貝殼一季度凈利潤12.55億元，平臺(tái)二手房交易單量同比提升12%

貝殼 視覺中國 資料圖

5月19日，房地產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）發(fā)布2026年第一季度業(yè)績公告。

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度貝殼實(shí)現(xiàn)凈收入189億元；凈利潤12.55億元，同比增加46.7%，經(jīng)調(diào)整凈利潤為16.11億元，同比增加15.7%；毛利率同比提升了3.5個(gè)百分點(diǎn)至24.1%；營業(yè)成本總額同比下降22.6%至143億元；一季度經(jīng)調(diào)整經(jīng)營利潤率為8.8%，而2025年同期為4.9%。

貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長、首席執(zhí)行官彭永東表示，2026年第一季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極的邊際變化，貝殼也持續(xù)推進(jìn)效率驅(qū)動(dòng)增長，經(jīng)營質(zhì)量和盈利能力均顯著改善。

從交易端數(shù)據(jù)來看，今年一季度，貝殼平臺(tái)二手房交易單量同比提升12%，3月單月交易量創(chuàng)歷史新高，同比實(shí)現(xiàn)增長21%。

貝殼的核心業(yè)務(wù)涵蓋二手房交易、新房銷售、房屋租賃、家裝家居以及新興業(yè)務(wù)。從收入結(jié)構(gòu)來看，受去年新房交易及存量房交易服務(wù)凈收入高基數(shù)影響，今年一季度，相關(guān)業(yè)務(wù)收入同比略有回落：存量房業(yè)務(wù)的凈收入為61億元，同比下降10.7%，其中傭金收入為48億元；新房交易服務(wù)的凈收入為51億元，同比下降37%。

在房地產(chǎn)發(fā)展新常態(tài)背景下，貝殼此前提出調(diào)整經(jīng)營節(jié)奏，不唯規(guī)模論。彭永東表示，一季度的經(jīng)營表現(xiàn)為公司進(jìn)一步從規(guī)模驅(qū)動(dòng)走向效率驅(qū)動(dòng)、從交易撮合走向決策服務(wù)奠定基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)的盈利能力均有改善。其中，存量房業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤率同比增長3.2個(gè)百分點(diǎn)；新房業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤率同比提升2.3個(gè)百分點(diǎn)；一季度全國鏈家人均買賣單量同比提升26%，人均傭金收入同比提升8%。此外，家裝業(yè)務(wù)收入23億元，貢獻(xiàn)利潤率同比增加3.6個(gè)百分點(diǎn)；租賃業(yè)務(wù)收入50億元，貢獻(xiàn)利潤率同比增長8.1個(gè)百分點(diǎn)，已實(shí)現(xiàn)連續(xù)6個(gè)季度環(huán)比提升，截至一季度末，其在管房源規(guī)模超過74萬套，同比增長約47%。

截至2026年3月31日，貝殼活躍門店數(shù)量為57666家，較上年同期增加4.4%；活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為45.34萬名，較上年同期下降7.6%；移動(dòng)月活躍用戶數(shù)量平均為4270萬名，而2025年同期為4450萬名。

服務(wù)兜底方面，據(jù)貝殼對(duì)外披露的數(shù)據(jù)，2026年1月至4月，貝殼房款安全累計(jì)化解風(fēng)險(xiǎn)交易2.25萬單，其中在簽約環(huán)節(jié)提前識(shí)別并阻斷風(fēng)險(xiǎn)948單，“房款安全，平臺(tái)兜底”服務(wù)承諾已覆蓋23城。同期，家裝累計(jì)對(duì)客賠付3356筆，對(duì)客賠付金額1477萬元，提升交付確定性。截至2026年4月中旬，省心租累計(jì)賠付已超2億元，賠償范圍涵蓋服務(wù)糾紛與租房意外。

今年一季度，貝殼進(jìn)一步加大股東回報(bào)力度，斥資約1.95億美元回購股票，同比增長約40%。截至2026年3月31日，貝殼的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、受限資金和短期投資合計(jì)結(jié)余為539億元。

澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