金融城向東：定義城市中軸終極形態(tài)！

城市是不斷生長的有機(jī)體

它的歷史就是它自身不斷進(jìn)化、不斷重構(gòu)的生命史

——劉易斯?芒福德

（1895-1990美國社會哲學(xué)家、城市規(guī)劃理論家）

縱覽全球頂級都會，城市的崛起始終以中軸為脊梁，在迭代中延伸，在生長中升級。

北京中軸線，700年來從皇家禮制廊道，一路往南北兩端生長，從封閉宮廷走向開放城市，疊加文化、生態(tài)、交通、公共等功能，最終成為貫穿古今的復(fù)合城市脊梁。

▍北京中軸鳥瞰。圖據(jù)北京市官網(wǎng)

巴黎香榭麗舍中軸，400年前從沼澤田園起步，歷經(jīng)皇家步道、都會大道、商務(wù)核心的數(shù)次進(jìn)化，東連盧浮宮、西接拉德芳斯，完成從單一景觀到全球超級中軸的蛻變。

▍巴黎香榭麗舍大道鳥瞰。圖據(jù)@unsplash

從東方到西方，世界級城市中軸的生長規(guī)律出奇一致：每一次延伸都是一次能級躍遷，每一次進(jìn)化都在定義新的高度。

回看成都，這座城市的“燙金封面”與“價值代言”金融城，如今也正迎來它的中軸3.0終極形態(tài)——金融城東軸，以生長致敬進(jìn)化，以復(fù)合定義未來！

成都金融城，自規(guī)劃之初便承載著走向世界、引領(lǐng)西部金融發(fā)展的時代使命。近二十年來，金融城的發(fā)展始終以中軸為綱，完成了從基礎(chǔ)骨架搭建—多元融合—全維復(fù)合共生的三次關(guān)鍵迭代。

中軸1.0時代

天府大道+交子大道

交通廊道奠定金融城骨架

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這一階段，天府大道作為成都南北中軸，串聯(lián)城市核心資源；交子大道則橫向延伸，成為金融城的核心商務(wù)廊道。兩大軸線交匯，構(gòu)建起金融城最基礎(chǔ)的交通廊道，使金融城完成了從0到1的躍遷。統(tǒng)計顯示，截至2018年5月31日，區(qū)域內(nèi)入駐各類金融及配套機(jī)構(gòu)超過1600家，數(shù)量位居中西部第一。

▍早期金融城實拍圖

但這一時期的中軸功能相對單一，以交通與基礎(chǔ)商務(wù)為主，生態(tài)、人文、居住等配套尚未完善。

中軸2.0時代

交子大道→交子公園

三軸并行多元融合

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隨著金融城快速發(fā)展，中軸進(jìn)入2.0時代，以交子大道→交子公園為核心，形成立體交通、多元產(chǎn)業(yè)、生態(tài)休閑三軸并行的發(fā)展格局。這一階段，中軸不再局限于單一的交通功能，而是將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)休閑深度融合，其標(biāo)志是交子公園落地——為高密度的商務(wù)核心區(qū)注入生態(tài)活力，實現(xiàn)商務(wù)與生態(tài)的初步平衡。

▍高端零售成為金融城中軸2.0時代產(chǎn)業(yè)生態(tài)的重要一環(huán)。圖為成都SKP（圖片來源：高新區(qū)官網(wǎng)）

在此基礎(chǔ)上，以金融業(yè)為主導(dǎo)、文商旅體融合發(fā)展，多元融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)形成，截至2024年金融城企業(yè)總量超過2.2萬家，從業(yè)人員超過15萬人，其中金融從業(yè)人員超過10萬人。

但此時的金融城依然存在重商務(wù)、輕人文、輕生態(tài)、輕居住的短板，高端人居、文化配套、全維生活服務(wù)等功能尚未完全補(bǔ)齊，距離世界級復(fù)合中軸仍有差距。

中軸3.0時代

金融城東軸

五維共生推進(jìn)城市中軸超級進(jìn)化

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歷經(jīng)1.0骨架搭建、2.0融合發(fā)展，金融城終于迎來3.0超級進(jìn)化階段——金融城東軸（交子生態(tài)綠廊發(fā)展軸）橫空出世。

請注意，“金融城東軸”并不是我們生造的概念，首先它有官方背書——在高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的《交子公園金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃》中，金融城東軸被稱為“交子公園—交子大道發(fā)展軸”，是交子公園金融商務(wù)區(qū)“一核兩軸一帶”的核心軸線（一核：成都SKP商圈極核；兩軸：天府大道城市發(fā)展軸、交子公園—交子大道發(fā)展軸；一帶：錦江活力生態(tài)帶）的重要組成。

當(dāng)規(guī)劃從藍(lán)圖走向現(xiàn)實，它便擁有了自我生長與進(jìn)化的力量。從1.0到3.0，從交子大道、交子公園再到交子綠廊，20年來，向東，就是金融城中軸堅定不移的進(jìn)化方向！

