江蘇
對于每位揚州人來說
“買房”“房價”是逃不開的話題
小編整理了揚州350個熱門小區
5月的二手房信息
為還未買房的朋友提供參考
幫助有房的朋友及時了解房價變化
快來看看你家值多少錢了！
注：
1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；
2、以下數據來源為安居客、房天下，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；
4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；
3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。
一、邗江區211個二手房小區房價曝光！超五成小區下跌！
價格方面，根據安居客數據顯示：揚州2026年5月二手房均價8558元/m2，環比上月下降0.45%，同比去年同期下跌12.81%。（數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）
價格方面，根據安居客數據顯示：邗江5月二手房均價9921元/m2，環比上月下降0.18%，同比去年同期下跌9.34%。
本次邗江區統計的211個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有73個，下跌的小區有109個，還有29個小區二手房掛牌價持平。
邗江區二手房掛牌均價一覽表↓
注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。
在這211個小區中，漲幅較大的為碧水雅苑，同比上月上漲4.05%，目前掛牌均價為5589元/㎡；跌幅較大的為鳳凰新村，同比上月下跌4.12%，目前掛牌均價為8822元/㎡。
二、60個小區上漲！47個小區下跌！廣陵區二手房掛牌價現狀……
廣陵5月二手房均價8417元/m2，環比上月上漲0.01%，同比去年同期下跌13.22%。
在本次廣陵區統計的139個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有60個，下跌的小區有47個，還有32個小區二手房掛牌價持平。
廣陵區二手房掛牌均價一覽表↓
注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。
在這136個小區中，漲幅較大的為頤景苑皇都漫城，同比上月上漲5.81%，目前掛牌均價為11053元/㎡；跌幅較大的為康復新村，同比上月下跌25.96%，目前掛牌均價為7600元/㎡。
入學需求推動成交穩步增長
4月份，揚州市區二手房市場呈現良好態勢，成交量穩步提升，深入分析成交房源類型發現，受子女入學需求驅動的置業行為在3、4月份占比較高，成為拉動二手住宅成交的重要客群。
業內表示，農歷春節后，老城區內幾所優質中小學周邊的房源是客戶關注焦點。這種入學剛需讓“金三銀四”成為二手住宅交易的特殊窗口，這兩個月不僅是選房看房的集中期，更是簽約、辦理落戶的執行期。
圖源：揚州房地產信息網
從面積戶型來看，90平米以下的二室和三室是上述需求的成交主力。不過，市場內部也存在兼顧改善型需求與教育需求的置業行為。這類購房客戶在為子女解決入學問題的同時，同步改善家庭居住環境，實現教育需求與居住需求的一步到位，為市場增添了多元化的交易活力。
價格方面，受當前整體房地產市場價格下行趨勢的影響，老城區學校周邊的二手住宅房價也進行了調整，回歸至更貼合市場實際的水平。但與市區其他普通二手住宅相比，此類房源憑借其獨特的資源優勢，仍具有一定抗壓性，沒有出現大幅波動，為入學剛需置業提供了相對友好的市場環境。
最后
你覺得接下來揚州的房價
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信息來源：安居客、房天下、揚州房地產信息網
責任編輯：曾青、小影
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