廣東
廣州市天河區體量最大的城中村改造項目迎來進展。5月15日，鳳凰匯西側地塊復建安置房及配套設施工程正式開工，將建設超過1500套復建房。這是繼鳳凰匯東側地塊502套、廣建及其南北地塊1060套復建房項目相繼動工后，柯木塱城中村改造項目的又一實質性突破，標志著這一重大民生工程持續向縱深推進。
鳳凰匯西側地塊位于廣汕路以南、柯木塱地鐵站以西約500米，毗鄰天河智慧城核心區。項目總用地面積約4.45萬平方米，總建筑面積約16.5萬平方米，規劃提供42至125平方米共5種戶型、超1500套安置房，涵蓋復建安置住宅、公共服務配套及商業等功能。
鳳凰匯西側地塊效果圖。
項目響應“好房子”新政策，采用裝配式標準化設計、構件遮陽系統、低沖擊雨水綜合利用等綠色節能技術。人車分流、架空騎樓、屋頂花園等設計適應嶺南氣候，提升社區微環境。同步規劃的公共服務配套與裙樓商業，既滿足回遷村民需求，也為天河智慧城提供人才安居保障。
據介紹，柯木塱村城中村改造項目位于天河區火爐山北部、天河智慧城核心區北門戶，是活力創新軸向北延伸的關鍵節點。改造范圍共269.54公頃，東接機場第二高速，西至華美路，南臨火爐山森林公園，北至鳳凰山。項目將通過“織綠成網、鏈產聚業、補配提質”三大路徑，實現全方位升級。
截至目前，該項目已累計簽約1468戶，拆除房屋14.45萬平方米，安置房開工1562套。鳳凰匯東側地塊安置房于2025年6月30日開工，計劃2027年年底前竣工交付；廣建及南北地塊安置房于2025年9月底開工，計劃2028年3月底前竣工。此外，通過商品房置換政策已推動村民認購存量商品房250套，消化存量約2.79萬平方米，實現村民得實惠、市場去庫存、改造提速度的多重效果。
采寫：南都N視頻記者 夏嘉雯
受訪者供圖
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