▍金融城東軸（交子綠廊）示意圖

這不難理解，其他三個方向要么空間趨近飽和、要么承載力有限。唯有向東跨過錦江，高新、錦江兩區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，才能為金融城打開全新的戰(zhàn)略空間，承接更高級的城市功能與產(chǎn)業(yè)勢能。

▍金融城東軸沿線規(guī)劃建筑效果圖。圖據(jù)《2025錦江區(qū)讀地手冊》

一朝向東天地寬。無論沿東軸規(guī)劃的“8高4快6軌+地下環(huán)廊+跨江通道”，還是“1江2帶5公園”全域綠化覆蓋率50%，抑或金融科技、數(shù)字金融、生物科創(chuàng)等前沿/熱門產(chǎn)業(yè)聚集、文化地標(biāo)密布、全維生活配套……東軸的價值僅從一組數(shù)字就可印證：2025年，沿東軸總投資700億，產(chǎn)業(yè)+商業(yè)樓宇總建面380萬方，錦江區(qū)三大項目共計總投資就超43億，未來產(chǎn)出更是難以估量！

▍金融城東軸（交子綠廊）實景圖。圖據(jù)@錦江發(fā)布

從西岸商務(wù)極到東岸復(fù)合極，金融城東軸徹底補(bǔ)齊金融城前期發(fā)展短板，成為成都唯一集齊國家級金融能級、城市級生態(tài)、人文教育、TOD效率、高品質(zhì)人居的超級復(fù)合中軸，向世界提供了一種中軸終極形態(tài)的“成都”樣本！

金融城東軸的每一步延伸，都以落地兌現(xiàn)為底氣；每一次進(jìn)化，都以硬核配套為支撐。從宏偉規(guī)劃到實景落地再到價值兌現(xiàn)，金融城東軸生長的下一個核心極坐標(biāo)，毫無懸念地指向林家壩TOD。

▍林家壩TOD效果圖

理由有三。

一看板塊的價值底座。在金融城東軸的產(chǎn)業(yè)布局中，林家壩TOD落子中生科創(chuàng)谷·智能智造產(chǎn)業(yè)，攜手西側(cè)交子公園金融商務(wù)區(qū)、北側(cè)錦江數(shù)媒港與東側(cè)白鷺灣科技生態(tài)園，跨界融合、鏈條互補(bǔ)，形成金融+科創(chuàng)雙輪驅(qū)動格局，預(yù)計2028年建成后將新增產(chǎn)業(yè)載體500萬平方米、實現(xiàn)年產(chǎn)值超500億元①，還將吸引大量金融精英、科創(chuàng)人才、企業(yè)高管等塔尖人群，為板塊奠定堅實的產(chǎn)業(yè)與人口基礎(chǔ)。

二看板塊的“顏值”拉滿。林家壩TOD坐擁交子公園（約1245畝）、白鷺灣濕地公園（約3000畝）、十里綠廊（長約10公里、總面積約60萬平方米）、蜀文化公園等頂級生態(tài)資源，自然綠意貫穿全域，推窗見綠、出門入園成為生活常態(tài)。在高密度城市核心區(qū)，如此稀缺生態(tài)資源堪稱奢侈。

▍金融城東軸十里綠廊規(guī)劃示意圖

三看板塊的頂格配套。林家壩TOD規(guī)劃9/20號線雙軌交匯，涵蓋高端辦公、沉浸式商業(yè)、星級酒店等多元業(yè)態(tài)，滿足塔尖人群商務(wù)、消費(fèi)、休閑需求，同時還匯聚名校教育、三甲醫(yī)療等頂格城市資源，特別是TOD南側(cè)的王炸——K15教育集群，它并非單一學(xué)校，而是匯聚了成都頂尖的教育資源：高中和初中段分別由成都七中和七中育才學(xué)校直接承辦，小學(xué)和幼兒園段則分別由成都師范附屬小學(xué)和成都市第三幼兒園合作共建，且初中部今年9月即將招生。能集合成都教育“全明星”天團(tuán)，這種創(chuàng)新辦學(xué)方式全城唯一！

城市頂級教育資源向金融城東軸的定向傾斜與集中落地，成為板塊價值最扎實的硬核支撐。

▍林家壩TOD南側(cè)K15教育集群效果圖，項目已實現(xiàn)全面封頂，初中部預(yù)計今年9月招生。圖據(jù)@錦江發(fā)展集團(tuán)

更重要的是，官方最新調(diào)規(guī)宣告林家壩TOD又一關(guān)鍵配套落地，不僅板塊價值實現(xiàn)跨越式升級，更為金融城東軸再賦新能。

這就是千呼萬喚始出來的蜀文化公園，以生態(tài)為底、文化為魂，深度植入古蜀文化底蘊(yùn)，與交子公園形成東西對望、文脈呼應(yīng)格局，徹底打破金融城單一密集的玻璃幕墻樓群格局，讓東軸升級為有歷史、有底蘊(yùn)、有記憶的城市文化主軸，賦予板塊獨(dú)一無二的人文價值。

