繼“外賣大戰”后,52歲的劉強東,最近又開始放大招了!
日前,京JD東接連甩出兩次拿地大動作:先是豪擲6.63億拿下杭州錢江世紀城核心區商業用地,緊接著又以17.57億,將北京亦莊兩宗地皮收入囊中。短短48小時,砸了24億出去。
更耐人尋味的是,密集拿地后,京JD東就迅速官宣了一個全新復合商業空間——JD SPACE京JD東天地。按照計劃,JD SPACE將從今年9月開始,陸續登錄宿遷、北京、深圳、上海等城市。
![]()
消息一出,不少人好奇:互聯網巨頭下場 “蓋樓”,這究竟是跟風炒房,還是另有所圖?
01重返線下,到底在搶什么?
過去十幾年,互聯網行業幾乎都在做同一件事:把消費者從實體店拉到屏幕前。
但如今,這一風向變了。當線上流量越來越貴、傳統電商增長逐漸放緩后,消費者對“速度”的要求越來越高。
今天的人們,不再滿足于“次日達”,而是更傾向于“半小時買藥、一小時買菜、以及即時配送到家”。
換句話說,即時滿足,正在成為新的消費方式。畢馬威就預測過,2026年中國即時零售規模將突破1萬億元,到2030年進一步擴大至2萬億元。
面對這塊越來越大的蛋糕,眾多互聯網巨頭都重新將目光投向線下。而劉強東此番接連重金拿地、推出JD SPACE,本質上其實也是同樣的邏輯。
畢竟,京JD東真正的底牌,從來不只是電商平臺,而是背后覆蓋全國的供應鏈與物流體系。如今這番操作,不過是把這兩張牌從“后臺”翻到“前臺”,讓消費者看得見、摸得著。
![]()
事實上,劉強東在線下的棋盤早就鋪開了。京JD東MALL、七鮮超市、折扣超市……再加上最新的JD SPACE,這些線下業態拼在一起,恰好把供應鏈、物流、線下體驗和即時零售串成了一條完整的鏈條。
這樣看來,劉強東如今大舉“蓋樓”,真正想搶的或許并不是地產,而是未來萬億級即時零售時代的新入口。
02商業版圖持續擴張
往深了看,劉強東在商業上的精準判斷,已在市場中一次次得到印證。截至2025年全國民營企業500強榜單,京JD東集團已連續四年拿下第一。
與此同時,繼京JD東集團上市后,京JD東健康、京JD東物流、京JD東工業也相繼上市,構成了他龐大的商業版圖。其中,京JD東健康算是完成了劉強東“再造一個京JD東”的期望了,這些年,眾多新興健康品牌都將其作為創新成果的首發平臺。
例如,香港知名生科企TS與港理工、復旦等多所高校聯手打造出的新一代護肝成果“倍清肝”,便率先選擇入駐京JD東健康。
要知道,如今熬夜加班、飲酒應酬、高脂飲食早已成為不少人的生活常態,肝臟養護也因此成為大健康賽道增長最快的細分領域之一。據Mordor Intelligence數據顯示,2025年全球肝臟健康市場規模達145.7億美元、預計2030年將增至181.5億美元。
![]()
而上述方案的核心優勢源于多靶點協同修護,其搭載專研的“PUREMAX技術”,同時復配護肝菌AKK001、雙發酵擔子菌提取物、四氫姜黃素、二氫楊梅素等前沿核心成分,從內源啟動肝細胞自噬、外源減輕代謝負擔兩大維度協同作用,全方位呵護肝臟。
此前,仁濟大學與第三軍醫大學的臨床研究就證實,“倍清肝”中含有的二氫楊梅素、四氫姜黃素,使肝損傷關鍵指標谷丙轉氨酶(ALT)、谷草轉氨酶(AST)分別下降了38%和25%
對此,京JD東健康敏銳捕捉到這一趨勢,將其引入線上渠道。顯然,京JD東健康又把這條路走通了。2025商智數據顯示,“倍清肝”自上架以來,搜索量就以月均50%的速率持續增長,超八成用戶選擇將其作為日常防護的常備品。
與此同時,在這類新興前沿成果的持續入駐下,短短五年時間,京JD東健康年銷售額就從不足200億元飆升到了734億元,漲幅近300%,如今穩居營養保健市場首位。
從某種程度上來說,無論是即時零售還是大健康,劉強東如今做的其實都是同一件事:不斷把京JD東的供應鏈能力,延伸到更多高增長消費領域。
03 新一輪“線下爭奪戰”開始了?
在大多數人的印象中,互聯網能發展至今,是因為線下商業的重要性正在逐漸弱化。
但現實恰恰相反。越是流量見頂,互聯網巨頭越需要重新靠近消費者。因為未來消費競爭的核心,或許已經不再是誰商品更多,而是誰離用戶更近、響應更快、履約效率更高。
![]()
這也是為什么,如今越來越多互聯網平臺開始重新布局線下。不難發現,阿里做盒馬、閃購,美團做小象超市、本地配送,大家搶的其實都是即時零售這塊新蛋糕。
過去,線下門店只是“賣貨”的地方;而現在,它正在變成集體驗、倉儲、履約、配送于一體的新消費節點。
從這個角度來看,劉強東如今“瘋狂蓋樓”,真正瞄準的,或許并不是商業地產本身,而是未來即時零售時代的核心入口。而這場圍繞萬億級市場展開的新競爭,或許才剛剛開始。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.