北京
這是一個胳膊擰不過大腿的事兒，這事兒我估計懋源自己也挺無奈。
上周懋源放了一些松榆里地塊，現定名未懋源騴橒臺項目的信息。
我先吐槽：
騴：尾根呈白色的馬。我的輸入法翻了29頁找到的。
橒：木紋。這個好點，之前璟橒項目的時候我練過…第8頁就找到了。
臺：高而上平的方形建筑物。這個也是之前懋源也沒少用，第3頁。
但是，后倆字是因為現在輸入法也智能，你常用的字會往前排，我估計您要真第一次用輸入法打這仨字，加起來能翻的你把翻頁鍵按禿嚕皮…
吐槽案名打出來的難度是我故意的，但這不影響我去說另一件事——懋源，是我眼里京樓最具品味的一家房企。
比如上邊這張人家放出來的園林景觀效果圖，遠處的瀑布，配合中景的石材造型石拱門，再到近景的水系。你不覺得看上去就很美很有品味么？
再比如，大門千千萬，然而懋源的大門永遠那么別具一格，有一種超脫世俗的質感。
我一個小學美術課作業都要花錢找人代筆的都能看出好來，真的，我覺得這就是真好。
也多講兩句懋源，懋源這家企業，在園林、外立面、精裝這三個層面上，從來沒讓我失望過，超一流存在。
也就因為人家對于美的這類執念，之前有粉絲問我松榆里地塊我都這么說的，值得期待，因為懋源做園林、立面、精裝，在京獨一擋，從來沒慫過。
所以盡管現在人家精裝的圖還沒咋往外發，我覺得看大門、園林景觀現有的效果圖，也知道——依然還是獨一檔。
但如果光說好，明顯不是我的風格，所以咱說點懋源再有品味也解決不了的事兒——規則。
先看一張戶型圖，騴橒臺放出來的134平米戶型。
先說騴橒臺的好房子標準：
第一，南邊N-1的陽臺。比如上圖南向三面寬，陽臺是2個，所以叫N-1。
第二，北邊1個設備平臺。
第三，北邊1個室外空間。
第四，沒標陽臺設備平臺尺度。先按我目測，陽臺1.5米，平臺1米。
這是什么意思？給哥幾個普及一下去年四季度前后朝陽開盤的黃杉木店內哥倆。
第一，南邊陽臺是N，多少面寬就多少陽臺。
第二，北邊1-2個設備平臺。
第三，北邊1個室外空間。
第四，陽臺進深先按1.2米算，平臺按1米算。
我們以騴橒臺134平米這個戶型做個假設數學題：
假設按去年黃杉木店的規則偷面積。
陽臺：(3.5+4.7+3)×1.2/2，這個數算完了南向送出來的面積6.72平米。
騴橒臺的陽臺是：(3.5+4.7)×1.5/2，這個數算完了是6.12平米。
假設設備平臺與開敞空間都差不多。那么騴橒臺相當于少了0.6平米的贈送面積。
我想給大家說的結論就這個，您說騴橒臺戶型很好吧…我是不太認可的。
因為較之去年末的朝陽新盤，這哥們兒贈送面積也變少了。如果較之去年上半年的朝陽新盤贈送面積，差的只能是更多。
這事兒不賴人家懋源，因為規則也不能是開發商定。
所以問題來了，品質冠絕三環，但怎奈被好房子卡了點規則的騴橒臺，您會為了頂配的品質而買入么？
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