福建
優化建筑業態調整政策 | 市自然資源局助力文旅消費場景升級
當前漳州文旅經濟持續升溫，市民及經營業主對既有建筑功能業態調整的政策咨詢需求日益攀升。為順應城市發展新形勢、適配文旅產業升級需求，市自然資源局聯合市住建局優化修訂《既有建筑功能業態調整互換清單》，新增商業、商務辦公建筑轉型酒店的實施通道，取消旅館用地業態互換限制，以政策創新為城市消費場景提質、文旅產業增效注入全新動能。
此次政策精準聚焦市場訴求，靶向打通業態轉換兩大堵點。
一方面，放寬旅館用地管控限制，酒店、賓館可在符合規劃及環保要求的基礎上，拓展餐飲、零售、休閑酒吧等多元配套業態；
另一方面，開通商業、商務辦公建筑單向轉型酒店路徑，在不改變用地性質、滿足建筑結構安全和消防規范前提下，盤活閑置商業、寫字樓存量資源，有效補齊文旅旺季住宿供給短板。同時，政策明確劃定管控紅線，嚴禁非住宅與住宅相互改建、嚴禁擅自變更地下車庫及公共配套建筑使用功能，從嚴守住規劃規范、消防安全底線，確保業態調整有序可控。
政策落地實施后，建設單位僅憑原有建筑規劃許可證或不動產權證，便可直接申請辦理施工許可、消防備案等手續，無需變更用地性質，大幅簡化辦事流程。市自然資源局、市住建局將持續動態更新維護業態調整清單，堅持放活資源與規范管理并重，積極回應社會關切，充分激活城市存量建筑價值，不斷豐富完善文旅消費配套場景，為漳州文旅產業提質升級、城市經濟高質量發展保駕護航。
來源：漳州市自然資源局 審核審批科
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