朗峻廣場寶安西鄉(xiāng)·鐵仔山科技城 開發(fā)商一手辦公研發(fā)租售同步

【朗峻廣場】寶安西鄉(xiāng)·鐵仔山科技城 開發(fā)商一手寫字樓，于灣區(qū)C位享時代利好 據(jù)世界前海見繁華未來，大辦公產(chǎn)品 賦新商務，約300㎡起活性辦公資產(chǎn)。

＃朗峻廣場 全現(xiàn)樓實景,即買即交付
?城市理想時區(qū),宜業(yè)宜商宜居?
多元功能融合,自然風光相擁
名企總部齊聚,24小時生活場
?朗峻廣場營銷中心服務熱線????：400-001-8106 平臺官方審核備案，線路長期有效，全天候快速響應咨詢需求，同步發(fā)布項目最新動態(tài)、房源政策及活動信息，為不耽誤您的行程，請您提前30分鐘預約看房，歡迎24小時聯(lián)絡。
╭┈┈產(chǎn)研辦公 (公司名義購買)
┆銷┆面積395-591-1750㎡
┆售┆??特價元19000元/㎡起??
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┆租┆面積75-128-202-347-2000㎡
┆賃┆??租金62-75元/㎡??
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【在售產(chǎn)品】

1、獨角獸企業(yè)空間

獨角獸：395-590-1000-3000㎡

單價1.9萬/㎡起

2、十二云庭

十二云庭：1000-1900㎡

均價3.5萬/㎡(通燃氣帶露臺)

【在售產(chǎn)品價值點】

1、獨角獸企業(yè)空間：分布于1棟1-3F、5-8F、2棟A座1-4F、6-15F

• 面積：300㎡起售
• 標準層：約890-3100㎡

獨角獸企業(yè)空間賣點：

• 獨具匠心的實用空間，4.2-4.6米超甲級辦公層高，8.1米柱距、方正實用的可靈活拆分組合戶型；
• 獨具匠心的復合功能；
• 獨具匠心的通勤動線，低區(qū)辦公空間與彩色跑道無縫銜接，將生活環(huán)節(jié)與工作實現(xiàn)完美交織。

2、十二云庭：分布于1棟4F、9-14F、2棟A座15-20F

• 面積：600㎡起售
• 標準層：約606-1311㎡

十二云庭賣點

• 獨一無二的山景花園，超200㎡退臺空中花園，創(chuàng)造自然美學的有氧建筑，打造專屬都市精英的世外桃源；
• 獨一無二的多元領域；
• 獨一無二的臺地大堂，區(qū)別于傳統(tǒng)首層大堂概念，坐落于三層的臺地大堂，分流動線告別高峰擁堵，極大提升通行效率；
• 獨一無二的入戶禮序，雙電梯VIP體系彰顯尊崇身份。

【項目基礎信息】

• 項目業(yè)態(tài)：集辦公、居所、商業(yè)、藝文空間
• 建筑面積：93767.9㎡
• 辦公規(guī)模：約62500㎡
• 居所規(guī)模：約19000㎡
• 商業(yè)規(guī)模：約7900㎡
• 大堂高度：14米、6米（獨角獸企業(yè)空間）
• 標準層層高：約4.2m
• 電梯：日立電梯（29部）
• 空調(diào)：VRV空調(diào)+冷媒新風機制冷（日立品牌）
• 幕墻：鋼化夾膠中空LOW-E玻璃
• 樓板承重：200-300KG
• 容積率：5.03
• 綠化率：30%
• 用地性質(zhì)：M1（普通工業(yè)用地）
• 土地年限：50年產(chǎn)權(quán)（2018-2068）
• 交樓時間：2022年9月
• 交付標準：公區(qū)精裝,單位內(nèi)毛坯(無網(wǎng)格地板)
• 物業(yè)管理費：20元/㎡
• 國際物業(yè)：第一太平戴維斯
• 品質(zhì)開發(fā)：深圳市安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司

【項目價值點】

核心區(qū)域 潛力高地：大灣區(qū)最具價值土地，城市最核心地段，大空港及前海的雙輻射中心

1485萬㎡產(chǎn)業(yè)賦新：鐵仔山科技城門戶核心位置，逾300萬㎡體量的舊改升級，西部最可期的價值洼地

四橫兩縱六軌交通：交通路網(wǎng)最密集，體系最集中，海陸空軌城立體交通，貫穿各核心區(qū)，快速通達全球

四橫：廣深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延線（107國道）、寶安大道

兩縱：西鄉(xiāng)大道、鐵仔山隧道

六軌：1號線、5號線、11號線、12號線（在建）、15號線（規(guī)劃）、穗莞深城際鐵路線（在建）

坐享一座山的“后花園” ：零距離直達144萬㎡鐵仔山城市公園，坐享一座山的“后花園式”生態(tài)環(huán)境

純熟商圈 縱享繁華：逾10家商業(yè)綜合體，體育中心、歡樂港灣、圖書館等文體配套環(huán)伺，尊享成熟生活

臻稀高品質(zhì)綜合體 ：近10萬㎡城市賦新綜合體，涵蓋居所、產(chǎn)業(yè)辦公、和極具特色的配套商業(yè)

【免責聲明】

1.本宣傳筆記僅為要約邀請，不作為要約或承諾，所有文字及圖片資料僅供參考。所有內(nèi)容均以政府最終審批文件和銷售雙方簽署的合同為準，相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化。本宣傳筆記所發(fā)布的內(nèi)容為 2025年8月前的信息，出賣方可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新宣傳資料。

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3.本公司在法律允許的范圍內(nèi)對本信息有解釋的權(quán)利。

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