上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人關(guān)于公開招募和遴選重整投資人的公告

上海市浦東新區(qū)人民法院于2025年11月19日以（2025）滬0115破200號(hào)民事裁定書，裁定受理上海證大喜瑪拉雅有限公司（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）破產(chǎn)重整一案，并于2025年11月19日指定上海匯同清算事務(wù)有限公司擔(dān)任上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

為依法維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的優(yōu)化配置，依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（以下簡(jiǎn)稱“《企業(yè)破產(chǎn)法》”）及相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合債務(wù)人的實(shí)際情況，本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，管理人決定采取市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)方式，公開招募和遴選重整投資人。現(xiàn)就有關(guān)重整投資人招募和遴選事宜公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

債務(wù)人成立于2003年7月31日，公司類型為有限責(zé)任公司（外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資），住所地上海市浦東新區(qū)櫻花路869號(hào)203室，法定代表人何元秀。注冊(cè)資本63363萬元人民幣，公司經(jīng)營(yíng)期限為自2003年7月31日至無固定期限。

公司登記狀態(tài)為存續(xù)，公司當(dāng)前股東出資額及出資比例如下：

債務(wù)人名下物業(yè)喜瑪拉雅中心是2019年普利茲建筑大獎(jiǎng)得主、日本建筑大師磯崎新的代表作之一，是一個(gè)集酒店（五星級(jí)）、美術(shù)館、大觀舞臺(tái)、商業(yè)和辦公于一體的綜合性文化地標(biāo)，總占地面積28893㎡，總建筑面積162,206.84㎡，其中產(chǎn)證面積141,151.78㎡。

喜瑪拉雅中心地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的浦東新區(qū)花木板塊。毗鄰世紀(jì)公園，東臨上海新國(guó)際展覽中心，交通便捷，四通八達(dá)，地鐵7號(hào)線花木路站能直達(dá)酒店。酒店承擔(dān)著上海新國(guó)際展覽中心的配套服務(wù)，經(jīng)過多年的經(jīng)營(yíng)積累，酒店客戶群體穩(wěn)定，國(guó)際聲譽(yù)良好。

二、債務(wù)人名下資產(chǎn)

（一）已辦理產(chǎn)權(quán)登記的物業(yè)

喜瑪拉雅中心坐落于梅花路1108號(hào)、櫻花路869號(hào)。土地宗地號(hào)浦東新區(qū)花木街道8街坊819/2丘，土地使用期限至2053年1月15日，土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，土地取得方式為出讓，土地用途為綜合用地。

酒店區(qū)域和地下車庫一本產(chǎn)證,滬(2025)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第098186號(hào)，面積為86,738.82平方米，其中酒店60,452.13平方米，地下車庫26,286.69平方米；商場(chǎng)部分（包含創(chuàng)意辦公區(qū)域）一本產(chǎn)證,滬(2025)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第098195號(hào)，產(chǎn)證面積為54,412.96平方米。

（二）關(guān)于酒店的現(xiàn)狀

酒店位于項(xiàng)目地下2層至地上17層，地下車庫位于地下3層，于2011年4月開業(yè)，建筑面積為86,738.82㎡。酒店現(xiàn)以“上海喜瑪拉雅酒店”名稱繼續(xù)營(yíng)業(yè)。酒店現(xiàn)有414間客房，包括9間行政公寓房，56間套房，及1間主席套房。客房整體設(shè)計(jì)采用了新中式的裝飾風(fēng)格，客房?jī)?nèi)定制的深木雕琢陳設(shè)品、實(shí)木地板、中式沙發(fā)和中國(guó)現(xiàn)代藝術(shù)品均令人耳目一新。酒店開業(yè)至今已獲得“2012歐洲酒店獎(jiǎng)年度國(guó)際酒店大獎(jiǎng)”“2015世界旅游大獎(jiǎng)亞洲杰出酒店”等多項(xiàng)行業(yè)大獎(jiǎng)。

（三）商場(chǎng)、美術(shù)館、大觀舞臺(tái)的現(xiàn)狀

商場(chǎng)區(qū)域位于項(xiàng)目地下2層至地上2層、地上5-8層以及B區(qū)地下1-2層，總建筑面積為54412.96㎡。商場(chǎng)區(qū)域第6層為創(chuàng)意辦公區(qū)域，系后續(xù)改建形成目前為兩層標(biāo)準(zhǔn)辦公樓,總建筑面積約為6000㎡，目前商場(chǎng)狀態(tài)為閑置。

美術(shù)館及大觀舞臺(tái)屬于無證建筑，面積約20,000 平方米。

三、招募須知與招募條件

（一）意向投資人須知

1.本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用。

2.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查工作結(jié)果，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需開展盡職調(diào)查或更進(jìn)一步了解債務(wù)人的有關(guān)情況，需向管理人提交報(bào)名材料、承諾函并繳納報(bào)名保證金。意向投資人可根據(jù)自身安排，自行或委托中介機(jī)構(gòu)開展盡職調(diào)查工作。

