天津
開發區又有純新盤速度啟動了！
剛剛，宜禾開發區首個項目——宜禾·鳴樾臺，釋放戶型了！
01
去年6月，宜禾以1.545億底價摘得了津濱開（掛）2025-1號地塊，成交樓面價為8946元/平米。
是這兩年開發區出讓的最后一宗地塊。
值得關注的是，該項目推盤速度很快，前一陣剛公布完案名，就開始釋放戶型了。
宜禾·鳴樾臺體量不大，僅有3棟樓，其中兩棟樓有兩個單元。
宜禾·鳴樾臺效果圖
小高層，分別13、14、17層到頂，兩梯兩戶，有三款戶型。
分別為113、129、139平米，全部為三室。
洋房，僅有一個單元，僅7層到頂，面積為149平米。
宜禾·鳴樾臺效果圖
整體全架空設計，擁有內外1000平米雙會所，社區外圍聯動市政綠地還規劃了200米的城市公園。
預計5月29日開放臨時售樓處。
02
目前，宜禾·鳴樾臺的三款小高層戶型，全部釋放出來了。
三款小高層的主臥均帶270°轉角飄窗，梳妝臺有側窗設計，自然采光條件更好。
而且每款戶型都有超大贈送面積。
南向兩臥室+客廳的飄窗，可拆砸；
小高層113、129平米的設備平臺，可改為客衛；小高層139平米的廚房可外拓。
小高層113平米，雖然是宜禾·鳴樾臺最小的一款戶型，但各個功能空間布局合理，互不干擾。
餐廳與廚房相連，位置獨立，不用占用過道。
每個臥室都能放下一張大床，并擁有獨立收納空間。
特別是南向次臥還設計了獨立衣帽間。
小高層129、139平米兩款戶型，舒適度更好。
129平米客廳開間約5.7米，139平米客廳開間做到了約6米，都是寬敞的大宅。
全部獨立玄關入戶，并配置有衣帽間。
都有了超大的電梯前室，能夠更大拓展實用面積。
再透露一下，該項目洋房149平米的戶型，設計亮點更大。
客廳開間可達約7米，臥室將實現全套房設計。
03
最近，開發區的有新動作的樓盤越來越多了！
建投濱海云闕，馬上將開放四代宅220平米的樣板間。
這也是天津首個四代宅樣板間。
建投濱海云闕效果圖
天保天成印象，已經入市了。
小高層106平米均價2.3-2.4萬/平米，小高層116、137平米均價2.4-2.5萬/平米。
預計2028年4月底交房。
綠城·鳳麟泰岳，已開放臨時售樓處。
預計6、7月份開首開，大平層面積為160、199、266平米，放風價3-3.2萬/平米。
格調寶詩的四代聯排產品釋放戶型，面積為248、288、388平米。
就在這兩天，海玥嘉序也要出戶型了。
肉眼可見，開發區樓市要馬力全開了！
*文章內提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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