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來源：珠海特區報

優質的商業配套，

往往是提升居住幸福感的核心載體，

更是現代人居

不可或缺的價值支撐。

近日，格力集團旗下格創產融與深耕商業運營35載的恒太商業正式簽約，以專業運營賦能商業迭代，共同打造漫舒·溪里、格創·悅里兩大標桿項目。

其中，定位“產商城融合的新嶺南生活體驗場”的漫舒·溪里，坐擁376套現房、8萬㎡商業街，憑借優質的商業配套、準現房高兌現力與不可復制的產城基因，成為珠海主城區頗為期待的人居標桿。

國企擔當：實力引領行業方向

作為珠海首家國有資本投資運營平臺，格力集團深耕特區四十載，早已與城市血脈相連。當前，格力集團錨定“打造一流標準的產業綜合服務商”戰略定位，業務涵蓋綜合投資開發、文旅運營服務、會展生態服務、金融服務、工程建設管理施工、產城融合運營等，致力實現“文化+旅游+商業+科技”相互賦能，推動珠海新文商旅展產業提質躍升，服務高質量經濟發展、高品位城市建設、高品質旅居生活。

今天的格力集團，不僅是珠海發展的同行者，也是產業升級的運營者、美好生活的締造者。格力集團堅持“生產性服務業+生活性服務業”雙輪驅動，于2025年成立全資子公司格創產融，統一運營旗下17個全業態載體資源。這一動作打破了傳統國企“重持有、輕運營”的慣性，將沉淀多年的資產優勢轉化為運營優勢，實現資產價值最大化。

此次與恒太商業的攜手，正是這一戰略轉型的核心引爆點。恒太商業業務覆蓋全國17省、服務管理商業項目超50個，其“一店一策、運營前置”的核心理念，與格力深厚的產業底盤、載體資源形成完美互補。

這種長期主義的模式，跳出了傳統商業地產“賣鋪走人”的短視邏輯，不僅為格力集團旗下商業資產注入活力，更為粵港澳大灣區產城融合發展提供了可復制的實踐樣本。格力集團綜合投資開發相關負責人表示，此次合作是落實制造業與服務業協同發展部署、服務珠海高質量發展大局的重要實踐，雙方將共同打造珠江口西岸商業升級的新標桿，為粵港澳大灣區產城融合、文商旅共生發展貢獻可復制的實踐樣本。

交付保障：全鏈條管控筑牢安心底線

在房地產行業回歸居住本質的當下，交付力與品質力成為檢驗房企實力的核心標準。漫舒?溪里住宅始終將“保交付、保品質”放在首位，項目于今年5月23日正式交付，車位配比1:1.3，真正實現“所見即所得”，讓購房者吃下“定心丸”。

底氣，源于從拿地到入住的全鏈條閉環管控。項目從規劃設計、工程施工到精裝交付、物業服務，每一個環節都嚴格執行建設規劃標準。建筑采用現代典雅風格立面，對標國際前沿設計；社區園林以“鳳羽溪谷”為設計概念，融入鳳凰山脈自然肌理。

細節，最能體現國企的匠心。嚴選奧的斯電梯、老板廚電、唯寶衛浴、格力空調等一線品牌，配備廚房三件套（燃氣灶/抽油煙機/消毒柜），以七大精工工藝打磨每一處細節。從墻面平整度到瓷磚鋪貼，從水電管線布局到門窗密封性能，每一道工序都經過多重驗收。

好房子，更要好服務。后期服務由擁有國家物業一級管理級資質的格力物業全程護航。格力物業在管服務面積超700萬㎡，覆蓋超60個在管項目、5類主要服務業態，在崗服務員工超1500名，曾榮獲“中國物業服務行業最佳誠信服務品牌企業”等多項榮譽，將為業主提供全周期、精細化的管家式服務。

全維賦能：產城共生重構主城理想生活

漫舒·溪里的獨特價值，在于產業、商業、文化、居住的深度共生。

項目坐落于三溪科創城核心片區，這里是香洲主城區唯一可連片大規模開發的土地，也是香洲區未來十年的產業增長極。目前，三溪科創城已集聚165家高新技術企業、15家國家級專精特新“小巨人”企業，近三年建成三溪智造港、格創智造、三威智創園等產業新空間項目，建成203萬平方米優質產業載體，持續導入高素質人才，板塊價值穩步抬升，加速兌現產城融合紅利。

項目依托產城底盤，打造“住宅+商業+酒店+文旅”生活圈。自帶7萬多㎡自持商業，以蘇曼殊故居、簡氏大宗祠雙文保為核心，融合嶺南文化與現代商業，打造灣區文創商業地標；同步落地萬豪旗下雅樂軒酒店，構建“文旅+消費+社交”一體化體驗場。

人居產品上，項目打造118–173㎡四房奢裝美宅，戶型方正、南向通透，使用率超90%，覆蓋剛需至改善全周期需求。138㎡、173㎡純南向板式住宅為片區稀缺產品，居住舒適度突出。項目在售均價約16000元/㎡起。

此外，項目周邊配套成熟完善：

• 500米內覆蓋三溪幼兒園、三溪實驗小學，1.5公里可達香洲第十五小學、鳳山中學，1.5公里內覆蓋全齡公立教育；

• 臨近香洲大道、金琴快線，10分鐘達城軌明珠站；

• 背靠鳳凰山脈，近三溪公園、香山湖公園，一站式滿足居住、消費、教育、交通、休閑全需求。

作為珠海三溪片區首個產城融合人居標桿，漫舒?溪里的如期交付，標志著片區從“單一產業載體”邁向“產城人融合”的關鍵一步。項目以住宅聚人氣、以商業優生態、以文化塑氣質，有效補齊片區高端居住、品質消費、文化體驗短板，實現產業留人、商業聚人、居住安人、文化潤人，打造香洲宜居宜業的新名片，助力珠海產業升級與城市功能同步提升。