北京
來源：市場資訊
（來源：向爺房談）
最近，鑫苑物業內部可熱鬧了。
公司原執行董事馮某，發了一份《致各位鑫苑物業同仁的一封信》，信中曝光公司高管申某涉嫌薪酬造假、刪除核心數據、隱瞞現金流危機、違規操縱董事會、非法罷免董事等問題。
僅看字面意思這事就不小。估計馮某也沒想到，這封信很快就被傳到了網上。
信中稱，申某在企業審計期間授權隱匿刪除了部分核心資料，調整了部分員工權限等違規的操作，并下令不得讓核心高管接觸到企業現金流信息；
他還提到公司目前現金流緊張，被相關部門約談了，而年報中披露的卻是“無任何銀行借款，資本負債比率為0，保持了充裕的流動性儲備”。
接下來，公司又無理由罷免了包括自己在內的幾名地產系成員（四位董事及董秘），然后又引進了純科技背景的幾位新成員 。
企業一周之內發生多起人事變動，這事就挺不尋常的，咱們根據時間線梳理了一下：
4月26日，CFO王勇辭任執行董事及首席財務官，原由為“個人事務”；
4月26日，獨立非執行董事、審計委員會主席和薪酬委員會成員李軼梵辭任，同時委任湯宇操、李京梅及侯凱文三名新董事補位；
4月30日，馮某及田文智、趙霞三位董事被罷免，梁志恒、廖耕預就任，申某退出薪酬委員會。
馮某稱，造成此次人事變動的導火索是一份“年報薪酬錯漏更正公告”，4月23日，鑫苑服務披露了2023-2024年高管薪酬的嚴重錯報，申某在2024年的薪酬原本為688.6萬，結果在更正后居然上升至1388.6萬元，要知道這個收入在港股物企高管中也算得上是數一數二的。而且其同時兼任薪酬委員會成員，也就是決策者和監督者身份重疊，這也讓投資者對制度的合規性存疑。
而最終這個錯誤的承擔者，就是因“個人事務”辭職的王勇。
馮某稱，在王勇辭任的同時，申某通過一系列操作將自己多名老同事、老部下提名進入董事會，罷免了馮某等人董事及董秘職務，所以這才有了開頭的致員工信。
資料顯示，馮某入職已有20年，屬于鑫苑服務資歷較老的一批重臣了，接替他的則是一名入職僅兩年的新人，而此次與自己一同被罷免的，大多都是集團地產系的老成員。
其實像這種事情，近年來在房企時有發生，之前行情好的時候，地產和物業都賺錢，大家皆大歡喜，但現在地產行情不行了，物業穩定的現金流反而成了香餑餑。所以這場“鬧劇”可能只是兩個派系的權力爭奪而已。接下來如果還有得談，結局就是握手言和，如果沒得談，估計還會有新的消息傳出來。
目前，聯交所已正式受理并展開調查，估計很快就有結果了。
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