江西
物業管理的那些事 · 政策觀察
Vol.04
南昌出手了：小區公共收益
這筆賬，該翻出來了
2026年5月
南昌這記重拳，打在了物業的“七寸”上
5月9號，南昌住建局的一份通知，把“小區公共收益”這層窗戶紙徹底捅破了。
干物業的都知道，這四個字有多燙手。
業主問得最多的就是：“電梯廣告費去哪了？公共車位收了多少錢？”
以前咱們怎么答？要么貼張籠統的總數糊弄一下，要么干脆說“沒多少”。
其實真不是全藏私房錢了，很多時候是 沒標準。你越含糊，業主越覺得你有貓膩。信任這東西，就在這一來一回的猜疑里耗光了。
這次南昌動了真格，幾條新規直接把“糊涂賬”變成了“鐵賬本”：
一是錢要曬凈。 甭管是廣告、車位還是臨時攤位，一分錢都不能藏。
二是分成要講理。 別再拍腦袋定比例了，得業委會開會簽字畫押才算數。
三是花錢要合規。 修個花壇幾千塊，沒依據的一律不準報。
最狠的是第四條：物業費收入也得曬。這意味著，你在這個小區到底是賺是虧，得攤開給大伙兒看。
說實話，這對守規矩的物業反而是 解脫。
以前劣幣驅逐良幣，認真公示的反倒被業主罵。現在好了，大家都在這套規則下跑，拼的是服務，不是誰更能藏。
就像考場裝了監控，好學生心里才踏實。
當然，落實起來肯定有阻力。沒業委會的小區誰監督？陳年爛賬怎么清？
但方向絕對沒錯。 這筆錢本來就是全體業主的，把它曬在陽光下，業主心里踏實，咱們干活也硬氣。
把賬算明白，比啥都強。
喜歡這篇文章就點個贊吧
物業管理的那些事
F I N
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