這樣的金融城東軸極坐標(biāo)，必然伴生頂奢人居。如今，以林家壩TOD為核心，豪宅密集、名盤倍生，其中金融城｜交子縵華憑借極致產(chǎn)品力、硬核價值力與火爆的市場表現(xiàn)力，成為難以復(fù)刻的標(biāo)桿。

金融城東軸上的“重倉王”——潤達(dá)豐濱江，是極少數(shù)真正意義上深度綁定東軸未來的房企。憑借對城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)研判，濱江持續(xù)在林家壩TOD拿地落子，從交子縵華一、二期到三期，土地儲備規(guī)模近百畝，形成連綿開發(fā)之勢，更屢次以“三冠王”之姿領(lǐng)跑豪宅市場，憑一己之力印證高凈值人群對東軸核心資產(chǎn)的共識。

▍金融城東軸——交子縵華三期區(qū)位示意圖

作為金融城最具分量的價值共建者，即將面世的交子縵華三期緊跟東進(jìn)步伐，位于林家壩TOD東向橋頭堡核心位置，占地約25畝，容積率僅為2.5。而且項目緊鄰TOD核心區(qū)與蜀文化公園，最近距離僅200余米，步行5分鐘可達(dá)商業(yè)中心、公園綠地。

在具體產(chǎn)品力上，交子縵華三期不僅堅守飽受贊譽(yù)的縵華系重奢標(biāo)準(zhǔn)，同時迭代以3.0旗艦產(chǎn)品——金融城極為稀缺的墅區(qū)四代宅，為塔尖人群帶來終極頂奢人居體驗，更與東軸共生長、同進(jìn)化！

A/傳承

經(jīng)典大都會美學(xué)立面

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項目堅守縵華系特有的美學(xué)標(biāo)簽，大都會經(jīng)典美學(xué)，三段式黃金比例，采用全巴西白玫瑰干掛石材、大面積玻璃幕墻、金屬線條搭配，歷久彌新、辨識度拉滿，成為金融城東軸天際線上一眼可辨的頂奢地標(biāo)。

▍交子縵華三期外立面效果圖

四代大平層+城央墅居組合

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延續(xù)“平墅+墅居”的頂級產(chǎn)品形態(tài)，主力戶型面積段進(jìn)一步優(yōu)化放大，滿足高端家庭全周期居住需求。金融城芯極為珍稀的“真”墅居僅少量供應(yīng)，為塔尖人群帶來終極頂奢人居體驗！

▍交子縵華三期效果圖

獨(dú)立高端會所體系

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三期同樣配置縵華系重奢專屬私人會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、會客區(qū)等全功能配套，僅對業(yè)主開放，會所戶均使用面積超15㎡，構(gòu)筑純粹的高端圈層生活。頂豪御用物業(yè)仲量聯(lián)行，則繼續(xù)為業(yè)主提供定制化管家服務(wù)。

▍交子縵華三期會所效果圖（左右滑動查看更多）

B/創(chuàng)新

一輪精準(zhǔn)的產(chǎn)品迭代

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交子縵華三期基于一、二期業(yè)主真實居住反饋以及高端人居變化趨勢，又進(jìn)行了一次精準(zhǔn)的產(chǎn)品迭代——

• 大平層面積提升至200㎡以上，戶型布局和動線更加優(yōu)化，更好適配業(yè)主需求；

• 全系全套房設(shè)計，每個臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，每一位家庭成員的私密性和尊崇感均得到充分保證；
  

• 全系3T2戶+雙動線歸家，不僅梯戶比更奢闊從容，主人動線與家政動線也完全分離互不干擾，歸家儀式感與居住舒適度大幅提升；
  

• 戶戶三花園、超6米挑高、270度環(huán)幕觀景、全景光廳等奢適配置，將空間尺度與居住舒適度拉滿。

▍交子縵華三期樣板間實拍圖（左右滑動查看更多）

總體來看，全面升級的交子縵華三期，堪稱同面積段全城無競品，充分滿足塔尖人群的終極居住夢想。

▍交子縵華三期園林意境圖

一條中軸，見證一座城市的進(jìn)化；一部縵華，代言一個時代的頂豪?？梢哉f，讀懂金融城東軸的價值，必先讀懂濱江作為“重倉王”的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見；搶占東軸核心資產(chǎn)，必先認(rèn)準(zhǔn)濱江重倉打造的頂奢作品。

▍交子縵華三期意境圖

與金融城東軸同步極致進(jìn)化的交子縵華三期，注定將成為少數(shù)人的專屬。于塔尖人群而言，這不僅是一次置業(yè)選擇，更是一次占有城市中軸的難得機(jī)遇，錯過或成絕唱！

注釋：

①：據(jù)《總投資416億元，成都錦江區(qū)二季度推進(jìn)重大項目41個》https://www.cdjinjiang.gov.cn/jjq/c161339/2023-06/27/content_0ec135a80eae458cbf916d30d7062852.shtml）

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編輯：Huge Ⅰ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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