北京
來源：財新
圖片來自視覺中國
自2024年12月起，香港住宅租金指數已連續17個月持平或上升，累積升幅5.99%
文｜財新 文思敏 發自香港
香港住宅市場正在迎來一輪持續復蘇。5月27日，香港特區政府差餉物業估價署公布的最新數據顯示，2026年4月全港二手私人住宅售價指數升至316.6點，較3月環比上升0.89%，創下2023年10月以來的新高。
自2025年6月起，私人住宅售價指數已連續11個月上漲，累計升幅達10.51%。2026年以來，樓價仍維持強勁上漲的勢頭，其中2月、3月的私人住宅售價指數分別環比上升1.58%、1.4%。按面積大小劃分，4月的中型住宅的樓價表現更優，實用面積753至1076平方英尺的住宅售價指數環比上升1.5%，431至752平方英尺的中小型住宅樓價指數亦環比上升1.4%。
當前，外部資金持續流入，市場信心已全面回歸，旺盛的購房需求讓新樓的定價權重回地產開發商手中，新盤加價潮持續。新鴻基地產旗下的荃灣項目“形瑨”在4月28日推出首批房源銷售，折后的平均價格約17177港元/平方英尺，當天即全部沽清，隨后的兩輪銷售中開發商均明顯提價，最高加價幅度達到4.2%，仍然全部即日賣光。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手市場的強勢增長正帶動整體樓市逐步回暖，隨著置業信心增強，二手樓價亦呈現上升趨勢。
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