戶型價(jià)格曝光！保利“江湖”雙盤，Chill到我心坎去了

2026保利新盤又有大動(dòng)作！

5月28日，保利·星曜&保利·湖光玖棠保利華南星推官瑧享會(huì)在千燈湖保利洲際酒店舉行。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，保利華南營(yíng)銷客關(guān)部總經(jīng)理周浩表示，當(dāng)前佛山樓市正處于修復(fù)進(jìn)行時(shí)，全面回暖未來(lái)可期。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

為什么會(huì)如此篤定？這是從全國(guó)端、新房端、存量端和客戶端等方面總結(jié)出來(lái)的趨勢(shì)。

特別是今年五月，佛山新房熱度持續(xù)高位，量?jī)r(jià)同比環(huán)漲，達(dá)到年內(nèi)峰值。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

另外，佛山二手需求量?jī)r(jià)筑底回暖，二手出清擠出巨量“持幣潛客”，其中南海“持幣潛客”容量深厚，并未充分轉(zhuǎn)化。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

樓市筑底回升，到底是哪些熱盤撐起了場(chǎng)面？

無(wú)疑是龍頭房企，其中，保利華南連續(xù)9年穩(wěn)居佛山房企榜首，截至2026年累計(jì)市占率已達(dá)22%，今年5月市占率高達(dá)26%。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

值得一提的是，保利華南還有保利文海圍雙盤——保利·星曜、保利天奕，以及博愛(ài)湖保利湖光玖棠待入市，市場(chǎng)期待值頗高。

在今天發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，保利星曜和保利湖光玖棠全新項(xiàng)目資料首度曝光，樓市君第一時(shí)間獲取最新消息。

看完后，樓市君感受很深刻：保利華南真的很Chil。

因?yàn)闊o(wú)論是產(chǎn)品力還是資源配置力，這兩個(gè)盤都稱得上是佛山2026年樓市的頭號(hào)熱盤。

保利湖光玖棠

超新規(guī)戶型曝光，均價(jià)1.7萬(wàn)/平起

保利華南佛山保利湖光玖棠項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理白華提到，保利湖光玖棠是2026年獅山博愛(ài)湖的封神之作，它把中國(guó)第一神盤成都麓湖的CPI搬到博愛(ài)湖。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

它不是單純做普通住宅，而是攜手政府打造全新生活范本，主要有三大顛覆性升級(jí)。

一是功能升級(jí)，增加商業(yè)配套、從單一湖景到商業(yè)、休閑、社交復(fù)合的湖畔目的地。

二是生活方式升級(jí)，從看湖散步到湖邊消費(fèi)、鄰里聚會(huì)、全天候打卡。

三是產(chǎn)品升級(jí)，最后一塊臨湖商住地、融合超新規(guī)純板樓與湖光煙火。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

更關(guān)鍵的是，作為博愛(ài)湖最后一塊臨湖商住地，保利湖光玖棠融合超新規(guī)板樓設(shè)計(jì)，打造佛山首個(gè)“六維好房子”。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

作為嶺南海派豪宅，項(xiàng)目升級(jí)全齡空間，首創(chuàng)五大前所未有的創(chuàng)新點(diǎn)：

獅山首創(chuàng)100米超級(jí)城市界面、獅山從未出現(xiàn)過(guò)的嶺南+南洋非遺美學(xué)建筑、獅山首創(chuàng)1500㎡下沉式會(huì)所、獅山首創(chuàng)純板樓——正南北對(duì)流、獅山首個(gè)中央環(huán)島落客區(qū)。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

落到建筑設(shè)計(jì)本身，它做到墅級(jí)低密，容積率僅2.5，全盤僅有432戶，是佛山首個(gè)1：1比例舒適小高層，樓高≈樓間距，平均樓距約71米。

同時(shí)，還做到純板樓專梯專戶設(shè)計(jì)，雙梯同開(kāi)共用公共電梯廳，歸家動(dòng)線全程私密。

項(xiàng)目還做到3-3.3米超新規(guī)層高、6.6米高中空廳（建面約270平），通風(fēng)量提升15%。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

更重磅的還在后頭。

項(xiàng)目主推的143-270平純粹改善超新規(guī)戶型，也在本次發(fā)布會(huì)上全網(wǎng)首曝！

建面約143平中軸樓王單位，為南北對(duì)流格局，獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，帶收納800庫(kù)。

