天津
5月27日，靜海城區一宗宅地成功出讓。
由天津軌道交通集團以總價2.742億元摘得。
樓面價為4752元/平米。
這也是靜海城區2026年出讓的第一宗宅地。
該地塊出讓土地面積38470.99平米。
容積率1.5。
地塊位于靜海新城北部的中央生活區。
片區新盤集中，買房人也關注。
海奧春暉書院一二期相繼清盤。
靖水雅苑4月份簽約了14套房。
片區內還將新建天津實驗中學靜海學校，為九年一貫制學校。
預計2028年建成投入使用。
不得不說，團泊西紅盤津鐵鏡界為軌交打響了口碑。
現在軌交在靜海很有號召力。
津鐵鏡界實景圖
津鐵鏡界即將清盤，這次拿地也是補倉。
據了解，產品會繼續升級。
預計為4.0全架空社區，包括大尺度的會所、大門。
產品配置為全洋房。
目前板塊內的新盤大多以大戶型為主。
新入市的靖水雅苑洋房是168、170平米。
軌交這次新盤面積段將會在95-160平米。
補了板塊中小戶型洋房的市場空白。
大概率又將是一個流量盤。
靜海樓市今年產品換代加速。
兩個主力板塊都落地了最新的產品。
政華樾華園效果圖
團泊西的純新盤政華樾華園，做了1050平米的會所，面積段適中。
洋房放風價95平米110-125萬，110平米140-158萬，130平米177-191萬，即將開盤。
靖水雅苑效果圖
靜海城區靖水雅苑持續在售，80%已經實景呈現，目前主推170平米洋房。
還有北側的春泰欣苑預計下半年入市。
此外，今年團泊西還有3宗地塊推介。
分別為三角湖南2號地、津鐵南地塊、協和東地塊。
可以預見，核心地塊+最新的產品，一定會有新增的需求進來。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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