法拍拿下的商鋪，四五年后再來，眼前“一塌糊涂”

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2020年

小孫的公司打算在寧波慈溪

開一家青年旅社

裝修到一半就停了

最近又打算再開

結(jié)果發(fā)現(xiàn)店里少了許多東西

多了不少垃圾

2020年

小孫的公司通過法拍買下了

寧波慈溪前灣新區(qū)上灣小區(qū)的

一間沿街店鋪

原本想在這里開一家青年旅社

小孫：后來就跟我們公司的規(guī)劃有點(diǎn)出入，我們就是把它空置下來了，四五年沒過來。

小孫說

現(xiàn)在公司考慮到周邊人氣上來了

想繼續(xù)裝修做青旅

過來一看嚇了一跳

小孫：發(fā)現(xiàn)我們這邊就是一塌糊涂，包括大門也沒有了，空調(diào)也沒有了，里面一些銅管，一些其它的設(shè)備，都找不到了，（電）線也沒有了。

店鋪沒有門

外圍圍了塑料布

塑料布的后面

堆放了一袋又一袋的建筑垃圾

靠近小區(qū)的一個(gè)房間里面

都堆滿了生活垃圾

小孫說

當(dāng)時(shí)青旅裝修了一半

現(xiàn)在里面的空調(diào)內(nèi)機(jī)沒有了

空調(diào)的銅管也不知去向

管道里面的電線也沒了

記者發(fā)現(xiàn)

二樓走廊的位置

有篝火留下的灰燼

小孫：前兩天，我們跟物業(yè)溝通，他們承認(rèn)是他們把一些裝修垃圾，還有一些生活垃圾堆在里面。他是說需要我們把物業(yè)費(fèi)交清，他們再來清理掉，那我覺得這個(gè)肯定是不合理的。首先它就侵犯了我們業(yè)主的權(quán)利，那你物業(yè)費(fèi)的話又是一碼事歸一碼事，我們確實(shí)可以坐下來談物業(yè)費(fèi)的事情，但是你前期這些做法肯定是侵權(quán)，不合規(guī)的。辦什么裝修手續(xù)，肯定是要跟物業(yè)溝通的，交費(fèi)用之類的。

記者：那現(xiàn)在損失大概多少錢？

小孫：公司財(cái)務(wù)核算下來，差不多是10萬左右。

小孫問了公司

沒有當(dāng)時(shí)的照片資料

損失清單也不在她手上

小孫說

先不追究損失

但物業(yè)把建筑垃圾和生活垃圾堆在店鋪內(nèi)

已經(jīng)涉嫌侵權(quán)

小孫：我們目前的訴求，就是要求他們把我們垃圾全部清除掉。

浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司寧波慈溪上灣小區(qū)服務(wù)中心 經(jīng)理：前面的垃圾，他原先就是裝修的時(shí)候，自己產(chǎn)生了很多建筑垃圾，放在自己的門口，門口那一片。那很多業(yè)主從那走過以后，都會來說的，說這么多建筑垃圾。那有的業(yè)主是一走一過，有那么一袋建筑垃圾，可能就扔在那里了。正常來說，你說裝修完那個(gè)垃圾，你是不是要清走？他也沒清走，那我們就找個(gè)鏟車，就給它推進(jìn)去了。

小孫：那你們怎么進(jìn)去的呢？

浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司寧波慈溪上灣小區(qū)服務(wù)中心 經(jīng)理：它那個(gè)門是敞開的。

小孫：敞開的？

浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司寧波慈溪上灣小區(qū)服務(wù)中心 經(jīng)理：對，它的門一直都是敞開的。背后的那些垃圾，就是門沒有封，這些沒有素質(zhì)的業(yè)主，咱們不說別的，可能就投放進(jìn)去了。那這個(gè)我們也答應(yīng)說會清走。

物業(yè)經(jīng)理表示

小區(qū)交付十來年了

他們是兩年前才入駐小區(qū)的

店鋪里面之前的情況

他也不清楚

浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司寧波慈溪上灣小區(qū)服務(wù)中心 經(jīng)理：你現(xiàn)場都有啥東西，我們沒有說進(jìn)去去核實(shí)這些。

記者：那平時(shí)會有一些人住嗎？我看好像里面有居住的痕跡。

浙江亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司寧波慈溪上灣小區(qū)服務(wù)中心 經(jīng)理：那里面你說住人？一般人不會住在里面。

物業(yè)經(jīng)理說

生活垃圾他們會清理掉

但那些建筑垃圾

需要小孫的公司自己清理

如果要繼續(xù)開青旅

也希望他們補(bǔ)交拖欠兩年的物業(yè)費(fèi)

20000多塊錢

而且還要把商鋪恢復(fù)原樣

業(yè)委會的工作人員幫記者聯(lián)系上了

前灣新區(qū)房管中心物管科的黃科長

寧波慈溪前灣新區(qū)房管中心物管科 黃科長：剛剛我今天帶著我們的局長，又去了現(xiàn)場，又去了一趟，一塌糊涂。它把那個(gè)兩層的（店鋪），改了三層，把樓頂給開了個(gè)洞，挖了地下室，這個(gè)嚴(yán)重違反我們的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的，我都讓它停工了。它上面翻了個(gè)樓梯上去，后面那幢業(yè)主不停地在投訴，因?yàn)橹苯涌梢耘赖饺思谊柵_上去了。

黃科長表示

如果小孫的公司要繼續(xù)開青旅

得先整改

寧波慈溪前灣新區(qū)房管中心物管科 黃科長：恢復(fù)原狀，把地下室給我填上來，把那幾個(gè)鋼梁也拆掉。兩層的就是兩層的，把屋頂補(bǔ)起來。你這個(gè)屋頂是公共的，你翻了個(gè)樓梯上去，讓人爬到上面去，還做了一個(gè)天窗一樣的，做了個(gè)棚，后面的住宅業(yè)主，人家不安全的。

小孫表示

裝修之前他們找了專業(yè)的設(shè)計(jì)公司

具體情況她會反映給公司

過幾天

公司也會去房管中心商討下一步的計(jì)劃