鄰家樹(shù)木影響采光，法院：得修剪

現(xiàn)代快報(bào)訊（通訊員 張文嫻 記者 張曉培）鄰居種植的樹(shù)木影響了旁邊房屋的采光，這沒(méi)有“邊界感”的綠植導(dǎo)致鄰里雙方鬧上法庭。近日，邳州市人民法院審結(jié)一起因種植樹(shù)木引發(fā)的排除妨害糾紛案件，法官深入現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，準(zhǔn)確適用《中華人民共和國(guó)民法典》相鄰關(guān)系相關(guān)規(guī)定，既化解了鄰里積怨，也明晰了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的行權(quán)邊界。

李某與王某是同村村民，兩家房屋東西相鄰，中間隔一塊空地。多年來(lái)，王某在靠近自家宅基地一側(cè)的空地上陸續(xù)種植了一些樹(shù)木，隨著樹(shù)木逐年生長(zhǎng)，枝葉不斷延伸至李某房屋屋頂及院落內(nèi)。李某認(rèn)為，這些樹(shù)木不僅嚴(yán)重影響了房屋采光，更存在樹(shù)枝墜落砸壞房屋或傷人的安全隱患。

多次溝通無(wú)果后，李某訴至法院，請(qǐng)求判令王某移除樹(shù)木。面對(duì)起訴，王某辯稱，樹(shù)是種植在自家宅基地范圍內(nèi)，且均為觀賞性樹(shù)種，不影響采光與安全。雙方各執(zhí)一詞。

案件受理后，承辦法官多次前往現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。經(jīng)實(shí)地走訪查明：案涉樹(shù)木沿南北方向與李某房屋平行種植，樹(shù)冠較大，部分枝丫距離房屋較近，存在一定的安全隱患。法院審理認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十一條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”相鄰關(guān)系是兩個(gè)以上相互毗連的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有使用人在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者直接限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

本案中，原、被告之間房屋東西相鄰，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并結(jié)合生活法則，法院認(rèn)定：王某種植的樹(shù)木對(duì)原告房屋的采光產(chǎn)生一定影響，同時(shí)樹(shù)木的樹(shù)枝延伸至原告房頂及院落中，亦給原告的房屋造成一定的安全隱患。因樹(shù)木栽植在被告的宅基地上，原告要求被告移除樹(shù)木也超出了合理權(quán)利范圍。綜合考量雙方權(quán)益，法院依法作出裁判：被告王某于判決生效之日起三十日內(nèi)，修剪清除延伸至李某屋頂及院落的枝葉部分。

法官說(shuō)法：相鄰權(quán)是基于不動(dòng)產(chǎn)毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生的法定權(quán)利義務(wù)，權(quán)利人在使用自身宅基地、房屋時(shí)，不得損害相鄰方的通行、采光、安全等合法權(quán)益。對(duì)于相鄰方必需的合理便利，法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供便利，這是不可推卸的強(qiáng)制性義務(wù)。本案中，被告雖主張樹(shù)木種在自家“宅基地”上，但其種植行為已對(duì)原告房屋的采光及安全造成實(shí)際妨害，超出了合法行使權(quán)利的范圍。法官提醒，鄰里相處，貴在包容與體諒。只有各方在法律框架內(nèi)互諒互讓、互助互利，才能構(gòu)建和睦融洽的鄰里關(guān)系，筑牢基層社會(huì)治理的和諧根基。