天津
近日，天津市規劃和自然資源局公示了工大板塊及周邊的控規調整草案。
和老版規劃對比，工大板塊有三處明顯變動，增加了三塊住宅用地。
變動一：工大5號地，原來是規劃商業服務業設施用地，現改為居住用地，總用地面積3.58萬方容積率1.8，會兼容部分商業。
5號地預計下半年出讓，據了解，多家房企都有意向拿地。
變動二：廣東山莊路東側三角地塊修改為商業混合居住用地。
總用地面積4.52萬方，容積率1.8，居住建筑面積不能超過總建面的45%。
變動三：化纖所地塊現行規劃商業服務業設施用地，修改為公共管理與公共服務設施用地、居住用地和公園綠地。
其中，居住用地的用地面積約1.1萬方，容積率1.6。
新調規的三個居住地塊，容積率都在2以下，有望做出純洋房社區。
工大板塊現在熱度很高，但供應相對緊缺。
金茂泮湖滿庭已清盤，格調爾雅也沒有小面積了。
接下來要入市的是一號地，也是格調開發。
洋房社區，戶型分別為100、110、120平米。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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