhì)居住與服務(wù)的迫切需求。

當(dāng)前，我國60歲以上人口已達(dá)3.23億、占比23%，上海等發(fā)達(dá)地區(qū)老齡化率接近40%，已進(jìn)入重度老齡化階段。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明表示，房地產(chǎn)與康養(yǎng)行業(yè)核心任務(wù)是控增量、去庫存、優(yōu)供給，存量資產(chǎn)盤活是重中之重，住宅、商辦、公建都要全面推進(jìn)適老化改造、功能優(yōu)化與服務(wù)升級。他強(qiáng)調(diào)，AI賦能銀發(fā)產(chǎn)業(yè)，必須實(shí)現(xiàn)全鏈條、全方位、全生命周期覆蓋，從設(shè)計、建造、運(yùn)營到服務(wù)，既要升級硬件設(shè)施，也要革新服務(wù)邏輯，更要充分尊重老年人的生活習(xí)慣。

上海市養(yǎng)老服務(wù)和老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長李勇指出，老齡化進(jìn)程不可逆，銀發(fā)產(chǎn)業(yè)是未來主流產(chǎn)業(yè)。AI技術(shù)將推動養(yǎng)老服務(wù)從基本保障轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升、精神陪伴、尊嚴(yán)養(yǎng)老，上海將全力推動新技術(shù)落地真實(shí)養(yǎng)老場景，為全國銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索經(jīng)驗(yàn)。

復(fù)旦大學(xué)AI向善與數(shù)智養(yǎng)老研究中心主任申琦從人文視角出發(fā)，深入探討“AI向善與中國式養(yǎng)老”課題。她表示，技術(shù)必須服務(wù)于人的需求，在利用AI提升產(chǎn)業(yè)效率的同時，絕不能忽視老年人的情感需求與人格尊嚴(yán)，要警惕“數(shù)字鴻溝”問題，讓數(shù)智養(yǎng)老技術(shù)更有溫度、更貼民心。

銀發(fā)產(chǎn)業(yè)垂類大模型發(fā)布

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)正從經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動向數(shù)智驅(qū)動跨越。易居中國董事局主席、深度智聯(lián)董事長周忻介紹，過去一年是銀發(fā)產(chǎn)業(yè)的“筑基年”，行業(yè)正從單純養(yǎng)老轉(zhuǎn)向備老、享老、樂老全周期；人群從高齡老人延伸到45+備老人群；在技術(shù)層面，具身智能、大模型、AI應(yīng)用加速落地。面對行業(yè)數(shù)據(jù)分散、標(biāo)準(zhǔn)不一、人力成本高、信息不對稱等痛點(diǎn)，需通過“模數(shù)共振”構(gòu)建產(chǎn)業(yè)專屬的數(shù)智底座來破局。

基于此，克而瑞·銀發(fā)數(shù)智推出了國內(nèi)首個銀發(fā)產(chǎn)業(yè)AI原生垂類大模型。該模型深度扎根銀發(fā)人居、康養(yǎng)地產(chǎn)、存量盤活三大場景，依托“數(shù)據(jù)集夯實(shí)底座、專家Know-how形成判斷、Agent工程實(shí)現(xiàn)交付”的三層架構(gòu)，讓AI真正讀懂銀發(fā)產(chǎn)業(yè)，為產(chǎn)業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型提供核心支撐。

項(xiàng)目測評與權(quán)威榜單揭曉

大會正式發(fā)布《2026中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》，并同步揭曉“銀發(fā)人居企業(yè)發(fā)展?jié)摿OP100”名單。該榜單從資產(chǎn)力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、品牌力、風(fēng)控力五個維度進(jìn)行交叉測評，為市場樹立透明、規(guī)范的價值標(biāo)桿，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

圓桌聚力激活存量康養(yǎng)

大會舉辦了“銀發(fā)賦能、盤活存量”圓桌論壇，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會銀發(fā)人居分會秘書長姚春蘇主持。論壇邀請北京世紀(jì)合樂康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人馬瑞、北京伯倫斯健康管理集團(tuán)有限公司董事長王衛(wèi)軍、北京榮華齊山康養(yǎng)有限公司總經(jīng)理王澎、江蘇揚(yáng)州天樂湖康養(yǎng)服務(wù)有限公司黨委書記王玉峰、杭州西湖康養(yǎng)科技有限公司總經(jīng)理應(yīng)增五位一線操盤手，分享康養(yǎng)項(xiàng)目落地實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、解析行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，圍繞存量資產(chǎn)盤活、銀發(fā)業(yè)態(tài)融合、數(shù)智康養(yǎng)落地等核心議題展開深度研討，輸出諸多高價值行業(yè)實(shí)操洞見，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐參考。

本次大會是銀發(fā)數(shù)智賦能產(chǎn)業(yè)的重要里程碑。從技術(shù)底座的夯實(shí)到應(yīng)用場景的落地，再到存量盤活的實(shí)踐，行業(yè)正在形成共識：AI不僅是工具，更是推動銀發(fā)人居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。銀發(fā)是房企存量煥新的最優(yōu)賽道，AI則是銀發(fā)康養(yǎng)落地的最強(qiáng)支撐。銀發(fā)數(shù)智將持續(xù)深耕“模數(shù)共振”理念，以數(shù)智技術(shù)賦能產(chǎn)業(yè)升級，打造有品質(zhì)、有溫度的銀發(fā)人居新時代。