北京
5月28日，北京出臺了一份關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見，專門給網(wǎng)約車司機(jī)、外賣騎手、家政等一線從業(yè)者解決住房問題。核心打法就是增加"一張床、一間房"的供給，同時推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存公積金。說白了，就是讓這些城市里跑得最勤快的人，不用再擠在隔斷間里湊合過日子。
說實(shí)話，這不是隨便拍腦袋想出來的辦法。看看數(shù)據(jù)就明白了，北京租房市場長期是低價(jià)小戶型搶破頭、高價(jià)房反而沒人租。網(wǎng)約車和外賣這兩類群體在線上找房的人數(shù)，2025年分別漲了27%和41%，這個增速說明什么？說明這些人真的著急找地方住。新政要填的缺口也很清楚，月租3000元以下的合規(guī)房源根本不夠用。
那"一張床"到底長什么樣？天壇南里西區(qū)那個騎手公寓就是個活生生的例子。三層灰磚小樓，40個床位，每層有公共衛(wèi)生間、洗漱區(qū)和免費(fèi)洗衣區(qū)，樓梯口還有茶吧。外賣騎手王繼武以前住的胡同平房，不到20平擠了好幾個人，"進(jìn)門就上床、下床就上班"，冬天靠空調(diào)取暖電費(fèi)嚇人，洗澡水流小得一個月都痛快不了一次。最要命的是室友一退租，房租湊不齊就得搬家，一年搬了三回。
搬進(jìn)騎手公寓后呢？每月700塊錢，水電網(wǎng)暖全包，24小時熱水隨時洗澡。他現(xiàn)在說"睡七個鐘頭就特精神"，這話聽著真讓人鼻子一酸。
再比如十八里店那個首創(chuàng)繁星社區(qū)，專門給了105套房、734個床位給一線保障人員。床位月租最便宜的562元，4到8人間模塊化設(shè)置，人臉識別門禁、智能水電表、24小時管家服務(wù)，公共廚房和洗衣房也都有。想想以前住的群租房，樓道里電瓶亂充電、隔斷間悶不透氣，這種落差太大了。
配合這項(xiàng)政策的還有朝陽區(qū)的"2萬個床位"計(jì)劃，目前已經(jīng)推了一萬五千多個床位。住房保障的思路也在升級——以前只搞房，現(xiàn)在開始搞社區(qū)了。海淀的黑泉路云尚社區(qū)，1400平米的共享空間分動靜區(qū)，圖書館、自習(xí)室、健身房、桌游區(qū)一應(yīng)俱全，很多住戶是旁邊科技企業(yè)的年輕人。運(yùn)營團(tuán)隊(duì)全是90后，刮風(fēng)前給你關(guān)窗提醒，下雨天單元門口備傘，逢年過節(jié)張羅活動——這些小細(xì)節(jié)讓人覺得被惦記。
從全局看，2025年北京保租房建了6.7萬套（間），超額完成全年任務(wù)的135%，竣工各類保障房近10萬套（間），同樣是超額完成。三批保障房計(jì)劃里，公寓型和宿舍型產(chǎn)品的供應(yīng)比例從85%、98%一直拉到100%，其中宿舍型占比40%，比第一批明顯提高了。經(jīng)開區(qū)路南區(qū)的N17地塊項(xiàng)目計(jì)劃提供2390套人才宿舍，昌平南百路、順義張喜莊的項(xiàng)目也在陸續(xù)推進(jìn)。
當(dāng)然也有一些現(xiàn)實(shí)的擔(dān)憂——百萬從業(yè)者的需求擺在那，這點(diǎn)床位數(shù)能不能兜住？這個賬確實(shí)得算。不過專家說的路線挺靠譜：國企主導(dǎo)的規(guī)模化公寓加上街鄉(xiāng)的小微項(xiàng)目，兩條腿走路。大規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化供給降低成本，小微項(xiàng)目精準(zhǔn)貼近就業(yè)區(qū)域，正好互補(bǔ)。再加上住房保障的制度設(shè)計(jì)越來越細(xì)，國企運(yùn)營提升了管理水平，盤活了存量低效用地，算是找到了破解超大城市"租房貴、通勤遠(yuǎn)、群租亂"的組合拳。
說白了，城市的高質(zhì)量發(fā)展，從來不只是蓋多少豪宅、建多少商業(yè)中心。那些凌晨還在送外賣、深夜才收工跑網(wǎng)約車的人，如果在這個城市里連一張像樣的床都睡不上，城市再有"密度"也缺"溫度"。現(xiàn)在這張床給得務(wù)實(shí)——租金降了、通勤短了、再也不怕半夜有人推門進(jìn)來合租了。讓奮斗者有尊嚴(yán)地落腳，這才是"安居"二字的真正分量。
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