湖南
2025年剛剛過去，第三方機構紛紛對過去一年的長沙樓市進行了總結，我們來看一下這些數據。
成交金額排行榜：
成交套數排行榜：
統計范圍：長沙市內六區在售商品住宅項目；
統計周期：2025年1月1日-12月31日；
物業說明：商品住宅包含所有70年產權各類住宅；
數據口徑：長沙市內六區商品住宅期房網簽成交；
數據來源：湖南克而瑞、湖南中原等等。
1.從板塊熱度上看，湘江新區一騎絕塵
湘江新區2025年新房銷售業績位列區域第一，銷售金額前15名中有5個項目，銷售套數前15名中更是多達8個項目，超過半壁江山，當之無愧的頭牌。
湘江新區的熱點板塊主要是市府觀沙嶺、梅溪湖和大洋湖，特別是觀沙嶺，地處二環內市府旁，臨濱江金融中心，教育高地的加持，代表性樓盤江山境、觀云、錦海棠等項目持續熱銷。
天心區主要集中在省 府板塊和省府南，目前是長沙風頭正盛的板塊，城市發展的主方向，再加教育崛起的助力，熱度很高， 長沙潤府、花語江南等持續熱銷。
雨花區位列第三，主要是沒有特別亮眼的板塊，但是亮點項目非常突出，瑞府是全長沙銷冠，招商序、翡翠天序也都是持續熱銷的項目。
2.從開發商角度看，國央企主導，民企也有亮點
銷售金額TOP10全部是全國性品牌房企為主，不是央企就是國企，招商蛇口、華潤、中建、金茂、建發等；成交套數前10名中，來自四川的民企邦泰，比較亮眼，此外來自永州的嘉信在2025年也非常出彩。
3.從產品維度看，品質改善和教育是兩大主線
房子數量總體過剩，但是好房子還是稀缺，因此品質改善是主線之一，包括瑞府、江山境、湘江金茂府、保利天瑞等核心項目，還有招商序、錦璽、觀云、璟和等初步改善項目熱度更高。
教育優勢項目以中建桃李九章為代表，拿下成交套數的年度冠軍，配套大同實驗+湘郡培粹隆平校區，可謂實至名歸。
此外，花語江南、璀璨學府、中海寰宇天下，卓越朗宋這些都是教育流量大盤！
教育+品質兩大主線疊加，這樣的樓盤是最大的主流，包括江山境、瑞府、潤府、璞印梅溪、翡翠天序、錦海棠、觀云、天青府、招商序等等。
在2026年，舊規樓盤將繼續通過降價的方式，迅速出清，新規樓盤逐步成為絕對主流，疊加配套九年制學位，價格合適的話，一定是就是未來的鼎流！
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