浙江
日前
《寧波市北侖區(qū)主城片區(qū)城鎮(zhèn)06單元
02街區(qū)BLZC06-02-01等地塊
控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整》
獲寧波市人民政府批準實施
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一、調(diào)整范圍
本次調(diào)整地塊位于北侖區(qū)新碶街道，北至明州路，南至恒山路，東至貨運二通道，西至閩江路。用地面積約60.8公頃。
調(diào)整地塊范圍示意圖
二、調(diào)整內(nèi)容
（1）道路紅線調(diào)整。落實上位規(guī)劃要求，取消原規(guī)劃一路及東側(cè)產(chǎn)業(yè)地塊內(nèi)支路，珠江路紅線寬度由32米拓寬至39米，規(guī)劃支路紅線寬度由20米拓寬至24米，渠化閩江路與規(guī)劃支路交叉口。
（2）河道藍線調(diào)整。結(jié)合現(xiàn)狀，優(yōu)化規(guī)劃河道線形。水域面積由1.91公頃調(diào)整為2.0公頃。
調(diào)整前規(guī)劃用地圖
調(diào)整后規(guī)劃用地圖
（3）用地性質(zhì)及指標調(diào)整。結(jié)合道路紅線、河道藍線調(diào)整，優(yōu)化地塊邊界。調(diào)整后BLZC06-02-03地塊用地性質(zhì)為商務(wù)綜合用地（B2+B1），用地面積2.71公頃，建筑密度50%，建筑高度80米；BLZC06-02-04地塊用地性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)綜合用地（B2+B1），用地面積4.87公頃，建筑密度50%，建筑高度80米；BLZC06-02-05、06地塊用地性質(zhì)由商務(wù)商業(yè)綜合用地（B2+B1）調(diào)整為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率由3.0調(diào)整為2.5-3.5，用地面積依次為2.20、7.0公頃，綠地率5-20%，建筑密度60%，建筑高度90米；BLZC06-02-07、08地塊用地性質(zhì)為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），用地面積依次為5.72、6.75公頃，容積率由3.0調(diào)整為2.5-3.5，綠地率5%-20%，建筑密度60%，建筑高度90米。
（4）配套設(shè)施調(diào)整。BLZC06-02-03地塊配建社會停車場庫（公共停車位50個）、公共廁所（建筑面積不小于80平方米）各1處；BLZC06-02-04 地塊配建公共廁所1處（建筑面積不小于80 平方米）。
來源丨寧波市自然資源和規(guī)劃局北侖分局
編輯、一審丨王哲藝 二審丨王昱嘯 三審丨曾丹華
責編丨沈焰焰
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