大連擬調(diào)整住房公積金提取政策！

為進一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求，大連市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。請于2026年4月22日至4月28日期間，就征求意見稿相關(guān)內(nèi)容提出寶貴意見或建議。

具體反饋途徑如下：

郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街51號。

收件人：大連市住房公積金管理中心籌資處

郵政編碼：116001

請在信封上注明“意見征集”字樣。

大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點擊“互動交流”，選擇“意見征集”，進行意見或建議反饋。

大連市住房公積金管理委員會

2026年4月21日

關(guān)于進一步優(yōu)化

住房公積金提取政策的通知

（征求意見稿）

各住房公積金繳存單位、住房公積金繳存人：

為進一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，提升住房公積金服務質(zhì)效，更好地滿足住房公積金繳存人多元化住房消費需求，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金提取政策通知如下。

一

取消住房公積金提取時間限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依據(jù)申請?zhí)崛　皯g隔12個月以上”的限制；

取消提前全部償還商業(yè)貸款或異地公積金貸款本息后需在12個月內(nèi)申請?zhí)崛〉南拗啤?/p>

符合提取條件的繳存人可根據(jù)實際需求自主選擇辦理時間。

二

取消部分住房消費類提取繳存時間限制

對購買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房，以及出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯及電梯更新改造等住房消費提取情形，取消“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月”的繳存時間限制。

三

支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款

（一）提取條件

使用住房公積金個人住房貸款或組合貸款購買大連市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房的，自簽訂房屋買賣合同之日起，購房人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，提取的資金在公積金貸款放款成功后劃付至本筆貸款對應購房交易的收款賬戶（與貸款劃付收款賬戶為同一賬戶）。

（二）提取額度

購房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購房首付款。提取金額合計不超過首付款金額。

（三）提取要件

提取申請人應提供身份證件、備案的購房合同，購房人配偶申請?zhí)崛∵€應提供結(jié)婚證。

（四）其他事項

提取資金劃付前，若發(fā)生購房合同撤銷、解除或住房貸款未辦理成功等情形的，提取申請人應主動申請撤銷已審核成功等待資金劃付的首付款提取業(yè)務；提取資金劃付后，若發(fā)生撤銷住房貸款情形的，提取申請人應將用于支付首付款提取的資金全額退還至住房公積金管理中心指定賬戶，住房公積金管理中心將退還的住房公積金重新計入繳存人個人賬戶。

四

增加按月扣劃方式償還大連市個人住房商業(yè)貸款

在商業(yè)貸款銀行支持的情況下，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意，借款人及其配偶可授權(quán)委托住房公積金管理中心按月扣劃個人住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款本息額（不含罰息）。夫妻雙方每月提取金額合計不超過該筆貸款的月應還本息額（不含罰息）。

五

優(yōu)化償還大連市個人住房商業(yè)貸款按年提取頻次

在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，借款人及其配偶在同一個自然年度內(nèi)可以多次申請?zhí)崛?，夫妻雙方每年提取金額合計不超過該筆貸款的當年應還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

六

明確償還個人住房貸款提取方式

我市提取住房公積金償還個人住房貸款有按月、按年和提前還款三種方式，繳存人可按需選擇一種。若在個人住房貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本《通知》施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補充支付購房首付款，夫妻雙方提取金額合計不超過所購房屋的首付款金額。

七

簡化住房公積金提取要件

取消繳存人提取住房公積金需提供住房公積金聯(lián)名卡的要求。

本通知未盡事宜，按照《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本通知與《大連市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定不一致的，以本通知為準。

（一）取消住房公積金提取時間限制對職工提取有哪些影響？

主要有三方面影響：

一是取消“不同提取情形申請?zhí)崛g隔12個月以上”時間限制，對同時符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項提取情形中多項提取情形的繳存職工，在規(guī)定提取額度內(nèi)，可以自主選擇時間辦理多項提取，不必再間隔12個月。

例如：王先生2026年1月現(xiàn)金全款購買了一套自住住房，之后又貸款購買另一套自住住房，王先生同時符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購買擁有所有權(quán)自住住房、（四）償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的”兩項提取情形，按照新的政策規(guī)定，在規(guī)定的額度內(nèi)，王先生辦理兩項提取時間不必再間隔12個月，可以自主選擇辦理時間。

