廣西
5月28日，在梧州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一一宗起拍價(jià)超低的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于梧州市長(zhǎng)洲區(qū)園二路66號(hào)第20幢29號(hào)商鋪再次被拍賣(mài)。此次片的房產(chǎn)，雖然是一宗商鋪，但其也是一棟樓房，不是一間鋪面而已，是一棟有三層的聯(lián)排商業(yè)樓，房子建筑面積為129.81平方米，目前還是毛坯房，房子一樓可以做鋪面，然后二樓和三樓則可以用來(lái)居住的。
此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有26.4萬(wàn)元，非常低的價(jià)格，拍賣(mài)開(kāi)始后，也是只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了19次加價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束，以28.3萬(wàn)元就成交，成交單價(jià)只有2180元/平方米。
值得注意的是，此次拍賣(mài)，是這棟聯(lián)排樓房第三次拍賣(mài)了，前面兩次拍賣(mài)都是在去年進(jìn)行的，其中第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)是33萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。
第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了26.4萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)也是有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，經(jīng)過(guò)109次加價(jià)競(jìng)拍后，以37.2萬(wàn)元成交了。但是不知道是不是因?yàn)槌山粌r(jià)太高了，競(jìng)得者最后悔拍了，2.4萬(wàn)元的保證金也不要了。
此次拍賣(mài)的這棟房子，屬于涉刑房產(chǎn)拍賣(mài)，并不是普通民事糾紛案件而拍賣(mài)，所以，按理來(lái)說(shuō)，拍賣(mài)一般不會(huì)有人專門(mén)抬價(jià)的托競(jìng)拍的，第一次拍賣(mài)成交后，估計(jì)是競(jìng)得者覺(jué)得價(jià)格確實(shí)偏高了，所以悔拍了。而這次拍賣(mài)成交，成交價(jià)比前面一次成交價(jià)低了8.9萬(wàn)元了，低了不少。
那么，28.3萬(wàn)元買(mǎi)下這棟三層樓房，算不算撿漏呢？從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，去年的時(shí)候，這棟房子旁邊還有另外一棟三層樓房也是拍賣(mài)成交的，房子建筑面積為117.16平方米，最后是以25.36萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2164元/平方米。兩棟樓成交單價(jià)相差無(wú)幾，所以應(yīng)該說(shuō)是比較接近市場(chǎng)行情價(jià)吧。
此次拍賣(mài)的房子所在地叫做中農(nóng)聯(lián)梧州國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，就在梧州火車(chē)站西側(cè)，位置在梧州市有點(diǎn)偏僻。買(mǎi)這棟房子，主要就是看能不能做點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品生意，買(mǎi)來(lái)住的話，目前不是理想之地。
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