廣東
就在前段時間，光明這邊的新規盤龍湖觀萃第一次開盤就迎來了日光，雖然說僅推出了92套房源，但整體看房人的購房激情來說相對還是比較高的。而且近期呢，也準備再加推出其他單位的房源了，最近的看房客群來來說也還是挺多的
像光明這邊也是時隔了6年的時間，重新出現了這種能夠開盤日光看房排隊的情況。回想當年2019年到2021年這期間，光明這邊只要是個新樓盤，價格哪怕去到了5萬左右的公明開盤都能給人搶瘋
之前光明中心區這邊的新盤項目，更是有人為了買到房，頭天晚上就搭了個帳篷在售樓處門口排隊，等著隔天搶房，哪怕是開到了6萬的天價，這邊也能夠迎來開盤日光的銷售成績
甚至在高峰期的時候，這邊的二手房更是賣到了8萬左右的價格。那歷經了6年的時間，光明這邊的房價從最高峰的8萬掉至了目前的4~5萬，中心區部分新盤更是低至3萬多的單價都可以買到
持續的掉價也讓光明這邊的房子在近幾年的市場當中很難走得動量，有部分的小區，甚至賣到現在已經有5年了都還沒有賣完，房子熬成了現房，價格一調再調，仍處于難賣的狀態
今年也是因為有開發商出現了砸盤銷售的情況，以及新規盤的加入才得以讓光明的新房市場在近期的熱度持續提高，有部分的次新房小區也是因為價格比較到位了，在這半年以來，成交都還比較活躍
像之前光明這邊的二手房，每個月基本上都成交不了幾套。而在去年底開始，光明這邊的次新房也在逐步的走量當中。但是出售的價格基本上跟當時住手價格是差不了太多的，沒能像以前龍光玖龍臺那么瘋狂
像開頭提到的龍湖觀萃這個小區能夠日光也是讓我意想不到的，本身公明這邊的樓盤在近幾年的市場當中并沒有多大的熱度，光明中心區、科學公園那么多的新盤，怎么想都不會說輪到這邊的樓盤熱度給提升起來，甚至出現排隊看房的情況
但仔細研究這個小區，雖然說周邊環境比較一般，除了商業、地鐵這些還算方便以外，學校資源在公明這一塊并沒有說多么出色，但價格確實開的是比較低的，而且開發商在這種產品上面的打造還是相對比較到位，能讓人眼前一亮，才得以讓在這次開盤當中取得這樣的成績
89㎡3房2廳2衛281萬起，103㎡4房2廳2衛320萬起，116㎡南北通4房391萬起，138㎡南北通4+1房459萬起
預估接下來的加推，這個盤應該也會賣的比較不錯。這邊的購房群體基本上也就是一些地緣性的客戶，像如果說福田南山或者說前期在光明中心區鳳凰城這塊看房的客戶，基本上很少會往這邊走，也就是周邊的客群改善為主，或者說小家庭買個三房上車的，跟龍華觀瀾以及沙井的情況類似
前兩天光明大街的新規盤振業天境云璽開盤，也去化了有7成差不多，整體的銷售成績來講還算是比較不錯的。后面陸續還會再加推其他樓棟以及更大面積的產品
有了這些新規盤的加入，光明的市場整體還算是比較熱鬧的，后面還會有不少的房源繼續入市，而且開發商為了賣房這種產品的打造估計也會越來越卷，剛需價格做出改善的標準，這個估計以后都是很常見的狀態，對于購房者來說，這肯定是一大利好
就看后面的開發商價格怎么玩了
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