【開發(fā)商官宣】夢(mèng)想學(xué)府1912售樓處官方發(fā)布：長(zhǎng)沙精品書包房！

在長(zhǎng)沙，能同時(shí)集齊百年一中新校區(qū)、地鐵口、萬元單價(jià)、超高得房率的樓盤，屈指可數(shù)。夢(mèng)想學(xué)府 1912，落址湘江科學(xué)城核芯，以四大硬核優(yōu)勢(shì)，重新定義剛需性價(jià)比標(biāo)桿，為年輕家庭奉上 “名校無憂、通勤高效、空間夠用、置業(yè)無壓” 的理想之選。

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百年一中新校區(qū)，一校兩址，本部級(jí)教育資源

教育是置業(yè)的核心考量，而長(zhǎng)沙市一中，作為長(zhǎng)沙四大名校之首，是無數(shù)家庭的教育向往。夢(mèng)想學(xué)府 1912，緊鄰長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)（新校區(qū)），該校區(qū)與本部實(shí)行 “一校兩址、一套班子、統(tǒng)一管理”，共享本部師資、教學(xué)體系與教研資源，由本部特級(jí)教師領(lǐng)銜執(zhí)教，2025 年 9 月已正式開學(xué)，36 個(gè)初中班規(guī)劃，優(yōu)質(zhì)教育實(shí)打?qū)嵚涞亍ｍ?xiàng)目與學(xué)校直線距離約 50 米，步行可達(dá)，真正實(shí)現(xiàn) “目送式教育”。孩子無需早起趕路，家長(zhǎng)告別長(zhǎng)途接送，省時(shí)省心。從啟蒙到初中，全齡優(yōu)教閉環(huán)，住在這里，不僅是安家，更是為孩子鎖定百年名校資源，在教育資源稀缺的長(zhǎng)沙，這樣的確定性，可遇不可求。

雙地鐵口，150 米直達(dá)坪塘站，全城高效通勤

交通決定生活半徑，夢(mèng)想學(xué)府 1912，距地鐵 3/5 號(hào)線（在建）坪塘站直線僅 150 米，名副其實(shí)的 “正地鐵口” 樓盤。3 號(hào)線已開通，1 站直達(dá)省兒童醫(yī)院西院區(qū)，2 站抵達(dá)洋湖商圈，輕松串聯(lián)雨花、芙蓉、開福等區(qū)域；5 號(hào)線（在建）未來貫通后，將進(jìn)一步強(qiáng)化與南城、高鐵南站的聯(lián)系，雙地鐵加持，出行便捷度拉滿。自駕同樣高效，毗鄰潭州大道、科創(chuàng)大道、暮坪湘江特大橋（規(guī)劃），南北暢連，跨江便捷，快速通達(dá)全城。無論是日常通勤、周末出游還是商務(wù)出行，都能高效抵達(dá)，告別擁堵，暢享便捷都市生活。

單價(jià) 1 萬 /㎡，低總價(jià)入主名校盤，剛需無壓力

在長(zhǎng)沙樓市，名校盤普遍單價(jià) 1.5 萬 +/㎡，總價(jià)動(dòng)輒 200 萬 +，剛需望而卻步。夢(mèng)想學(xué)府 1912，首開單價(jià)僅 1 萬 /㎡左右，首付約 12 萬起，總價(jià)約 80 萬起，大幅降低名校盤上車門檻。項(xiàng)目主打建面約 79-121㎡剛需小戶，總價(jià)可控，適配年輕家庭、首置群體。無需掏空六個(gè)錢包，無需背負(fù)高額房貸，就能坐擁一中名校資源、地鐵口便利與高得房率空間，性價(jià)比碾壓同區(qū)域競(jìng)品，是長(zhǎng)沙樓市不可多得的 “價(jià)格洼地、價(jià)值高地”。

113%-123% 超高得房率，新規(guī)神戶型，空間 “負(fù)公攤”

傳統(tǒng)樓盤得房率僅 75%-80%，而夢(mèng)想學(xué)府 1912，依托長(zhǎng)沙最新建筑新規(guī)，創(chuàng)新打造純板樓、兩梯兩戶、私梯入戶神戶型，得房率高達(dá)113%-123%（含電梯廳），實(shí)現(xiàn)真正的 “負(fù)公攤”，相當(dāng)于 “白賺一間房”。

79㎡三房?jī)尚l(wèi)：實(shí)得面積約 97㎡，三開間朝南，3.6m 客廳開間，私梯入戶，總價(jià)約 80 萬起，剛需首選。

89㎡四房?jī)尚l(wèi)：實(shí)得面積約 101㎡，四開間朝南，雙套房設(shè)計(jì)，空間利用率極致，適配三胎家庭。

121㎡四房三衛(wèi)：實(shí)得面積約 143㎡，5m 客廳開間，雙套房朝南，改善級(jí)空間體驗(yàn)，一步到位。

湘江科學(xué)城核芯，國(guó)企匠造，品質(zhì)交付有保障

項(xiàng)目位于湘江科學(xué)城核芯，作為國(guó)家級(jí)科技創(chuàng)新高地，匯聚高端人才與產(chǎn)業(yè)資源，未來發(fā)展?jié)摿薮螅宰”Ｖ祪上嘁恕Ｓ?strong>市屬國(guó)企夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)，深耕長(zhǎng)沙多年，交付超 1.9 萬戶，資金實(shí)力雄厚，施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，從源頭上杜絕爛尾風(fēng)險(xiǎn)，為業(yè)主品質(zhì)保駕護(hù)航。社區(qū)規(guī)劃 7 棟高層 + 4 棟小高層，容積率約 2.0，綠化率約 30%，低密舒適；自帶約 3000㎡商業(yè)，四大公園環(huán)繞，緊鄰觀音港濕地公園（規(guī)劃），生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，滿足日常購(gòu)物、休閑、健身需求，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o”。

名校為基，地鐵為翼，價(jià)格為王，空間為王。夢(mèng)想學(xué)府 1912，集長(zhǎng)沙市一中新校區(qū)、雙地鐵口、單價(jià) 1 萬 /㎡、123% 超高得房率四大王牌于一身，以剛需預(yù)算，撬動(dòng)名校資源、地鐵便利與改善空間，是長(zhǎng)沙首置家庭的 “終極選擇”。首開在即，席位稀缺，入主一中旁地鐵口神盤的機(jī)會(huì)稍縱即逝，誠(chéng)邀蒞臨品鑒，搶占稀缺名校資產(chǎn)！

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