北京
文/廣州進深 嚴明會
昨天是“520”，廣州不少樓盤都在搞活動。
中海地產旗下的千萬豪宅盤——中海大境，卻早就官宣，在這天全線房源漲價1%。
中海大境，是中海地產在廣州海珠區打造的高端住宅項目。
其位于上涌果樹公園北側，一路之隔就是1100萬㎡的海珠濕地公園，地段十分優越。
整個項目，占地約17.7萬㎡，總建筑面積約36.4萬㎡，涵蓋3塊居住用地、3塊商業用地、1塊教育用地。
總共規劃14棟住宅，總戶數1401戶。
截至目前，項目已累計賣出近800套房源，全盤去化已過半。
自2024年開盤以來，中海大境始終保持著穩定去化，今年4月，它剛拿了個“銷冠”。
在該月海珠區住宅成交金額榜上，中海大境位列榜首，成交均價7.73萬元/㎡，套均價1262.88萬元。
五一期間，中海大境在5天時間內就賣了3.6億元（官方口徑）。
此番漲價，底氣顯然來自于項目本身雄厚的實力。
值得一提的是，除了中海大境，近日廣州不少樓盤都在漲價。
5月11日，白云的雲山境項目發了一張《雲山境優惠截止和漲價》的通知。
其中提到：
“鑒于市場快速回暖，雲山境已提前完成5月業績指標，5月17日項目全線產品將上調2%，不接受任何額外申請。”
雲山境，原名富力富云山。
項目前身是陳田村舊改項目，位于白云區白云新城中軸核心區域。
自從更名并重出江湖后，雲山境一往無前，憑借國企背書和準現樓的優勢，銷售成績一路飄紅。
今年一季度，拿下白云區住宅成交金額榜冠軍，銷售金額4.89億元。
4月份，又成交了1.14億元，在白云一眾樓盤中排行第四。
另據項目披露，五一假期，雲山境5天到訪超300組客戶，成交15套，銷售金額超1億元。
在荔灣，國貿·保利丨海上印項目，由于此前提前完成了五一銷售目標，假期剛過就漲價2%。
并且，自3月28日開盤后，項目已經漲價兩次。
此外，天河的西派天河序、荔灣的保利翡麗甲第、白云的中建白云之星、黃埔的中交四航·珠江春、增城的增城城投·云棲江麓等項目，在4月也紛紛漲價。
大多數漲價幅度都在1%或2%。
雖然不多，但足以印證市場熱度回升，樓盤定價信心持續走高。
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