咋回事？打車軟件上，老黃埔驚現(xiàn)“開市客”！

最近，有網(wǎng)友在打車軟件上發(fā)現(xiàn)，老黃埔出現(xiàn)了“開市客（廣州站）”的標(biāo)注。

帖子一出，立刻引發(fā)黃埔街坊的關(guān)注。

｜圖源：打車平臺(tái)

樓市君在幾個(gè)打車軟件上搜索都發(fā)現(xiàn)，確實(shí)能搜到“開市客（廣州店）”，目前狀態(tài)顯示為“建設(shè)中”。

具體位置在豐樂北路，黃埔體育中心、護(hù)林路隧道西側(cè)，南臨大沙北路，北距廣園快速路僅幾百米，也就是豐樂廣場(chǎng)的位置。

｜圖源：打車平臺(tái)

有疑似開市客內(nèi)部人士透露，最終以官方通知為準(zhǔn)，但很期待與廣州會(huì)員的相遇，我們也在很努力規(guī)劃著。

｜圖源：小紅書

也有附近居民表示：“我家就在這個(gè)地塊對(duì)面，目前什么都還沒看到。”

所以，這是悄悄來(lái)了個(gè)大IP？

不過(guò)，樓市君查閱資料發(fā)現(xiàn)，早在2024年，開市客項(xiàng)目周邊交通優(yōu)化事宜就已由廣州開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局發(fā)布通知。

當(dāng)時(shí)，廣園路和豐樂北路附近的橫沙村集體土地被收儲(chǔ)，不少市民猜測(cè)正是用于建設(shè)Costco。

｜圖源：粉絲供圖

隨后，黃埔相關(guān)單位表示，正在積極對(duì)接開市客等大型倉(cāng)儲(chǔ)超市。彼時(shí)，黃埔內(nèi)部還有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——云埔宏仁地塊。

到了今年2月，廣開控股與沃爾瑪中國(guó)正式簽署合作協(xié)議，黃埔首家山姆會(huì)員商店落戶廣開控股旗下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略項(xiàng)目——廣開云領(lǐng)科技城。

根據(jù)協(xié)議，該山姆會(huì)員商店總投資約6.68億元，規(guī)劃建筑面積約2.2萬(wàn)㎡，計(jì)劃于2028年開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

｜圖源：廣州黃埔發(fā)布

兩年過(guò)去，“第四代山姆門店”正式落子云埔，而開市客的消息逐漸沉寂。

近年來(lái)，老黃埔的傳統(tǒng)商超紛紛停業(yè)。

2020年，摩登百貨黃埔店停止?fàn)I業(yè)，清拆并搬離租賃場(chǎng)地，老黃埔曾經(jīng)的地標(biāo)性商業(yè)廣場(chǎng)落幕。

2022年，服務(wù)市民超過(guò)19年的黃埔百佳永輝怡港花園分店也正式閉店，令不少街坊感到惋惜。

今年，惠潤(rùn)廣場(chǎng)低調(diào)放出轉(zhuǎn)讓消息，計(jì)劃將1至4樓進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，售價(jià)2.8億元，涵蓋10本房產(chǎn)證，總建筑面積為2.9萬(wàn)㎡。

｜來(lái)源：廣州惠潤(rùn)廣場(chǎng)

這些傳統(tǒng)百貨關(guān)門，原因各不相同：有的因租賃合同到期閉店，有的因租金壓力過(guò)大，也有的受電商沖擊、經(jīng)營(yíng)不善而停業(yè)…

盡管閉店原因各異，老黃埔的商業(yè)短板也因此凸顯。這就不難理解，為何開市客的一絲蹤跡，就能引起黃埔街坊的高度關(guān)注。

雖然開市客目前尚屬“八字沒一撇”，但老黃埔的商業(yè)格局，究竟會(huì)如何演變？

一方面，新溪下沙匯、雙沙萬(wàn)象商業(yè)等項(xiàng)目正加速兌現(xiàn)。

其中，新溪下沙匯正處于招商階段，有小道消息稱，預(yù)計(jì)今年8月中旬公布首批招商品牌。

｜圖源：小紅書@地心引力

在惠潤(rùn)廣場(chǎng)及下沙匯附近，文沖也有一座新商業(yè)體崛起，項(xiàng)目就在文沖地鐵站A口旁，緊鄰萬(wàn)科城市之光。

據(jù)改造方透露，這里將打造“萬(wàn)科里”商業(yè)體，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售、體驗(yàn)、社群等，可參考海珠區(qū)江泰路的萬(wàn)科里。

目前，文沖萬(wàn)科里已正式啟動(dòng)招商。

｜文沖萬(wàn)科里效果圖

另一方面，一些新盤帶來(lái)的商業(yè)配套也陸續(xù)建成運(yùn)營(yíng)。

例如老黃埔的瓏岄上城，前不久舉辦了商業(yè)品牌意向入駐簽約儀式。

作為5號(hào)線雙沙站上蓋的TOD垂直商業(yè)，其一期四層空間計(jì)劃引入約28家商戶，整體業(yè)態(tài)配比為8%零售、35%餐飲、57%特色體驗(yàn)。

｜瓏玥上城商業(yè)示意圖

據(jù)曝光信息，已確定入駐的品牌包括：星巴克、全家便利店、利口福、遇見小面、火石健身、大快活、有家便利店、教薈里、72街、咖寅宮、萬(wàn)利記等，均為大眾熟悉的品牌。

待這些新商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)建成或運(yùn)營(yíng)成熟，有望接棒傳統(tǒng)商業(yè)，重塑老黃埔的商業(yè)格局。

大家猜猜，開市客驚現(xiàn)老黃埔？是虛晃一槍，還是蓄勢(shì)待發(fā)？歡迎在評(píng)論區(qū)留下你的判斷。