因被征收人未簽訂協(xié)議而進行逼遷 法院：程序違法，撤銷補償決定

　　被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議后，征收方采取各種辦法進行逼遷的現(xiàn)象在征地拆遷中特別常見，其中最常見的逼遷行為就是斷水、斷電，阻斷被征收人家的唯一通行道路，破壞飲用水，或者是將被征收房屋認定為違法建筑、危險，并對其作出責令限期拆除決定，甚至是直接強制拆除房屋等，這些都是被征收人經(jīng)常遇見的。

　　不過，除了這些常見的逼遷行為之外，還有一個對被征收人來說可能也會對其利益造成一定影響的征收行為，就是征收方在被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協(xié)議的情況下，直接對被征收人作出征收補償安置決。征收補償安置決定可以說是，征收方對被征收人下達的最后“通牒”，收到征收補償決定，在一定程度上則會對被征收人的利益產(chǎn)生一定的影響。那么，作為被征收人在征地拆遷中收到了征收補償決定時，應當要如何維護自己的合法權益呢？

　　這里凱諾律師可以直接告訴大家，在收到征收補償安置決定后，如果認為該文件中的內(nèi)容不符合法律法規(guī)，補償標準仍然不合理，對自己的權益造成了一定的侵害，那么被征收人則可以針對該文件，在收到該文件之日起的60天申請行政復議，也可以在收到該文件之日起的6個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，請求法院撤銷征收補償安置決定。

　　不過，撤銷征收補償決定并不是簡單的事情，在撤銷征收補償決定之前我們需要做大量的工作，比如先審查作出程序是否合法，征收中有沒有存在其他的違法行為等，從而再針對相關文件提起行政訴訟，撤銷補償決定，只要征收程序不合法，作出程序違反法定程序，那法院也會依法撤銷。

　　【案情介紹】

　　馮某是廣東省人，其在當?shù)赜幸惶缀戏ǚ课荨５髞碓摲课菀蚬怖嫘枰徽魇铡τ谡魇眨T某并沒有任何的異議，反而還非常的支持，其本想著通過征收可以提高自己的生活水平，改善一下居住環(huán)境。事后從征收方發(fā)布的文件得知了具體的補償標準，但對于此次征收補償標準，馮某卻是十分的不認同，其認為，如果按照征收方公開的補償標準對進行補償安置，那么必定就會導致自己的生活質(zhì)量還不如沒有被征收之前的生活質(zhì)量，因此，馮某便沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，也沒有搬遷。

　　但讓馮某沒有想到的是，因其拒絕簽訂補償協(xié)議，所以征收方為了讓自己盡快簽訂補償協(xié)議，便對其進行不同程度的逼遷，導致馮某一家人的生活嚴重被影響。因此，在經(jīng)過三思之后，馮某還是決定通過法律途徑來維護自己的合法權益。為了維護自己的合法權益，馮某開始從網(wǎng)絡上找專業(yè)的拆遷律師，經(jīng)過對比，馮某最終聯(lián)系到了凱諾律師，并就征地拆遷事宜委托了凱諾律師全權處理。

　　凱諾律師介入該案件后，第一時間就整理資料，對本案進行研究，且制定了一套維權方案，按照該維權方案，凱諾律師馬上指導馮某就《房屋征收決定》提起了相應的法律程序。隨后，因相關部門又對馮某作出了《房屋征收補償決定》，但是該征收補償決定中規(guī)定的補償標準，顯然嚴重偏離了其房屋所在地的市場價格。于是，凱諾律師又指導馮某針對征收補償決定向人民法院提起了行政訴訟。

　　在庭審過程中，凱諾律師首先指出了相關部門作出的補償決定中存在的問題。凱諾律師認為，相關部門在作出補償決定之前，并沒有保障被征收人選擇評估機構的權利，同時也沒有告知被征收人如何開展評估，整個評估過程，被征收人全然不知，也沒有被征收人參加評估。

　　另外，法律法規(guī)中的規(guī)定，被征收人有權選擇貨幣補償、產(chǎn)權置換這兩種補償方式，但在此次征收中，相關部門只賦予了被征收人選擇貨幣補償?shù)臋嗬瑒儕Z了被征收人選擇產(chǎn)權置換的權利，這嚴重違背了我國相關的法律法規(guī)，侵害了被征收人的權益。

　　再者就是，關于補償決定的送達程序，一般正常的送達程序應當是先以書面的形式送達給被征收人，但是本案中，相關部門卻先采取了公告的方式，然后再以郵寄的方式將補償決定送達給被征收人，這很顯然送達程序不符合法律法規(guī)中規(guī)定的。

　　【本案結果】

　　本案最終在凱諾律師的幫助下，相關部門作出的補償決定，被法院給撤銷了。到判決后的馮某革等人對凱諾律師的專業(yè)給予了高度的贊揚。

　　事實上，實踐過程中征收方在逼遷上是花樣百出，但不管征收目的是什么，其逼遷行為本身就違反了法律規(guī)定，對于作出征收補償安置決定的，在作出之前相關的法定程序也應當要落實到位，保障被征收人相應的知情權、參與權、選擇權等等，若征收程序不到位，被征收人的權益沒有被保障，那么即使征收方作出征收補償安置決定，從法律層面來講，也是不合法的。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，因此，一旦在征地拆遷中，遇到補償不合理，相關部門違法逼遷，或者是收到了補償決定等，建議被征收人要馬上收集相關的證據(jù)材料，并及時咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權益，即爭取合理的補償或賠償。