成都金牛區(qū)2季度擬上市7宗地丨樓市周報(bào)

每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（5月14日-5月20日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

成都市場(chǎng)：

5月15日，成都成功出讓3宗涉宅用地，分別位于天府新區(qū)、青羊區(qū)、新都區(qū)，面積合計(jì)約126.7畝，分別被明信地產(chǎn)、華潤置地和新投集團(tuán)競(jìng)得，成交總金額21.01億元，最高溢價(jià)率21.88%。

5月19日，邛崍市臨邛街道龍興寺社區(qū)一宗11畝的商服用地底價(jià)成交，邛崍拓泓置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)1267元/平方米。

成華區(qū)一宗住宅用地將于6月9日拍賣，地塊位于跳蹬河街道崔家店路637號(hào)，面積約28.8畝，起拍樓面價(jià)14900元/平方米。

5月18日，據(jù)金牛區(qū)2026年第二季度擬上市宗地預(yù)公告，金牛區(qū)即將在今年二季度供應(yīng)7宗地，全部為住宅用地（其中1宗地兼容5%-10%商業(yè)），分布于國賓板塊、茶店子板塊、五塊石-沙河板塊三大主城核心板塊，面積合計(jì)約189.3畝。

全國市場(chǎng)：

5月15日，杭州首次迎來組合出讓宅地，余杭區(qū)未來科技城兩宗地塊以“組合”方式打包出讓。經(jīng)過86輪競(jìng)價(jià)后，房企濱江聯(lián)合綠城以總價(jià)38.9億元競(jìng)得，平均溢價(jià)率34.66%。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1496套，成交總面積199544㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)5808套，成交總面積552351.81㎡。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放27張預(yù)售證，17個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

一線城市二手房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲：上海漲幅領(lǐng)跑70城

摘要：5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2026年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。上海二手住宅以0.7%的環(huán)比漲幅居70城首位；徐州次之，環(huán)比上漲0.5%；北京和西安均上漲0.4%。

住建部：地級(jí)及以上城市、縣級(jí)市全面開展城市體檢

摘要：記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，地級(jí)及以上城市和縣級(jí)市今年要全面開展城市體檢工作，加快實(shí)現(xiàn)住房、小區(qū)、街區(qū)、城區(qū)四個(gè)維度體檢全覆蓋。（央視新聞）

湖南樓市新政：為來湘留湘青年提供7至14天免費(fèi)住宿，對(duì)高校畢業(yè)生發(fā)放最長兩年的租房補(bǔ)貼

摘要：5月13日，湖南省9部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。重點(diǎn)圍繞存量商品房收購、住房“以舊換新”、公積金政策優(yōu)化等方面，制定了相關(guān)支持舉措。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：優(yōu)化房地產(chǎn)政策促市場(chǎng)熱度提升

摘要：5月13日，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)刊文指出，在中央政治局會(huì)議明確提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)后，多個(gè)城市密集出臺(tái)調(diào)控優(yōu)化政策，從供需兩端打出政策“組合拳”。深圳、廣州、天津、武漢、蘇州、揚(yáng)州等城市在限購、公積金貸款、首付比例、存量盤活等方面推出具體措施，推動(dòng)市場(chǎng)熱度回升。政策調(diào)整與高品質(zhì)住宅入市共同促進(jìn)了購房需求釋放，但市場(chǎng)仍存在明顯分化，部分三四線城市和縣城復(fù)蘇乏力。未來各地將繼續(xù)因城施策，夯實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