二是取消“同一提取情形中不同提取依據(jù)申請?zhí)崛g隔12個月以上”的時間限制，對符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項情形中同一項提取情形存在多個提取依據(jù)的繳存職工，在規(guī)定提取額度內(nèi)，可以自主選擇時間辦理多次提取，不必再間隔12個月。

例如：李女士2026年2月用現(xiàn)金全款購買了兩套自住住房，符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購買擁有所有權(quán)自住住房”提取情形且具有兩個提取依據(jù)(兩套住房)，按照新的政策規(guī)定，在規(guī)定的額度內(nèi)，李女士以兩套住房辦理提取的時間不必再間隔12個月，可以自主選擇辦理時間。

三是取消提前全部償還商業(yè)貸款或異地公積金貸款本息后需在12個月內(nèi)申請?zhí)崛〉南拗啤?/strong>

例如：張先生貸款購買一套自住住房，并于2025年1月提前結(jié)清全部貸款，按原規(guī)定，張先生應在貸款結(jié)清之日起12個月內(nèi)（即2026年1月底之前）辦理申請?zhí)崛?，逾期則無法提取；按照新政策規(guī)定，張先生不再受12個月內(nèi)申請?zhí)崛〉臅r間限制，可以在2025年1月提前結(jié)清全部貸款以后任意時間申請?zhí)崛　?/p>

（二）取消部分住房消費類提取繳存時間限制對職工提取有哪些影響？

本次優(yōu)化政策取消了除租房提取情形外住房消費類提取情形連續(xù)繳存滿3個月的時間要求。

例如：張先生2026年1月購買一套自住住房，2026年2月在大連市設(shè)立個人住房公積金賬戶并繳存住房公積金，按照原規(guī)定，張先生應在連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月后（即2026年4月以后）才可以申請?zhí)崛?，按照新政策?guī)定，張先生在2026年2月即可申請?zhí)崛∽》抗e金。

（三）提取住房公積金支付購買再交易住房首付款，需要滿足哪些條件？

首先，房屋購買方式需使用住房公積金個人住房貸款或組合貸款購買；

其次，購買的再交易住房應位于大連市行政區(qū)域內(nèi)；

再次，提取人范圍為購房人及其配偶；

最后，提取時間為自買賣雙方簽訂購房合同之日起，可在辦理住房公積金貸款的辦事處同步申請?zhí)崛　?/p>

（四）如何辦理按月扣劃方式償還大連市個人住房商業(yè)貸款？

借款人及其配偶可攜帶身份證件、結(jié)婚證、貸款合同等材料，到全市任一辦事處柜面或通過線上渠道申請辦理按月扣劃提取方式，簽署協(xié)議，每月于貸款還款日從個人住房公積金賬戶扣劃資金直接沖抵商業(yè)貸款月還款額。

目前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等8家銀行個人住房商業(yè)貸款均支持辦理按月扣劃提取方式。

（五）如何理解優(yōu)化償還大連市個人住房商業(yè)貸款按年提取頻次？

按照新政策規(guī)定，選擇按年提取方式償還大連市個人住房商業(yè)貸款，不再限制提取次數(shù)和時間間隔，借款人及其配偶根據(jù)自己住房公積金賬戶資金情況，可以在同一自然年度內(nèi)選擇多次提取，每年提取金額合計不超過該筆貸款的當年應還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

（六）如何理解償還個人住房貸款提取方式？

一是按照新政策規(guī)定，提取住房公積金償還個人住房貸款需從按月、按年和提前還款三種方式中選擇一種方式。

二是增加補充提取支付購房首付款的機會，在貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本次政策調(diào)整施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補充支付購房首付款。

（七）如何理解取消提取住房公積金需提供住房公積金聯(lián)名卡的要求？

為持續(xù)簡化住房公積金提取手續(xù)，按照新政策規(guī)定，優(yōu)化了住房公積金提取業(yè)務身份認證，不再需要住房公積金聯(lián)名卡作為身份認證的工具，職工在申請?zhí)崛∽》抗e金時無需提供住房公積金聯(lián)名卡。

信源：大連市住房公積金管理中心、新聞大連