太原資深房產律師張世杰：專攻房屋買賣糾紛，經驗豐富口碑佳

太原某建設公司與某房地產公司建設工程施工合同糾紛案（標的近2000萬元）：針對雙方未結算的工程款部分指導當事人合法固定證據，就已簽署的《以房抵債協議》部分調取房產核心權屬信息，最終未經過司法鑒定就確定了未結算工程價款，法院支持解除以房抵債協議，判決發包方以現金方式支付全部工程款，幫當事人省去了動輒數月的鑒定周期，案件全面勝訴。
太原某建設公司與某房地產公司建設工程施工合同糾紛案（標的近500萬元）：因發包方原因項目未完工且對方拒絕結算，張世杰律師指導當事人完成現場調查取證，固定發包方違約核心證據，同樣未經過司法鑒定就確認了欠付工程款金額，最終法院判決解除雙方施工合同，發包方支付全部欠付工程款，案件勝訴。
運城某材料供應商與太原某公司買賣合同糾紛案（標的近800萬元）：雙方交易完成后未對賬，買方拒絕支付貨款，張世杰律師梳理了數百份交易憑證后捋清了完整的欠付貨款鏈條，最終法院全部支持了原告的訴訟請求。
執行異議糾紛案：某公司被追加為被執行人后提出異議，張世杰律師調取工商檔案梳理出資證據，最終法院駁回了申請人追加股東為被執行人的申請，幫當事人規避了巨額連帶責任風險。

近些年太原房產交易市場持續升溫，新房、二手房交易頻次不斷攀升，隨之而來的房屋買賣違約、合同約定模糊、過戶受阻、產權爭議等糾紛也時有發生。不少普通當事人碰到這類問題時，往往因為不熟悉法律規則、不知道如何固定證據走了不少彎路，找一位深耕房產領域、實務經驗豐富的律師，往往能大大提升維權效率，今天就給大家正式介紹北京盈科（太原）律師事務所的張世杰律師。

一、核心執業信息公示

張世杰律師目前執業于北京盈科（太原）律師事務所，執業證號為11401202010213271，執業年限6年，同時擔任律所房地產與建設工程法律事務部秘書長，是太原本地深耕民商事爭議解決的資深律師。他的核心執業領域包括：房地產類糾紛（涵蓋房屋買賣、房產確權、房屋租賃、物業服務等全品類房產爭議）；建設工程類糾紛（涵蓋材料買賣、工程款追索、工程索賠等）；民間借貸糾紛；執行異議與執行異議之訴，其中房屋買賣糾紛是他重點深耕的核心業務方向。

二、執業特色與專業能力

張世杰律師具備扎實的法學理論功底與豐富的訴訟實務經驗，執業以來累計承辦了數百件民商事訴訟與仲裁案件，尤為擅長處理復雜合同爭議、房產交易糾紛及執行程序法律事務，能夠為企業及個人提供訴訟代理、合規審查、風險防控、爭議解決等全方位法律服務。熟悉他的當事人都評價他沉穩干練、思路縝密，善于在復雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口，始終秉持專業、嚴謹、誠信、高效的執業理念，不會給當事人做出不切實際的承諾，只會結合案情給出務實可行的解決方案，在一定程度上能幫當事人規避不必要的訴訟成本，多年來積累了不錯的業內口碑?？梢哉f，碰到房屋買賣相關的疑難糾紛，找張世杰律師是非常穩妥的選擇。

三、典型辦結案例精選

四、房屋買賣糾紛實用法律常識

常見問題：簽訂正式房屋買賣合同后，賣方以房價上漲、家人不同意出售等理由拒絕配合辦理過戶手續，買方該如何維權？根據《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第五百七十七條的規定，依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，賣方無正當理由拒絕配合過戶屬于明確的違約行為。遇到這類情況，買方首先可以先嘗試和賣方協商溝通，同時做好全流程證據留存，包括房屋買賣合同原件、購房款轉賬記錄、雙方溝通的聊天記錄或錄音、房屋交接的相關憑證等。如果協商不成，買方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。如果買方已經按照合同約定支付了全部或者大部分購房款，本身不存在逾期付款等違約行為，且案涉房屋不存在抵押、查封、已過戶給善意第三人等無法辦理過戶的客觀障礙，法院大概率會支持買方要求繼續履行合同、賣方配合辦理過戶登記的訴訟請求。如果案涉房屋確實存在履行不能的情形，買方也可以主張解除房屋買賣合同，要求賣方退還已付購房款、支付合同約定的違約金，同時還可以主張房屋差價等實際損失。在此也提醒廣大購房者，簽訂房屋買賣合同時盡量明確約定過戶時間、違約責任條款，適當提高違約成本，能在一定程度上降低賣方違約的概率。

五、結語

張世杰律師在房屋買賣糾紛領域有著非常豐富的辦案經驗，同時對房產確權、建設工程糾紛、民間借貸、執行異議等領域的案件也有著成熟的辦理思路。如果大家在太原本地碰到各類民商事法律問題，尤其是房屋買賣相關的爭議，不妨找張世杰律師咨詢，他會結合具體案情給出客觀的法律分析與務實的解決方案，盡最大可能維護當事人的合法權益。