3.本公告不構(gòu)成要約，不具有重整投資協(xié)議的約束效力。

（二）報(bào)名條件

為保證重整工作順利進(jìn)行，報(bào)名參選的意向投資人需具備以下條件：

1.意向投資人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.意向投資人近三年不存在重大違法、違規(guī)行為，未被列入限制高消費(fèi)、失信被執(zhí)行人名單，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象。

3.意向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并能夠出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，資金來源合法合規(guī)。

4.意向投資人擁有酒店、商場(chǎng)等物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)的，在同等條件下優(yōu)先考慮。

5.兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向投資人組成聯(lián)合體參與投資，需以一個(gè)投資主體的身份參與招募和遴選，并需明確牽頭意向投資人，聯(lián)合體各成員均應(yīng)當(dāng)符合全部報(bào)名條件。牽頭意向投資人作為聯(lián)合體的負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)聯(lián)合體參與招募和遴選的各項(xiàng)工作，一經(jīng)確定后，未經(jīng)管理人許可不能更換。牽頭意向投資人未通過管理人初步審查或未經(jīng)管理人許可退出本次招募的，視為聯(lián)合體未通過初步審查或退出本次招募。

6.意向投資人不具有根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及法院要求不適宜參與重整投資的其他情形。

四、招募流程

（一）報(bào)名階段

1.報(bào)名時(shí)間

為保證重整工作高效完成，意向投資人應(yīng)于2026年5月13日17點(diǎn)之前提交報(bào)名。前述期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)報(bào)名期限。

2.報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系方式

（1）報(bào)名地點(diǎn)：上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路1088號(hào)長(zhǎng)峰中心801室

（2）郵政編碼：200052

（3）電子郵箱：zy770@sohu.com

（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：鐘逸，13817565529

（5）工作時(shí)間：工作日8:30-11:30、13:00-17:00

3.報(bào)名時(shí)需提交的材料

（1）報(bào)名意向書（附件1）及報(bào)名承諾函（附件4）。

（2）法人或非法人組織報(bào)名參與重整投資人遴選的，應(yīng)當(dāng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)的授權(quán)文件。

（3）意向投資人簡(jiǎn)介（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人、歷史沿革、主營(yíng)業(yè)務(wù)、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息）。如意向投資人為私募股權(quán)投資基金，還需提供基金管理人的背景情況介紹。擬在實(shí)施投資過程中新設(shè)SPV作為持股平臺(tái)的，簡(jiǎn)要說明擬新設(shè)SPV的安排，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、設(shè)立方式等。

（4）如為聯(lián)合體參與報(bào)名，需要提供聯(lián)合體內(nèi)部相關(guān)協(xié)議或說明文件（由全體聯(lián)合體成員加蓋公章或簽字捺印），介紹各自角色、權(quán)利義務(wù)、分工及職責(zé)等情況，并明確聯(lián)合體牽頭意向投資人，由牽頭意向投資人負(fù)責(zé)提交報(bào)名材料、支付保證金、投資款等。管理人的相關(guān)通知等發(fā)送至牽頭意向投資人，即視為已通知聯(lián)合體投資人。

（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明材料復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（附件2）、授權(quán)委托書原件（附件3）。

（6）最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。意向投資人若存續(xù)三年以上，應(yīng)當(dāng)提供最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；若存續(xù)三年以下（含），應(yīng)提供全部會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并提供控股股東或?qū)嶋H控制人最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

（7）資產(chǎn)證明或其他履約能力的證明文件，例如銀行存款證明等。

（8）載明意向投資人聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等送達(dá)信息的文件。

（9）同意對(duì)知悉的債務(wù)人情況予以保密，并簽訂保密協(xié)議。

（10）意向投資人近三年不存在重大違法、違規(guī)行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的證明材料。

（11）管理人認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他材料。

上述報(bào)名材料一式叁份，每份均應(yīng)加蓋意向投資人公章和騎縫章裝訂成冊(cè)，并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。如為聯(lián)合體報(bào)名的，上述報(bào)名材料每份均應(yīng)加蓋全體聯(lián)合體成員的公章和騎縫章裝訂成冊(cè)，并由全體聯(lián)合體成員的法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。

意向投資人應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)將報(bào)名材料現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄至管理人前述指定地址，并將報(bào)名材料的電子版拷貝至保密U盤，一并現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄至管理人指定地址。報(bào)名截止日前，意向投資人應(yīng)將報(bào)名材料加蓋公章并掃描后以PDF文件的形式通過電子郵件發(fā)送至管理人指定的郵箱（同時(shí)附郵寄紙質(zhì)材料的郵寄面單）。