南向雙套房設(shè)計(jì)，其中主臥帶270°觀景飄窗和女王衣帽間，該戶型均價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/平。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

建面約186平觀湖樓王位于9座，同樣也是專梯專戶，南北對(duì)流格局，均價(jià)2-2.1萬(wàn)/平。

南向觀景陽(yáng)臺(tái)約7.3米，餐客廳等寬，空間尺度相當(dāng)闊綽；南向雙套房設(shè)計(jì)，主臥衛(wèi)浴為雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

建面約225平瞰湖樓尊，兩梯一戶設(shè)計(jì)，帶雙入戶玄關(guān)，南向湖景陽(yáng)臺(tái)約8.1米，直面一線湖景。

南向雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶270°觀景飄窗和獨(dú)立女王衣帽間，空間尺度非常闊綽。該戶型的均價(jià)2.25-2.35萬(wàn)/平。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

另外建面約270平的鯤鵬戶型，為五房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，全盤僅有22套，感興趣的朋友可以私聊樓市君拿戶型圖。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

保利星曜

六邊形戰(zhàn)士，6月中旬開(kāi)放示范區(qū)

再來(lái)看看桂城改善紅盤——保利星曜。

保利華南佛山保利星曜營(yíng)銷總監(jiān)呂靜華在現(xiàn)場(chǎng)提到，這個(gè)項(xiàng)目是桂城罕見(jiàn)的純板樓專梯專戶全四房改善社區(qū)，論產(chǎn)品力和土地資源，佛山前后五年都沒(méi)有競(jìng)品，堪稱佛山改善六邊形戰(zhàn)士。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

該項(xiàng)目的標(biāo)簽非常明顯：保利最新“好房子”產(chǎn)品，首落佛山，更是保利華南首個(gè)“六維好房子”項(xiàng)目、佛山首個(gè)落地“三零”精工項(xiàng)目。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

那么，項(xiàng)目具體有什么亮點(diǎn)？一起看看~

產(chǎn)品方面，主推109-143平專梯專戶純板樓，桂城只此一家。

同時(shí)，還做到佛山首屈一指的超寬南向面寬、南北對(duì)流、雙陽(yáng)臺(tái)、800庫(kù)、衣帽間等，優(yōu)勢(shì)非常明顯。

值得一提的是，項(xiàng)目戶型圖此前已曝光，引發(fā)全網(wǎng)熱議。

作為桂城半月島板塊，同面積段唯一專梯專戶的超新規(guī)產(chǎn)品，保利星曜143平戶型，將會(huì)是超稀有的搶手貨。

該戶型全屋南向面寬超17米，還做到了南向雙套房設(shè)計(jì)，體驗(yàn)感完全不輸超級(jí)大平層。

109平戶型，是全佛山同面積段唯一的專梯專戶產(chǎn)品。

它還是“真四房”，四個(gè)房間都非常方正，且三個(gè)臥室都朝南；全屋南向面寬達(dá)到約13米，室內(nèi)光線更通透。

建面約128平戶型，同樣是專梯入戶，帶約7平全明電梯廳，給足歸家儀式感。

這個(gè)戶型還有廣東人最愛(ài)的南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)，其中南向觀景陽(yáng)臺(tái)面寬約7.5米。

主臥尺度更加奢闊，不僅有270°轉(zhuǎn)角飄窗，還帶步入式衣帽間，還有獨(dú)立衛(wèi)浴室。

在社區(qū)配套方面，保利星曜還打造了佛山首個(gè)超級(jí)兒童成長(zhǎng)社區(qū)，引入奈爾寶同款星夢(mèng)樂(lè)園、首創(chuàng)佛山社區(qū)星空劇場(chǎng)、桂城首個(gè)一站式課后服務(wù)等，全方位守護(hù)孩子的成長(zhǎng)。

|發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目精準(zhǔn)卡位東平河水軸線這一“超級(jí)十字中軸”核心，本身具備極高的地段價(jià)值。

它不僅占據(jù)主城罕見(jiàn)的“江園島”復(fù)合資源，更有金鉑中心、禪城山姆（在建）、怡海五小等環(huán)伺，配套相當(dāng)成熟。

其中，石門怡海學(xué)校（原石中學(xué)）宣布今年正式招生，石門系小學(xué)、中學(xué)的落定，對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)有很大的吸引力。

那么，對(duì)于保利這兩大新盤，你期待嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言~