一周樓市回顧：大佬們的黃昏

1、學區范圍突然變了？

最近，西海岸海洋活力區，融創中心的一些居民，有話要說。

到底發生了什么？原來，板塊內的海王路小學學區范圍發生了變化。

融創中心等幾個煙臺路以西的小區，被劃到了一所新小學。

“住在煙臺路以西，買房時奔著海王路小學校區買的，為何今年要以煙臺路以東劃分學校片區？”

事情來龍去脈沒那么簡單。

海王路小學校本部現有在校生4957人，目前六年級借用文匯中學校舍就讀。為緩解校本部在校舍、交通、安全、就餐、學生活動等方面的壓力，新建了西校區（建設用名：煙臺路小學），今年招生啟用。

區教體局在盡可能均衡兩個校區在校生的前提下，對招生范圍進行了如下優化：海王路小學校本部的招生范圍為：煙臺路以東、西海岸路以南、風河以北的區域。海王路小學西校區的招生范圍為：大珠山路以東，煙臺路以西、西海岸路向西延長線以南、風河以北的區域。

學區劃分符合相對就近入學的要求。

海王路小學西校區與海王路小學屬一所學校，一個校長，兩個校區，與校本部統一領導和管理，統一辦學理念、統一師資安排、統一資源配置，統一教學教研，實行一體化辦學。

且初中的招生區域不變。

不知道，融創中心的業主們，是否滿意？

2、許公子留下的爛攤子

許榮茂，世茂集團創始人，1950年出生，今年已經75歲了。其子許世壇，任世茂總裁，曾主導公司千億規模擴張……

5年前，世茂在西海岸城市陽臺附近，開發了一個號稱地標建筑的綜合體。起名：世茂悅海。

結果，坑了一波又一波的購房者。這個盤，讓人愉悅不起來。

勉強交付的樓座，房產證辦不下來；有樓座已經延期交付兩年半，也有樓座延期三年了。

更慘的業主，遭遇了精裝變毛坯。

說殘酷一點，世茂把購房款不知道弄哪去了，導致項目曾長期停工，后來進入保交付名單，才有緩和。

逾期問題，怎么補償，也沒弄明白。

總之，這個盤算是名譽掃地了。

最讓人心涼的是，五年前的價格和現在的價格，簡直天壤之別。

這個賬，沒法展開算，太傷人了。

3、亞星老板的海景房停工三年！

金沙灘板塊，金沙樂府的事情，很多人都聽說過。

三年前，開發商亞星地產和施工方中建八局，突然公開撕起來，導致項目無限期停工至今。

一期業主客真夠慘的。

“攢了一輩子血汗錢買了金沙樂府，已停工三年，毫無進展”；“金沙樂府民居工程停滯多年，究竟是什么因素在阻礙推進”……

去年，有一些購房者，通過多種途徑，實現了退房、退房款。這個結局，算是很不錯了。

但是，還有不少購房者，遲遲在等項目的下一步動態。比如，復工、交付。

總而言之，得有個解決方案啊！

扎心的是，開發商和施工方還在鬧騰中。

據說，金沙樂府項目因合同糾紛，建設單位已將施工單位起訴至山東省高級人民法院，案件正在審理中。

這個進展，估計業主們很不滿意。

這算什么事？

4、天泰王若雄停更一年……

1957年，王若雄出生于青島，今年68周歲。

創立天泰的那一年，王老板只有37周歲。

今年是天泰31周年，但江湖上已經沒有王老板的“蹤跡”。

上一次，王老板在聚光燈之下，還是2024年1月份。當時，他出現在了天泰年會現場。

洋洋灑灑，搞了一場主題為《天泰30年，重啟創業》的演講。

在這場演講中，王若雄稱，“新世界來了，我們需要新劇本。天泰是一所大學，人人都有可能，一切皆有可能。”

說什么，就來什么。誰能想到，新劇本，竟然是王老板近乎于蒸發了。

2024年的下半年，天泰很多員工四處奔波，討要跟投分紅的錢……有些中層管理人員，也在列，損失不小。

就是以2024年6月為界線。此前，活躍在社交平臺上的王若雄，突然就停更了。

從以前的幾乎是日更，“強迫”員工留言+點贊，到黯然消失，疑似“退網”，仿佛就是一霎那間。

后來，各種傳言都有。

卡爾·桑德伯說：“除非先有夢，否則一切皆不成。”

王老板，您還有夢嗎？

5、昆侖天麓灣的關鍵時刻

最近，李滄東部板塊的昆侖天麓灣到了關鍵時刻。

有業主反映說，項目交付開放日活動，發現自己買的新房，7個房間有5個房間漏雨嚴重。要求退房換房，開發商只管維修，別的不管。

眾所周知，昆侖置業在銷售房子遇到困境的時候，曾經打出了一個殺手锏：

承諾提前5個月至2025年7月30日完成交付……

項目原計劃于2025年12月30日交付。不得不說，開發商勇氣可嘉，打提前交付的牌子。

但是，得把房屋質量、公區配套兌現到位。

天麓灣從首開時候的單價三萬，到后來一路降至兩萬，中途開發商昆侖置業也遭遇了一些波折，坎坷很大。

七月底馬上到了，交付關，不容易啊。