廣東
不用再等！天河五山兩大關鍵工程，同步迎來里程碑節點——
一邊是銀河村改造項目進入代理招標實質階段，基礎數據調查已完成；
另一邊，東莞莊路拓寬改造審批流程已收官就緒，有望年內開工。
五山核心，終于要迎來質變時刻。
|五山片區航拍
|廣州樓市發布 攝
壹
先來看銀河村。
近日，廣州市天投產業園投資有限公司正式發布招標公告，為銀河村城中村改造項目招標代理服務，將于5月18日公開選取機構。
這一步看似只是選一家服務單位，實則是整個舊改項目的啟動鍵。
招標代理到位后，項目很快就能從前期籌備轉入落地實施階段。
|圖源：廣東省網上中介服務超市
而在此之前，項目已經完成了至關重要的一步：基礎數據調查。
4月29日，天河區住建園林局正式發布《關于銀河村城中村保留提升（整治提升）改造項目（首期）基礎數據調查成果公示的通知》。
這意味著，片區內房屋、面積、權屬等核心信息已完成摸底，后續詳查、簽約、騰地等動作已具備前置條件。
|圖源：天河區人民政府
與此同時，大家關心的東莞莊路拓寬改造項目也已完成規劃審批。
3月31日項目控規修正方案通過、4月9日規劃成果獲市政府批復、4月24日核發用地預審與選址意見書。
不到一個月就已辦結核心流程，為年內開工建設奠定基礎。
| 東莞莊一帶航拍
| 廣州樓市發布 攝
之所以如此受重視，是因為東莞莊路是環五山創新策源區核心通道，同時也是天河“六橫七縱”骨干路網、獵德大道北延線的關鍵一段。
| 廣州樓市發布 制
但長期以來，該路段面臨路面狹窄、人行道不連續等問題，人車混行、交通秩序雜亂，是片區多年的民生堵點。
路段完工后，沿線居民開車接駁廣園快速路，不用再困在雙向兩車道緩行擁堵，通勤時間有望直接減半。
同時還會新建道路連接粵墾路，大大方便居民日常出行。
| 廣州樓市發布 制
據悉，東莞莊路全長約2.3公里，總投資5.37億元。項目分兩期實施，總工期31個月，建成后為雙向4車道。
其中，二期廣園快速路-陽光城路段，工期10個月，待銀河村完成道路用地移交即可進場施工。
也就是說，若進展順利的話，二期路段最快明年就能完工。
貳
隨著銀河村改造項目與東莞莊路拓寬工程同步推進，整個五山板塊的交通和城市界面將會迎來大幅升級。
這里作為環五山創新策源區的核心，也是廣州高等院校最集中的地方之一。
片區內集聚一眾科創企業與高端人才，緊鄰珠江新城、金融城兩大核心商圈，發展前景相當不錯。
|廣州樓市發布 制
如果能持續兌現利好，片區含金量勢必不斷上升，在天河乃至廣州也會扮演更重要的角色。
在這樣的大勢下，最直接的受益者，當然是世紀金源·天河源筑的業主們。
要知道，五山板塊本就是天河宅地極度稀缺的存在。2025—2026年連續兩年天河供地清單，五山一宗都沒有。
再往前追溯，片區已近十年無住宅用地出讓，往后數年也基本難有新增住宅供應。
| 五山一帶航拍
| 廣州樓市發布 制
而世紀金源?天河源筑，正是斷供多年的五山板塊里，罕見的建面約40萬方品質大盤，也是目前板塊內唯一在售新盤。
項目與周邊有多所高校、科研單位，妥妥坐擁五山高知圈層底蘊，是高學歷人群的天然聚集地。
同時小區高層單位還能直望廣州東西塔、小蠻腰，城市景觀視野拉滿。
此外，項目自建公立幼兒園，還配套九年一貫制匯景實驗學校華園校區，硬件與辦學規格都能夠滿足改善家庭需求。
可以說，無論是圈層質感，還是居住舒適度，天河源筑都在片區內形成明顯優勢，持續吸引著注重生活品質的高端買家。
|廣州樓市發布 攝
憑借板塊升級與自身實力，項目市場熱度一路走高，五一假期更是創下累計成交1.2億的亮眼成績。
|項目喜報
更值得期待的是，今年6月，項目1棟、1A棟即將迎來交付。
全新3棟706樣板間也已正式開放，實景呈現品質細節。
|項目樣板間實景
感興趣的朋友，不妨親臨現場，親自感受下五山即將迎來的全新變化。
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