廣西知名開發(fā)商隕落，準(zhǔn)備召開首次債權(quán)人會議

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）曾經(jīng)開發(fā)了面積達(dá)6000畝的廣西第一大盤，如今嘉和集團(tuán)竟然淪落到重整，不禁讓人感到意外。

號稱“一生之城”的嘉和城，住進(jìn)了近10萬人，不僅在南寧，在廣西、全國都是大名鼎鼎。這個樓盤規(guī)模大、開發(fā)周期長，銷量曾經(jīng)多年占據(jù)南寧樓市榜單頭部，還有幾年進(jìn)入全國銷量榜前十，可謂威名顯赫。

嘉和城規(guī)模大

近日，南寧有關(guān)單位發(fā)布消息，嘉和集團(tuán)首次債權(quán)人會議，將于2026年6月2日在南寧召開。這意味著，該公司的預(yù)重整全面啟動。

2026年2月10日，南寧市中級法院根據(jù)廣西嘉和置業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱嘉和集團(tuán)）的申請，對該公司預(yù)重整進(jìn)行備案登記，并于同日作出《預(yù)重整輔助機(jī)構(gòu)確定書》，確定廣西創(chuàng)想律師事務(wù)所擔(dān)任嘉和集團(tuán)預(yù)重整輔助機(jī)構(gòu)。

隨后，在今年2月就啟動了債權(quán)登記。債權(quán)人可以通過線上和現(xiàn)場確認(rèn)兩種方式，進(jìn)行債權(quán)申報。

債權(quán)登記

通常來說，開發(fā)商走到預(yù)重整這一步，十有八九是因?yàn)橘Y金鏈斷了。破產(chǎn)重整就是公告各方債主，趕緊冒出水面，說明自己有多少應(yīng)收債。

要是有人愿意接盤，原股東失去公司控制權(quán)，就由新投資人接手資產(chǎn)和債務(wù)，如果沒有人接盤，那就懸了。

嘉和集團(tuán)負(fù)債多少？目前債權(quán)申報與審查工作正在進(jìn)展中，債務(wù)情況尚在核查，還沒有對外公布。今年3月，有關(guān)機(jī)構(gòu)選聘了審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)，對相關(guān)賬目、土地、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行核算。

嘉和城開盤人氣旺

業(yè)內(nèi)人士介紹，在2015-2020年，嘉和城每年銷售收入都達(dá)幾十億，企業(yè)應(yīng)當(dāng)不缺資金。況且，該公司沒有大規(guī)模擴(kuò)張，不像有的房企到處買地盲目開發(fā)，還是較務(wù)實(shí)的。當(dāng)然，如果錢被挪走就另說了。

現(xiàn)在，嘉和集團(tuán)的法定代表人鐘某已經(jīng)被限制高消費(fèi)，公司涉400多個法院公告。

值得關(guān)注的是，很多人以為嘉和集團(tuán)是南寧本土房企，其實(shí)該公司目前為嘉耀和（香港）有限公司的下屬企業(yè)（100%持股）。

掛上了新招牌

嘉和城除了有房地產(chǎn)，還有溫泉、高爾夫。殊不知，在2024年10月，嘉和城溫泉谷，已經(jīng)悄悄改名為“香榭里南國溫泉度假村”，早已不再提“嘉和城”。

到底是香榭里輸血還是投融資，外人不得而知。嘉和城溫泉高爾夫球會則一直未改名。

回想起來，嘉和城在2024年9月甩出3999元/平方米的清盤價，讓房價一夜回到10多年前，確實(shí)有點(diǎn)詭異。當(dāng)時，就有人猜測是不是開發(fā)商急著要資金回籠。

首次會議告示

6月2日召開的債權(quán)人會議，議題主要有作預(yù)重整階段性工作報告；核查嘉和集團(tuán)破產(chǎn)債權(quán)審核結(jié)果；審議債權(quán)人會議議事規(guī)則及表決規(guī)則等。

后續(xù)根據(jù)債權(quán)申報結(jié)果、審計(jì)評估報告及債權(quán)人會議意見，決定是否進(jìn)入正式重整程序。目前債權(quán)審核結(jié)果為暫緩認(rèn)定、不予認(rèn)定的債權(quán)人，后續(xù)在嘉和集團(tuán)破產(chǎn)財產(chǎn)分配完畢前，經(jīng)復(fù)核后被認(rèn)定債權(quán)的，享受同類債權(quán)的同等權(quán)利。

嘉和城有不少別墅

嘉和集團(tuán)預(yù)重整對普通業(yè)主有什么影響？預(yù)重整其實(shí)是給危困企業(yè)的一次 “續(xù)命” 機(jī)會。簡單說，就是通過談判引入資金、梳理債務(wù)，爭取盤活項(xiàng)目，而不是直接破產(chǎn)清算、變賣資產(chǎn)。

因此，可能會對樓盤的交付節(jié)奏、建設(shè)推進(jìn)、工程進(jìn)度有所影響，未辦證房源可能因債務(wù)梳理而延遲網(wǎng)簽。已辦證的產(chǎn)權(quán)人，房屋壓根不受影響。