海南
位于鹽田梅沙街道的安居房“小梅沙灣畔家園”又發(fā)車了，這次配售結(jié)束后就會開放給庫外家庭啦。
庫外家庭有想上車的，就再多等兩三個(gè)月吧。
今天我們來看看樓盤的基本情況。
一、認(rèn)購時(shí)間
2026年5月29日9:00至2026年6月7日18:00
二、房源
房源共68套。
兩房：38套，建筑面積約67-71平方米，上次配售兩房售出了5套。
三房：30套，建筑面積約86-87平方的。
精裝修交付，現(xiàn)房，認(rèn)購家庭付清購房款之日起30日內(nèi)完成交付。
三、價(jià)格
配售均價(jià)為24972.41元/平方米。
大家覺得這個(gè)價(jià)格能接受不？如果在三年前，這個(gè)價(jià)格還是有吸引力的，現(xiàn)在就顯得略高了點(diǎn)。
兩房的總價(jià)在137萬-192萬，價(jià)差高達(dá)55萬，這個(gè)價(jià)差在安居房中還是挺大的。
房子的面積相差也比較大。
三房的總房價(jià)在174萬-239萬，價(jià)差65萬，也是相當(dāng)大。
四、戶型
灣畔家園的戶型據(jù)說不太好，今天一看，確實(shí)比較多的槽點(diǎn)。
一是主臥和客廳之間沒有墻，是用玻璃來隔開的，買來之后，需要自己拆了重新砌墻。
二是陽臺。07戶型的陽臺在廚房過去，已經(jīng)不能算是陽臺了，生活陽臺吧，挺小的。08戶型的陽臺是通過次臥過去的。05戶型倒是比較正常，就是兩個(gè)臥室都沒有飄窗，空間不是很好利用。
三房只有一個(gè)戶型，戶型比較方正，也有陽臺，但是兩個(gè)次臥的窗戶都比較小。
五、位置
樓盤位于小梅沙，離海上世界比較近，從風(fēng)景上來說是不錯(cuò)的，但是大家也知道，大小梅沙到節(jié)假日是很堵的，開車出行不如坐地鐵。好在離地鐵8號線小梅沙站不遠(yuǎn)。
六、得房率等
樓盤的得房率為72%左右，在安居房中是屬于偏低的，同時(shí)安居房和公租房是混住的，人員的流動性會比較大。
總體來看，樓盤適合喜歡海邊的朋友，或者買來后滿10年了做成民宿。
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