2030年新建商品房全面達(dá)標(biāo)“好房子”！廣州發(fā)布“四好”建設(shè)行動(dòng)方案

近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。

《方案》明確，2030年新建商品房全面達(dá)標(biāo)“好房子”，海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)將創(chuàng)建全市“四好”建設(shè)試點(diǎn)區(qū)，省、市、區(qū)共建打造“好房子”科技公園，在中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊等區(qū)位，打造不少于20個(gè)新建的“好小區(qū)”樣板。

廣州一體化推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè) 鐘梓驥 攝

《方案》要求，堅(jiān)持以人民為中心，聚焦安全、舒適、綠色、智慧核心導(dǎo)向，一體化推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，發(fā)展智能建造，培育現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈，加速建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。到2030年，“四好”理念全面推廣，住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)、服務(wù)水平全鏈條提升，“四好”建設(shè)長(zhǎng)效工作機(jī)制形成，新建商品房項(xiàng)目全面按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著成效，建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，城市高質(zhì)量發(fā)展邁入新階段。

《方案》構(gòu)建“規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)—試點(diǎn)示范—全流程管控—政策支持—科技創(chuàng)新”五大重點(diǎn)任務(wù)體系。

在規(guī)劃與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，將編制“四好”建設(shè)總體實(shí)施規(guī)劃，構(gòu)建“市域—分區(qū)—單元”三級(jí)實(shí)施體系，結(jié)合全齡友好、海綿城市等要求，建立科學(xué)指標(biāo)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，探索“評(píng)星定級(jí)”機(jī)制，完善智能建造、綠色低碳、裝配式建筑、超低能耗建筑等技術(shù)指引，以標(biāo)準(zhǔn)化引領(lǐng)品質(zhì)化升級(jí)。

在試點(diǎn)示范方面，支持海珠、天河、白云、花都、南沙五區(qū)創(chuàng)建“四好”建設(shè)試點(diǎn)區(qū)，省、市、區(qū)共建“好房子”科技公園，集中展示樣板間、智能建造、綠色建材等創(chuàng)新成果。計(jì)劃打造不少于20個(gè)新建商品房及保障性住房樣板項(xiàng)目，推進(jìn)不少于10個(gè)老房子改造試點(diǎn)，同步開(kāi)展設(shè)計(jì)競(jìng)賽、發(fā)布設(shè)計(jì)案例集，以標(biāo)桿引領(lǐng)整體提升。

在全流程管控方面，將“好房子”要求納入土地出讓、設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)管、竣工驗(yàn)收全鏈條，搭建智慧監(jiān)管平臺(tái)推動(dòng)數(shù)據(jù)共享，壓實(shí)建設(shè)單位主體責(zé)任。推廣BIM全過(guò)程應(yīng)用、AI輔助設(shè)計(jì)、數(shù)字版商品住宅使用說(shuō)明書，應(yīng)用自修復(fù)混凝土等新型建材，建立房屋體檢、安全管理資金、質(zhì)量安全保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期安全管理。

在政策支持與科技創(chuàng)新方面，強(qiáng)化財(cái)政金融支持，爭(zhēng)取上級(jí)資金，創(chuàng)新“好房子”保險(xiǎn)體系，發(fā)展供應(yīng)鏈融資，支持公積金繳存人購(gòu)買“好房子”。在稅費(fèi)、審批、信用評(píng)價(jià)等方面出臺(tái)激勵(lì)政策，推廣建筑師負(fù)責(zé)制、“監(jiān)理+保險(xiǎn)”模式，優(yōu)化工程造價(jià)與監(jiān)管服務(wù)。支持科技攻關(guān)與成果轉(zhuǎn)化，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)“建筑+光伏”應(yīng)用，擴(kuò)大綠色建材使用，加快建筑領(lǐng)域綠色低碳轉(zhuǎn)型。

廣東建設(shè)報(bào)記者 唐培峰

◎ 編審：左國(guó)蘭

◎ 美編：楊榆潔