河南
你想啊，前幾年樓市寒潮里，誰吃過的苦比碧桂園多。本來都快被市場貼上“不行了”的標簽，硬生生裁掉將近九成員工，差點沒邁過那道坎。結果現在人不僅緩過來了，還明明白白說樓市上行的齒輪已經轉起來了，要開打翻身仗。一個從鬼門關爬回來的企業喊春天要來了，這事換誰不得多琢磨兩句。
前中國首富，碧桂園掌門人楊惠妍，現在天天泡在一線做調研。她還親自牽頭拉了個產品設計研發的專項小組，就等著市場窗口打開推新貨。這次碧桂園裁掉的員工比例，說出來真的嚇一跳，89.29%，一百個人里走了快九十個。留下來的全是精兵強將，運營成本直接壓到了極致，就跟被壓到最低點的彈簧一樣，只要一松手，反彈力度絕對超出所有人預期。
碧桂園的基本盤一直都在三四線，甚至往下沉到五六線的縣城。這次去一線調研，看的就是濱江、綠城、保利、華潤這些頭部玩家做的好產品。摸透了人家的路數，轉頭就要在自己的地盤上做新產品。說白了就是把一二線的好設計降維搬過來，適當做減配，適配低線市場的購買力。
這些低線城市，大量的改善需求已經憋了好多年了。不是大家沒錢買房，是根本沒拿得出手的好產品。好多在縣城生活的人，都去一二線見過好房子長啥樣，做夢都想住上品質差不多的房子，可要么買不起，要么根本買不著。碧桂園這次剛好填上這個空白，總價還符合當地的消費水平，殺傷力真的不用多說。
人家聯席主席莫斌都說了，沒有永遠往上走的市場，也沒有永遠往下走的市場。眼下就是市場預期修復最關鍵的窗口，政策托底這么久，上行周期的齒輪已經慢慢轉起來了。各種利好信息已經湊到一起，越轉越快，說不定哪天醒過來，市場就直接起來了。
房地產市場的傳導本來就是一環扣一環，節奏和結構都特別清晰。政策底先到位，接下來磨市場底，最后才出價格底。現在政策底已經夯實很久了，市場底也在反復確認，價格底也一點點磨出來了。碧桂園早就做好了準備，就等市場起風。
這四年多碧桂園什么硬仗沒打過，債務重組、資產處置、保交樓，該扛的全扛了，最壞的情況早就全部消化干凈了。現在的碧桂園，負債降了，庫存清了，隊伍也練精干了，啥都準備好了，就差一陣風把火吹起來。
說實話，好多普通人天天焦慮資產縮水，你想想，你經歷過碧桂園這種生死考驗嗎？你試過明天企業可能就沒了的日子嗎？你試過債主堵門、發不出工資、供應商天天催款的絕望嗎？大部分人都沒有。碧桂園都咬著牙挺過來了，你手里那點波動真不算什么，要對市場有信心。
現在從上到下，所有政策都往一個方向使勁。降首付、降利率、放開限購、收購存量房，工具箱里的工具一件一件往外拿。這些政策的效果不是一點點慢慢漲的，都是累積到臨界點之后一次性爆發。碧桂園這么大的企業，能提前摸到這個臨界點的溫度，不然也不會這么快就動起來。
對咱們普通人來說，現在別天天瞎恐慌，多看看市場上的信號就夠了。誰在逆勢布局，誰在悄悄籌備，碧桂園的動向就是最直白的信號。一個曾經被所有人唱衰的企業，現在創始人親自下場跑產品，還敢把一線城市的豪宅理念搬到縣城，這不是瞎折騰，這就是市場底部最真實的信號。
我再掰著指頭給你算一遍，碧桂園裁員快九成，89.29%的比例，砍成這樣都能活過來，還敢喊著春天要來了。你還有什么好怕的，別慌，再堅持堅持，別倒在黎明前的黑暗里。一場資產翻身仗已經在籌備了，等風來就行了。
參考資料：中華新聞網 碧桂園組織架構大調整裁員縮編 管理層高舉保交付
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