官宣！南通市中心，迎來首店！

重磅利好，塵埃落定！

據南通廣播電視臺最新消息，國內知名咖啡品牌Manner咖啡正式簽約入駐西南營包壯行故居！作為土生土長的南通籍品牌，Manner此番回歸故土，旨在打造一個品牌旗艦項目。

寺街西南營專班負責人陸春新表示：“該點位院落空間開闊、承載能力強，目前品牌已正式簽約。相關裝潢方案正加緊完善，預計本月底可進場施工，整體裝修周期約一個月，完工后將正式對外開放。”

Manner的強勢加盟，僅僅是南通老城煥發新生的冰山一角。

當下，被濠河深情環抱的寺街、西南營以及整個南大街板塊，正經歷著一場令人矚目的“逆生長”。

千年寺街的華麗蛻變

寺街、西南營，是南通歷史最悠久、保存最完整、積淀最深厚的歷史文化街區。曾經，這里設施老化、風貌破損，200多處建筑遺存一度面臨保護與發展的雙重壓力。

“十四五”期間，南通大力實施寺街、西南營保護利用工程。2017年南通全面啟動寺街和西南營騰遷疏解工作，安排優質房源，匹配優惠政策，超2300戶原住民接受安置，搬進現代化住宅。

作為歷史文化街區，寺街的改造遵循“修舊如舊”原則，在提升基礎設施的同時，充分保留街區的歷史風貌和文化特色，做到景觀、機理、質感上回應歷史，相關設施功能上滿足新時代居民的要求，讓老街巷在煥發生機的同時延續歷史記憶。

2025年開始，600米的寺街引入“快閃店”機制，陶瓷體驗館、文創小店、咖啡空間相繼入駐，目前已有18家具有南通風情的創意店鋪上線。昔日的幽靜老街，如今已經成為了南通旅游必打卡的潮玩地。

令人欣喜的是，寺街的改造很快又將迎來重大突破：

去年，南通西南營歷史文化街區X-07地塊（一期）、南通寺街歷史文化街區S-13地塊規劃方案批前公示發布，老街新生又邁出了重要一步。

西南營X-07地塊(一期)位于南通西南營歷史文化街區，東臨南關帝廟巷明清住宅，南至南關帝廟巷，西至仁巷，北至馮旗桿巷，總占地面積2927㎡，未來對外銜接南大街商圈，打造特色文旅歷史街區。

寺街S-13地塊位于南通寺街歷史文化街區，東、南至三衙墩巷，西至寺街，北至中學堂街，占地面積4040㎡，釋放天寧寺寺前空間，完善寺廟中軸入口序列。

除了街巷改造，濠河沿岸的文旅IP也在強勢崛起。

濠河風景區打造的濠河夜畫項目，將水幕投影、3D Mapping與實景演藝融合，把張謇興城的故事、梅庵琴韻與藍白雅韻串聯成一部“可航行的城市光影劇本”。游客乘船緩緩而行，在現實與歷史之間穿梭。

1903生活街區位于南通韜奮印刷有限公司原南大街 97號廠房，該項目主打“夜經濟”為核心，依托娛樂、餐飲、文化、旅游等消費業態形成的 經濟活動形態，結合本地文化特色打造差異化夜間經濟 IP，解決同質化競爭與商業季節性波動。

從寺街的活化，再到夜游經濟的興盛，再到manner咖啡的入駐，南大街板塊的城市界面與商業能級正在實現質的飛躍！

濠河畔高端改善的“神仙打架”

隨著城市界面煥新，濠河沿岸成了高端改善的必爭之地。各大豪宅同臺競技，卷產品、卷審美、卷資源，這才是南通樓市的‘神仙打架’現場！

★觀濠別院：北岸低密藏品

觀濠別院位于濠河景區北岸，濠北路、金鰲坊北側。項目規劃15棟3-7層洋房、疊墅與雙拼，容積率僅1.21，戶型方面，打造建面約200㎡、252㎡的洋房、建面約259㎡、317㎡的疊墅與建面約350-470㎡的雙拼。

★濠東璟園：宋風雅韻傳承

濠東璟園位于濠河景區東岸，濠東路東、濠北路南，打造人文東方宋式風格產品，規劃打造13棟6-11層純洋房，戶型建面約125㎡、145㎡和175㎡。

作為南通當紅炸子雞樓盤，濠東璟園首開便取得了超1.2億的驕人業績。此后，項目多次加推多次熱銷，目前僅剩余60套。

★盛和九里繁花：全能洋房標桿

盛和九里繁花位于崇川區青年中路南、勞護后巷東，臨近啟秀中學、南通地鐵2號線 。項目打造13棟6-11層純洋房，“南低北高” 的錯落布局，125-208m2五種面積段，其中 208㎡大平層直接填補區域空白。

★金鰲府：主城絕版合院

項目位于南通老城區六橋內，出門就是南通濠河風景區。GAD合伙人蔣愈為金鰲府量身打造適合南通傳統禮序的進落合院項目，整個項目僅30套低密純合院，建面約380㎡-780㎡。

你看好南大街板塊的發展有什么建議嗎？歡迎留言說出你的想法！

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