北京
在2026年上海第四批土拍中，保利發(fā)展（600048.SH）兩日共斥資約19.71億元獲得兩宗地塊。
5月29日，保利發(fā)展旗下上海保利城市發(fā)展有限公司以總價(jià)14.3億元競(jìng)得虹口區(qū)一宗地塊，樓面價(jià)93770元/平方米，溢價(jià)率17.21%。
虹口區(qū)C080403單元hk153-02地塊，位于虹口區(qū)四川北路板塊，東至吉祥路，南至歐陽(yáng)路，西至歐陽(yáng)路。住宅用地，出讓面積6099.68平方米，容積率2.5，建筑面積15250平方米，地塊起始價(jià)12.2億元，樓面起價(jià)80000元/平方米。地塊吸引了綠城、招商和南山聯(lián)合體、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、中建八局、金茂和清能聯(lián)合體總計(jì)6組開(kāi)發(fā)商（聯(lián)合體）報(bào)名。經(jīng)過(guò)27輪出價(jià)，最終保利發(fā)展以14.3億元拿地，折合成交樓板價(jià)約93770元/平方米，溢價(jià)率約17.2%。
值得一提的是，5月28日上海城投競(jìng)得的虹口四川北路hk306-08地塊就在該地塊的東南側(cè)，成交總價(jià)19.3億元，成交樓面價(jià)108502元/平方米，溢價(jià)率35.63%。
地塊東側(cè)不遠(yuǎn)處還有2025年2月金茂聯(lián)合體以總價(jià)89.64億元競(jìng)得的地塊，成交樓面價(jià)117474元/平方米，溢價(jià)率38.2%。
此前一天，5月28日，保利發(fā)展以5.41億元的價(jià)格競(jìng)得位于青浦區(qū)的一宗地塊。資料顯示，該地為青浦區(qū)QPS5-0001單元36a-02地塊，地塊公告號(hào)202603004，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積19897.8平方米，規(guī)劃建筑面積33826.26平方米，容積率1.7，起始價(jià)5.41億元，起始樓面價(jià)16000元/平方米。最終上海保利城市發(fā)展有限公司以總價(jià)5.41億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)16000元/平方米，溢價(jià)率0%。該地塊北側(cè)即青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福店路東側(cè)36a-01地塊，2024年8月成交，由保利發(fā)展以總價(jià)42.863億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)15300元/平方米。
澎湃新聞查詢資料發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，加上此次上海土拍獲取的兩宗地塊，至今保利發(fā)展已獲得總計(jì)9宗地塊，總計(jì)斥資約148.01億元。
在保利發(fā)展2025年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，保利發(fā)展董事長(zhǎng)劉平曾表示，2026年保利發(fā)展計(jì)劃經(jīng)營(yíng)投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