（二）報(bào)名保證金

意向投資人提交報(bào)名材料時(shí)應(yīng)向管理人以下銀行賬戶繳納報(bào)名保證金500萬元（大寫：伍佰萬元整），并備注付款事由“投資人報(bào)名保證金”：

賬戶名稱：上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人

賬號(hào)：50131001068231951

開戶銀行：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浦東分行

（三）初步審查

意向投資人按照要求提交報(bào)名材料并足額繳納報(bào)名保證金后，管理人將對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料以及是否符合招募條件等進(jìn)行初步審查，并將審查結(jié)果通知該意向投資人（若為聯(lián)合體的，向牽頭投資人發(fā)送）。意向投資人提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人有權(quán)通知補(bǔ)正并給予三天的補(bǔ)正期，但意向投資人的盡職調(diào)查期間不因?qū)?bào)名材料的補(bǔ)正而延長(zhǎng)。意向投資人未按照管理人的要求補(bǔ)正報(bào)名材料，或者未足額繳納報(bào)名保證金的，視為意向投資人未通過初步審查。

（四）盡職調(diào)查并提交投資方案

通過初步審查的意向投資人，可以自收到管理人審查結(jié)果通知之日起自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人開展盡職調(diào)查工作，管理人將協(xié)調(diào)積極配合提供資料、接受訪談。意向投資人自行承擔(dān)其開展盡職調(diào)查所需的一切費(fèi)用。同時(shí)，管理人有權(quán)對(duì)意向投資人開展背景調(diào)查，核查其資信情況、履約能力等條件。如經(jīng)調(diào)查意向投資人條件與報(bào)名材料不符，管理人將在遴選評(píng)審階段予以提示。

意向投資人應(yīng)當(dāng)于2026年6月12日17點(diǎn)之前，通過郵寄或現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)方式向管理人正式提交具有可操作性的、用印且密封的《重整投資方案》。前述提交期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)《重整投資方案》提交期限。

意向投資人提交《重整投資方案》時(shí)應(yīng)向管理人前述銀行賬戶繳納投資保證金50,000,000元（大寫：伍仟萬元整），并備注付款事由“投資人投資保證金”。

（五）遴選并簽訂投資協(xié)議

《重整投資方案》提交期限屆滿后，管理人將通過競(jìng)爭(zhēng)性遴選的方式，確定最終的重整投資人。管理人將在上海市浦東新區(qū)人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，視意向投資人報(bào)名情況最終確定遴選機(jī)制、安排評(píng)審工作，確定中選投資人并組織簽訂重整投資協(xié)議。

重整投資人后續(xù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂重整投資協(xié)議，若未按時(shí)簽署重整投資協(xié)議，管理人有權(quán)取消其重整投資人資格，并另行確定重整投資人。

（六）保證金的處理

對(duì)于未通過初步審查的意向投資人，或者通過初步審查但未按期提交《重整投資方案》的意向投資人，或者按期提交《重整投資方案》但未足額繳納投資保證金的意向投資人，管理人將在提交《重整投資方案》期限屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還其已繳納的報(bào)名保證金、投資保證金（如有）。

對(duì)于按期提交《重整投資方案》且足額繳納投資保證金但未中選的意向投資人，管理人將在最終確定重整投資人之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還其已繳納的報(bào)名保證金、投資保證金。

對(duì)于最終中選的重整投資人，其已繳納的保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金（不計(jì)息），待重整計(jì)劃獲得法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資人支付的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為投資價(jià)款（不計(jì)息）。意向投資人被確定為重整投資人后拒絕按照重整投資協(xié)議的約定支付投資款或不履行重整投資人相關(guān)義務(wù)的，已繳納的保證金不予退還。

（七）意向投資人若為聯(lián)合體的特殊安排

在最終提交重整投資方案前，經(jīng)管理人許可，財(cái)務(wù)投資人可以和產(chǎn)業(yè)投資人組成聯(lián)合體并確定由產(chǎn)業(yè)投資人作為牽頭意向投資人；或更換產(chǎn)業(yè)投資人組成新的聯(lián)合體，但新的聯(lián)合體成員應(yīng)當(dāng)符合全部報(bào)名條件。

五、其他事項(xiàng)

本次公開招募和遴選重整投資人事項(xiàng)解釋權(quán)歸屬于管理人，管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)招募和遴選的流程、條件等作出調(diào)整、變更、豁免等。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人招募，意向投資人一旦提交報(bào)名材料，則視為對(duì)本公告內(nèi)容和要求無異議，且不會(huì)基于管理人行使前述權(quán)利而進(jìn)行任何主張。

特此公告。

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上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人

2026年4月13日

線索提供丨破產(chǎn)審判庭

稿件來源丨“上海市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)”微信公眾號(hào)

責(zé)任編輯丨陳衛(wèi)鋒