河北
備受矚目的東莞第一高樓，眼下正陷入一種微妙的停滯。
華潤(rùn)置地中心T1塔樓自2024年底完成地下室頂板澆筑后，這棟規(guī)劃450米、98層的摩天大樓便遲遲未能“長(zhǎng)高”。工地塔吊靜立，地上施工幾近停頓，引發(fā)外界對(duì)項(xiàng)目是否會(huì)“爛尾”的猜測(cè)。
當(dāng)?shù)刈〗ú块T在今年3月公開(kāi)回應(yīng)：項(xiàng)目并未停工，只是在對(duì)后續(xù)建設(shè)方案進(jìn)行深度優(yōu)化與品質(zhì)提升。450米的高度規(guī)劃暫時(shí)不變，但何時(shí)實(shí)質(zhì)性復(fù)工、原定2028年能否如期建成，仍是未知數(shù)。
此外，與之相伴的東莞首座萬(wàn)象城已從最初宣傳的“M1重奢”定位調(diào)整為“M2輕奢”。
這座總投資190億元、承載東莞城市升級(jí)野心的核心項(xiàng)目，正面臨進(jìn)度與定位的雙重調(diào)整。
這并非簡(jiǎn)單的調(diào)整或“降級(jí)”，而是對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)的回應(yīng)。一方面，東莞甲級(jí)寫字樓空置率居高不下，再斥巨資搶建超高層寫字樓，資金風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。另一方面，東莞的高端消費(fèi)力長(zhǎng)期被廣深虹吸，頂奢品牌進(jìn)駐意愿謹(jǐn)慎。與其強(qiáng)求“最高端”，不如調(diào)整為輕奢、潮流與美妝組合，更能保障開(kāi)業(yè)后的健康運(yùn)營(yíng)。
從“雄心萬(wàn)丈”到“務(wù)實(shí)落地”，華潤(rùn)置地中心的這一變化，折射出制造業(yè)強(qiáng)市在沖擊高端服務(wù)業(yè)過(guò)程中的一次清醒回調(diào)。理想藍(lán)圖固然動(dòng)人，但市場(chǎng)規(guī)律終究不容逾越。這座地標(biāo)最終將以何種面貌呈現(xiàn)，仍需時(shí)間給出答案。
華潤(rùn)置地中心T1塔樓建筑形如火箭推進(jìn)器，采用獨(dú)特的雙外墻核心筒。它若按規(guī)劃的450米高度建成，將在粵港澳大灣區(qū)位列第四，僅次于深圳平安金融中心（高599.1米）、廣州周大福金融中心（高530米）、香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（高484米），助力東莞向建設(shè)更高水平的新一線城市挺進(jìn)。
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