江蘇
瘋狂！蘇州土拍再迎新王
瘋搶74輪！金雞湖右岸地塊成功出讓
樓面價(jià)6.89萬(wàn)/平，溢價(jià)率30.4%！
2026年最強(qiáng)音！定調(diào)蘇州樓市
就在剛剛，最終贏家定了！
中海強(qiáng)勢(shì)拿下！
吃瓜群眾速度來(lái)！交流組織在這里
下面具體來(lái)看——
1、實(shí)錘！蘇州樓市還看園區(qū)！狂沖74輪，樓面價(jià)6.89萬(wàn)/平！新王出世！房?jī)r(jià)繼續(xù)漲！
這塊地是真的火！昨天已有3輪出價(jià)，今天10:00準(zhǔn)時(shí)開(kāi)拍，開(kāi)場(chǎng)就爆。
開(kāi)拍10分鐘就狂刷了40+輪，各大房企神仙打架，拼手速更拼硬實(shí)力！
最終血拼74輪，被中海拿下，樓面價(jià)6.89萬(wàn)+/平！比玫瑰園樓二期樓面價(jià)還要高，一舉成為蘇州新地王！江蘇新地王！
作為園區(qū)2026年首宗上場(chǎng)地塊，直接為歷經(jīng)小陽(yáng)春后的蘇州樓市加了一把火！不愧是園區(qū)！不愧是金雞湖一線！
2、位置更是無(wú)敵！湖東壓箱底好地，臨金雞湖絕版！今年最期待的新盤(pán)來(lái)了！
當(dāng)然，能得到這么多開(kāi)發(fā)商的青睞，也是地塊本身價(jià)值的真實(shí)體現(xiàn)。
首先，這是2016年金雞湖畔瑞園以來(lái)，湖東右岸再出核心宅地！還是純住宅地塊！
要知道湖東自金雞湖畔瑞園之后，出讓的宅地基本都向現(xiàn)代大道往東延伸了。
金雞湖右岸01號(hào)地塊本身就屬于園區(qū)壓箱底的稀缺資源，還是真正的純住宅地塊！這種頂級(jí)地段自帶超強(qiáng)溢價(jià)，后期項(xiàng)目?jī)r(jià)值基本不受市場(chǎng)波動(dòng)影響，最終比拼的就是房企的產(chǎn)品打造與操盤(pán)能力。
地塊容積率僅1.2，是純正低密地塊！產(chǎn)品可期！
地塊約1.2的容積率，也是2016年以來(lái)湖東新低！超低的容積率加上金雞湖沿岸這種頂級(jí)核心地塊，不管打造何種高端業(yè)態(tài)，都能穩(wěn)穩(wěn)立足~
不過(guò)值得一提的是，根據(jù)地塊規(guī)劃中帶有“不得低于5層、不得設(shè)置露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)需封閉”等要求。
項(xiàng)目未來(lái)可能要在產(chǎn)品上多花點(diǎn)心思了，期待如何創(chuàng)新了~
最大加分項(xiàng)還在于地段！一線金雞湖，大寫(xiě)的無(wú)敵！
這塊地就在星湖街以西、右岸街以北，正兒八經(jīng)的一線臨金雞湖，論核心程度完全不輸雙湖！
蘇州之眼摩天輪、時(shí)代廣場(chǎng)、在建的中環(huán)廣場(chǎng)都在附近，幾乎整個(gè)湖東最重量級(jí)城市資源，都在它觸手可及的范圍內(nèi)。
周邊是一眾豪宅圈，金雞湖畔瑞園、鉑悅瀾庭都在附近，其中金雞湖畔瑞園于2024年入市，最高備案單價(jià)就直接干到8W+！
不得不說(shuō)，核心地段+頂級(jí)配套，對(duì)于富人來(lái)說(shuō)，誘惑是真的大！
就看中海如何打造產(chǎn)品來(lái)給蘇州樓市新的驚喜了~
以上就是園區(qū)土拍的戰(zhàn)況！
此外，今天吳中也有好地出讓
大家可以關(guān)注起來(lái)——
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